Cu noua subvenție pentru locuințe, în curând vor fi mult mai mulți bani de la stat pentru mulți care economisesc pentru propria lor casă. Finanțarea poate fi utilizată pentru construcția sau cumpărarea, precum și pentru renovarea sau modernizarea unei proprietăți existente. În plus, mai mulți oameni din Germania vor beneficia de subvenții pentru proprietatea de locuințe în viitor. Aici veți găsi răspunsuri la cele mai importante întrebări despre prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor.
Cine va primi bonusul de locuință?
Subvenția pentru locuințe, introdusă în 1952, îi sprijină pe cei care economisesc bani pentru a cumpăra, construi sau renova o proprietate rezidențială. Odată cu modificarea care intră în vigoare din 2021, mai mulți economisitori ai societății de construcții vor primi alocația de stat, deoarece limitele de venit au fost ridicate semnificativ.
Cât primesc pentru construcția de case?
Dacă plătiți până la 700 de euro pe an pentru un contract de împrumut al societății de construcții, veți primi o primă de construcție a locuințelor de 10% din această sumă de economii din 2021 - adică până la 70 de euro. Pentru cuplurile căsătorite, suma eligibilă este de două ori mai mare, la 1.400 de euro. În acest caz, prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor aduce 140 de euro pe an. În ambele cazuri, aceasta corespunde unei creșteri de peste 50%. Astfel, prima primă pentru construcția de locuințe este o bună compensare pentru dobânda relativ scăzută în prezent asupra creditului de economisire a locuințelor.
Cealaltă veste bună: Oricine încheie astăzi un contract de împrumut și economii la domiciliu va primi, de asemenea, prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor din 2021. Așadar, merită să puneți acum baza financiară pentru propria proprietate. Puteți utiliza calculatorul de economii de împrumut la domiciliu LBS pentru a afla care este contractul potrivit pentru dvs.
Legea privind primele pentru locuințe va oferi îmbunătățiri semnificative pentru economisitorii societății din 2021: limitele de finanțare pentru economiile anuale, limitele de venit și rata de finanțare vor fi ridicate.
Pentru ce pot folosi prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor?
Nimic nu se schimbă în ceea ce privește posibilele utilizări: primele acumulate pentru construcția de locuințe sunt disponibile numai pentru contractele încheiate din 2009 dacă banii economisiți sunt investiți ulterior în scopuri rezidențiale, adică în construcția, cumpărarea sau modernizarea proprietăților rezidențiale. Singura excepție: după șapte ani, tinerii sub 25 de ani pot dispune liber de întregul sold, inclusiv primele pentru construcția de locuințe. Cu toate acestea, fiecare economizor poate folosi acest regulament special o singură dată în viață - chiar dacă a semnat deja al doilea contract de împrumut și economii la domiciliu la vârsta de 25 de ani.
Dacă doriți să finanțați imediat o proprietate, puteți beneficia și de prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor, în acest caz cu un împrumut combinat pentru locuințe și împrumut de economii: încheiați o prefinanțare pe care nu trebuie să o rambursați inițial. În schimb, plățile dvs., inclusiv bonusul pentru construcția locuințelor și, dacă este cazul, indemnizația de economii ale angajaților, intră într-un contract de împrumut al societății imobiliare ca beneficii de economii. Aceasta înlocuiește apoi prefinanțarea cu alocarea. Plățile pentru contract sunt eligibile până la alocare în cadrul limitelor maxime menționate mai sus.
Care sunt limitele de venit pentru prima îmbunătățită pentru construcția locuințelor?
În plus față de alocare, limitele de venit reprezintă a doua condiție importantă pentru primirea primei îmbunătățite pentru construcția locuințelor. În prezent, acestea sunt 25.600 de euro pentru celibatari și 51.200 de euro pentru cuplurile căsătorite. Din 2021, limitele vor crește la 35.000 și, respectiv, 70.000 de euro. Important de știut: baza de calcul este venitul impozabil, a cărui amploare o puteți vedea în ultima evaluare fiscală. Venitul dvs. brut poate fi semnificativ mai mare, deoarece mai multe elemente, cum ar fi cheltuielile legate de venituri - de exemplu pentru călătoriile la serviciu - și, eventual, diverse cheltuieli speciale sunt deduse din aceasta pentru a determina venitul impozabil. Anumite contribuții de asigurare, cheltuieli de pensie și alocații pentru copii sunt, de asemenea, luate în considerare.
Cum pot solicita subvenția pentru locuințe?
La începutul fiecărui an, toți clienții societății de construcții LBS primesc automat o cerere premium pentru construcția locuințelor pentru anul precedent. Trebuie să completați și să semnați această cerere și să o trimiteți societății dvs. de construcții. Puteți solicita prima de construcție a locuințelor retrospectiv timp de până la doi ani - adică cererea dvs. trebuie depusă până la 31 decembrie 2019 dacă doriți să obțineți prima de construcție a locuințelor pentru plățile pe care le-ați făcut în 2017 prin contractul de împrumut și economii la domiciliu.
