Grădina îngrijită aruncă mărimea unei case: pentru mulți acesta este cu siguranță visul unei case în forma sa cea mai frumoasă. Casele din lemn masiv sunt la fel de durabile și la fel de puține pericole de incendiu ca alte case solide - dar au deja o mare capacitate de izolare termică naturală. Există încă costuri: în interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică cât de scumpe sunt astfel de case masive din lemn - și care sunt dezavantajele din punct de vedere al costurilor.
Întrebare: Cât de scumpe sunt casele din lemn masiv?
Expert în verificarea costurilor: costurile de construcție nu sunt mai mari, dar în multe cazuri sunt adesea semnificativ mai mici decât în cazul altor metode solide de construcție sau case prefabricate.
Casele de bușteni adevărate sunt foarte scumpe.
Cele mai scumpe variante sunt fabricate individual „adevărate” case de bușteni, care sunt realizate din bușteni individuali, tăiați exact. De obicei sunt fabricate la locul de fabricație, apoi demontate și reasamblate la locul de asamblare propriu-zis. Pentru acest tip de construcție ar trebui să calculați cel puțin 1.700 EUR pe m² până la 2.000 EUR pe m² numai pentru varianta shell. Aceasta este valoarea fabricării la comandă.
Cu multe case de bușteni prefabricate „de pe raft”, totuși, scapi de costuri extrapolate de aproximativ 800 EUR pe m² până la 1.300 EUR pe m² , ceea ce este cu mult sub costurile obișnuite de construcție pentru casele prefabricate (de la aproximativ 1.700 EUR pe m² la 2.500 EUR pe m² sau mai mult).
Exemple de prețuri
Mai jos sunt trei exemple diferite de case (case prefabricate din lemn masiv) cu prețuri și detalii despre costurile proiectate pe m² de spațiu locativ.
| Tipul casei, dimensiunea spațiului de locuit, etajele | Preț | Costuri pe m² de spațiu de locuit (extrapolat) |
|---|---|---|
| Casă în Suedia, suprafață de 70 m², pe 2 etaje | 80.200 EUR | deci 1.145,71 EUR pe m² de spațiu locativ |
| Casă din bușteni rotunzi, 120 m² spațiu de locuit, etaj superior deschis | 98.500 EUR | deci 820,83 EUR pe m² de spațiu locativ |
| Casă din lemn cu fereastră, balcon și lucarne, 170 m² spațiu de locuit, pe 2 etaje | 131.000 EUR | deci 770,59 EUR pe m² de spațiu locativ |
Exemplele prezentate aici sunt doar exemple individuale de case din lemn masiv în diferite metode de construcție. Prețurile și costurile de metru pătrat pentru alte case din categoria respectivă pot varia, de asemenea.
Întrebare: În ce gamă de preț se deplasează de obicei casele din lemn masiv?
Casele suedeze sunt, de asemenea, printre casele din lemn masiv.
Expert în verificarea costurilor: dacă nu luați în considerare casele din bușteni construite individual, care sunt pur și simplu mult mai scumpe datorită costurilor ridicate de fabricație, costurile unei case prefabricate în construcții din lemn masiv variază de obicei între aproximativ 800 EUR pe m² și 1.300 EUR pe m² . Desigur, costurile depind întotdeauna de construcție (casă suedeză, casă de bușteni rotunzi, casă de bușteni) și de designul individual și designul casei.
Casele finisate sunt din nou semnificativ mai ieftine și, din cauza construcției continue a lemnului, este mai ușor să vă faceți propria lucrare în timpul construcției. Nu trebuie subestimat acest avantaj suplimentar în comparație cu casele prefabricate solide obișnuite. Munca internă poate economisi costuri considerabile în timpul construcției, cu o casă din lemn masiv aveți (cu puțină abilitate) oportunități mult mai extinse de a deveni activ chiar voi înșivă.
Întrebare: De ce depinde costul unei case din lemn masiv?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- mărimea casei
- construcția (tip casă, cum ar fi casă de bușteni, casă de bușteni rotundă, casă suedeză)
- construcția casei în detaliu (de exemplu, tipul de acoperiș, izolație, ferestre etc.)
- proiectele individuale doresc
- amploarea contribuțiilor personale care se fac în timpul construcției (în special cu casa de extindere)
- suma costurilor suplimentare de construcție care urmează să fie calculate în fiecare caz (ca în cazul fiecărei construcții)
Întrebare: Ce dezavantaje ar trebui luate în considerare la o casă din lemn masiv? Durata de viață mai scurtă?
Expert în verificarea costurilor: Dacă este una dintre casele suedeze care a devenit foarte populară în ultimii ani, de obicei nu trebuie să vă temeți de dezavantaje financiare majore.
Cu toate celelalte tipuri de case, cu toate acestea, băncile sunt uneori foarte reticente în furnizarea de garanții - de multe ori doar 70% sau mai puține garanții sunt furnizate, ceea ce îngreunează adesea finanțarea.
Valoarea de revânzare a caselor din lemn este adesea mai mică decât cea a caselor prefabricate.
Când vine vorba de valoarea de revânzare, nici nu ar trebui să vă faceți iluzii - în toate casele din lemn masiv este uneori semnificativ sub cea a caselor prefabricate obișnuite cu un design similar.
În ceea ce privește condițiile tehnice, cum ar fi durata de viață sau protecția împotriva incendiilor, casele din lemn masiv sunt absolut la egalitate cu alte case prefabricate - chiar dacă acest lucru este îndoielnic în mod repetat. Grinzile noastre de acoperiș sunt, de asemenea, fabricate din lemn masiv din motive de siguranță la incendiu, deoarece încep să ardă foarte încet (dacă este cazul). Același lucru este valabil și pentru o casă din lemn. Și numeroase case din lemn vechi de 800 până la 900 de ani, cu daune minime, sunt dovada durabilității construcției.
