Posibilele diferențe de cost pentru acoperișuri sunt adesea subestimate, în special pentru clădirile noi și, de asemenea, pentru clădirile vechi, estimările sunt adesea prea optimiste pentru acoperișurile noi. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce poate acoperi acoperișul în practică.
Întrebare: Ce opțiuni de proiectare a acoperișului aveți - și ce trebuie să țineți cont?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând , ar trebui să vă gândiți la forma acoperișului atunci când construiți o clădire nouă - acest lucru are un impact foarte semnificativ asupra costurilor ulterioare.
Este vorba despre
- spațiul disponibil pentru o conversie la mansardă
- costurile de întreținere și repararea acoperișului
- spațiul disponibil pentru instalarea colectoarelor solare
- viteza de scurgere a apei de pe acoperiș și, astfel, cerințele de etanșeitate și, bineînțeles
- costul acoperișului și acoperișului
Un acoperiș plat este relativ ușor de construit și, de asemenea, relativ ieftin - sigiliul (cu acoperișurile plate este numit corect „sigiliu”, nu „acoperiș”) trebuie întreținut și reparat constant. Cu acoperișurile mari corespunzătoare, vă puteți aștepta la costuri suplimentare de exploatare de până la 1.000 EUR pe an pentru lucrările de întreținere și reparații ale acoperișului plat - în timp ce un acoperiș înclinat nu necesită aproape nici o întreținere pe parcursul a 20 de ani. Acoperișul plat inițial ieftin va deveni o adevărată monedă de-a lungul anilor și, în cele din urmă, este chiar mai scump decât orice altă formă de acoperiș.
Acoperișurile de teren sunt de obicei o alegere foarte bună, deoarece sunt ușor de construit și costă puțin mai puțin decât alte forme de acoperiș. În plus, acestea oferă mult spațiu sub acoperiș, care este greu restricționat de pante. Un avantaj major al acoperișului monopitch este că costurile acoperirii acoperișului sunt cu aproximativ o treime mai mici acolo, deoarece suprafața acoperișului este în mod corespunzător mai mică în comparație cu acoperișul cu două ape.
Acoperișul clasic în două ape este întotdeauna o alegere bună
Acoperișul clasic în două ape este o formă de acoperiș ieftină și fără probleme, cu pante de acoperiș mai mari (de la aproximativ 35 °), există suficient spațiu disponibil chiar și cu prelungirea acoperișului. Costurile de producție pentru acoperiș sunt menținute în limite, iar acoperișul este încă relativ ieftin.
Acoperișurile îndoite au, de asemenea, suprafețe înclinate suplimentare pe capetele frontonului. Acest lucru nu numai că acoperișul în sine este mai scump, ci și acoperișul, deoarece aici trebuie acoperită o suprafață mult mai mare. Există, de asemenea, relativ puțin spațiu utilizabil disponibil pentru extensiile de mansardă, deoarece mansarda este restricționată pe toate părțile de înclinații. Pe de altă parte, acoperișurile de șold sunt deosebit de stabile - dar la asta vă puteți aștepta la costuri cu 50% mai mari comparativ cu un acoperiș cu două ape. Cu o orientare favorabilă, totuși, acoperișul îndoit poate oferi, de asemenea, zone utile suplimentare pentru colectoarele solare.
Acoperișul din mansardă oferă mult spațiu la mansardă, dar este complex (și, prin urmare, scump) de fabricat și adesea de acoperit. Acoperișurile de mansardă nu sunt în general atât de răspândite, dar, în ciuda prețului ridicat, ele pot fi totuși o alternativă bună în unele cazuri, mai ales dacă doriți să extindeți mansarda imediat.
Forma acoperișului nu are deja o influență mică asupra costurilor acoperișului. De asemenea, decide ce tip de acoperiș doriți să utilizați:
- țiglă clasică de lut
- Gresie din beton
- Acoperire de ardezie
- Tigla metalica
- Acoperiș din tablă
- Panouri de acoperiș realizate din diverse materiale, cum ar fi fibrociment
- Zoster din bitum pentru acoperișul înclinat (mai puțin frecvent aici, mai frecvent în SUA)
- Foi sau folii de bitum (pentru acoperișuri plate)
Există numeroase opțiuni pentru acoperișuri - costurile pot varia în consecință. Cu plăci de acoperiș din lut și plăci de beton, există, de asemenea, o gamă largă de modele, care determină, de asemenea, o gamă la fel de largă de prețuri. Dacă o decizie cu privire la un tip de acoperiș se referă și la costuri, atunci trebuie întotdeauna să vă planificați foarte atent în avans.
Întrebare: Ce costă acoperișul în general?
Diferențele de preț numai pentru material sunt considerabile
Expert în verificarea costurilor: După cum sa menționat deja, gama de prețuri este foarte mare aici - începe cu prețurile materialelor. De la țiglele de beton până la acoperirea cu ardezie, prețurile materialelor variază de la 6 EUR pe m² la 90 EUR pe m² .
Dacă adăugați costurile pentru acoperișul acoperișului, prețurile pot varia de la aproximativ 25 EUR pe m² la 200 EUR pe m² pentru întreg acoperișul.
Devine mai scump dacă izolarea acoperișului se realizează și pe parcursul acoperișului. În acest caz, se pot adăuga până la 80 EUR pe m² până la 100 EUR pe m² .
Prin urmare, este cu greu posibil să se stabilească costurile într-o sumă forfetară - asta nu are prea mult sens. În plus, geometria acoperișului acoperișului individual și înclinația acoperișului pot avea întotdeauna o influență asupra costurilor care nu ar trebui subestimate.
Unele exemple de cost din practică
| Acoperișuri | Prețul materialului pe m² (aprox.) |
|---|---|
| Plăci de acoperiș din argilă, plăci netede | de la aproximativ 19 EUR pe m² |
| Plăci de acoperiș din lut Frankfurter Pfanne | aproximativ 7 EUR pe m² până la 9 EUR pe m² |
| Gresie din argilă, gresie dublă | de la aproximativ 15 EUR pe m², în funcție de design, și mai scump |
| Plăci de acoperiș din argilă, îngroșate | aproximativ 25 EUR pe m² |
| Foaie de acoperiș din fibrociment, produse de marcă | aproximativ 49 EUR pe m² |
| Tigaie metalică pentru acoperiș, zincată, simplă | aproximativ 13 EUR pe m² |
| Tigaie metalică acoperită, de înaltă calitate | aproximativ 30 EUR pe m² |
| Șindrilă din bitum (fără sub-acoperiș) | aproximativ 15 EUR pe m² |
| Ardezie, inclusiv așezare | 65 EUR pe m² - 200 EUR pe m², în funcție de calitatea materialului și de tipul de acoperire |
Desigur, acestea sunt doar prețuri materiale exemplare pentru fiecare versiune specifică. Micul nostru rezumat al costurilor arată clar diferențele.
Prețurile indicate pot fluctua în continuare în funcție de geometria acoperișului și de designul acoperișului - depinde de
- forma acoperișului
- lungimea creastei și a marginilor
- prezența văilor, rigolelor sau lucarnelor pe suprafața acoperișului
Cu cât acoperișul este mai complex, cu atât acoperișul este mai scump
Practic, cu cât geometria acoperișului este mai complicată, cu atât prețul pe metru pătrat este mai mare. În acest caz, nu numai costurile forței de muncă joacă un rol, ci adesea și consumul material. În cazul țiglelor individuale de lut, plăcile speciale utilizate pentru creastă și margine sunt adesea mult mai scumpe decât plăcile plate. Cu cât sunt necesare mai multe cărămizi, cu atât acoperișul va fi mai scump.
Panta acoperișului este, de asemenea, importantă : cu cât acoperișul este mai plat, cu atât trebuie să aibă o acoperire mai mare a plăcilor sau a panourilor individuale. Ca urmare, consumul de materiale crește semnificativ, ceea ce la rândul său poate duce la prețuri mai mari pe metru pătrat. Aceste diferențe sunt deosebit de pronunțate, de exemplu, în cazul faianțelor clasice de țiglă, unde tipul de acoperire se bazează întotdeauna pe pasul acoperișului existent.
Pentru acoperișuri sub așa-numita „înclinație standard a acoperișului”, trebuie construit și un sub-acoperiș impermeabil, care este asociat cu costuri suplimentare. Înălțimea standard a acoperișului este diferită pentru fiecare tip de acoperiș - cu țiglele obișnuite din lut este de obicei 25 ° - 35 °. Acoperișurile mai plate necesită apoi fie alte plăci de acoperiș, fie un sub-acoperiș etanș.
Întrebare: De ce depind, în general, costurile acoperișurilor?
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie să luați în considerare câțiva factori:
- dimensiunea zonei acoperișului
- geometria acoperișului și pasul acoperișului
- tipul de acoperiș ales și designul
- efortul de acoperire
- dacă trebuie izolată acoperișul (izolația acoperișului)
- dacă este necesar un sub-acoperiș impermeabil
Toți acești factori se aplică acoperișului înclinat. Astăzi, etanșarea acoperișurilor plate se face practic exclusiv cu membrane de acoperiș din bitum. Costurile pot fi comparate relativ bine acolo pentru diferite acoperișuri.
Întrebare: Deci dimensiunea acoperișului, înclinarea acoperișului și geometria acoperișului au, de asemenea, un efect direct asupra prețurilor materialelor?
Panta acoperișului are un impact asupra prețului
Expert verificare costuri: Da, exact. Capacul minim necesar crește sau scade odată cu pasul acoperișului; în cazuri extreme, este necesar un sub-acoperiș impermeabil pentru acoperișurile sub pasul standard al acoperișului.
Cu jgheaburile și văile existente, efortul pentru acoperiș este mai mare - acest lucru crește prețul forței de muncă în special, prețul materialului este doar puțin mai mare. În cazul lucernelor, efortul este, de asemenea, mai mare, deoarece acoperișul lucernă și, în anumite circumstanțe, laturile lucernă trebuie, de asemenea, acoperite. De asemenea, trebuie calculat un cost suplimentar corespunzător al materialului.
Întrebare: Ce lucrări sunt necesare la înlocuirea acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: În acest caz, acoperișul vechi trebuie mai întâi dărâmat și eliminat.
Cu acoperișurile de acoperiș convenționale, costurile demolării și eliminării de către acoperiș sunt de obicei de 10 EUR pe m² la 15 EUR pe m² , dacă eliminați acoperișul dvs., puteți economisi adesea 1 EUR pe m² la 2 EUR pe m² - în mare parte este efortul nu merită totuși.
Ceea ce nu este foarte des luat în considerare este că șenilele trebuie, de asemenea, reînnoite atunci când un acoperiș este re-acoperit.
Dărâmarea șipcilor vechi vă costă (de asemenea, cu eliminarea) în mare parte 2 EUR pe m² la 3 EUR pe m² , înlocuirea șipcilor suport susține, în majoritatea cazurilor, între 7 EUR pe m² și 10 EUR pe m² , pentru înlocuirea contrașipurilor Apoi puteți calcula între 2,50 EUR pe m² și 4 EUR pe m² .
Demolarea acoperișului vechi și a șipcilor noi costă împreună 25 EUR pe m² până la 35 EUR pe m² .
Întrebare: De ce este atât de scump acoperișul din ardezie?
Expert în verificarea costurilor: Ardezia este un material tradițional atunci când vine vorba de acoperiș. Prețurile materialelor de 45 EUR pe m² până la 90 EUR pe m² sunt destul de frecvente aici, în funcție de tipul de ardezie și de originea sa.
Există, de asemenea, un raport excelent cost-beneficiu în spatele capacului de ardezie: acoperirile din ardezie din punct de vedere tehnic corecte au o durată de viață „oficială” de 100 de ani, dar multe clădiri istorice arată că o durată de viață de 300 - 400 de ani este mai realistă dacă acoperișul este curat este executat.
Acoperișurile cu ardezie sunt scumpe, dar merită
În orice caz, ardezia este acoperită o singură dată. Chiar și țiglele de argilă de înaltă calitate pot dura până la 50 de ani, dar acoperișul este de obicei reînnoit după aproximativ 30 de ani.
Costul uneori foarte ridicat al acoperișurilor din ardezie este cauzat aproape exclusiv de tipul de acoperire: o „acoperire universală” simplă, cu costuri convenționale ale materialului de ardezie (inclusiv forța de muncă), adesea doar în jur de 60 EUR pe m² până la 70 EUR pe m² , dar tradițional (și foarte scumpe) acoperiri de ardezie, cum ar fi vechea acoperire germană sau acoperirea sălbatică, trebuie să vă calculați cu costuri de 150 EUR pe m² la 200 EUR pe m² . Cu aceste tipuri de acoperire, nu numai volumul de muncă, ci și consumul de material este semnificativ mai mare.
Întrebare: Poate fi acoperită și o casă cu șindrilă din bitum?
Expert în verificarea costurilor: Acest lucru este foarte posibil, în SUA chiar se face în mare parte așa. În latitudinile noastre, șindrila bitumatică este mai probabil să fie folosită pentru magazii de grădină.
În ceea ce privește prețul, nu există un avantaj special în ceea ce privește prețul: În primul rând, acoperișul trebuie să fie complet îmbrăcat cu panouri OSB, care costă în jur de 20 EUR pe m² . Acoperișul numai cu șindrilele bituminoase determină între 10 EUR pe m² și 15 EUR pe m² costuri materiale pure, plus lucrările efectuate .
Pentru costurile totale rezultate, ați putea avea cu ușurință acoperișul acoperit cu țigle ieftine din lut, care ar fi apoi durabile timp de cel puțin 30 de ani. Pe de altă parte, în cazul acoperișurilor cu șindrilă din bitum, se poate presupune o durabilitate de aproximativ 10-15 ani - în plus, acoperișul ar trebui verificat continuu pentru eventuale deteriorări. În practică, acest tip de copertă nu prea merită în partea noastră de lume.