Când casele mai vechi nu mai pot fi reparate din punct de vedere economic, există loc pentru demolări. Părțile clădirii care nu mai sunt necesare trebuie, de asemenea, demolate. Lucrările de demolare sunt complexe și constau în multe sarcini individuale care trebuie îndeplinite de o companie profesionistă. Puteți afla ce costuri cauzează acest lucru de la expertul în verificarea costurilor în interviul nostru.
Întrebare: Care sunt costurile lucrărilor de demolare?
Experți în verificarea costurilor: demolarea unei clădiri este mai scumpă decât cred mulți. Cu toate acestea, este dificil să se cuantifice costurile în general, deoarece pot fi utilizate diferite metode de demolare - în funcție de condițiile locale și de tipul structurii clădirii existente.
O estimare concretă a costurilor în cazuri individuale poate fi dată numai dacă rezultatele anchetei de demolare au fost evaluate în prealabil .
Costurile de demolare între 15.000 și 20.000 de euro pot fi așteptate pentru o casă unifamilială detașată - acest lucru poate fi, de asemenea, semnificativ mai mare. Ca un ghid aproximativ pentru demolări fără probleme, puteți presupune între 130 EUR pe m² și 200 EUR pe m² de spațiu de locuit .
Dimensiunea clădirii este doar unul dintre mulți factori de cost
Cu clădirile mai mari devine în mod corespunzător mai scump. Chiar și în clădirile cu puțin spațiu deschis lateral, costurile pot fi rapid mai mari, deoarece acest lucru complică demolarea.
O casă plină de gunoi, care trebuie mai întâi curățată, este, de asemenea, problematică, ceea ce duce la creșterea rapidă a costurilor.
Dacă există o mulțime de deșeuri periculoase în casă (de exemplu, în materialele de construcție), costurile de eliminare cresc, iar lucrările de demolare pot deveni și mai scumpe.
Costurile cresc în mod deosebit brusc dacă este necesară mult timp demontarea manuală. Aceasta este o metodă de demolare care necesită mult timp, dar în unele cazuri este esențială.
Costul eșantionului
Demolăm o casă decomandată de 120 m², cu accesibilitate bună din toate părțile și cu un nivel scăzut de substanțe nocive în materialele de construcție.
| Post | Preț |
|---|---|
| Investigații preliminare și planificarea demolărilor | 1.000 EUR |
| Evacuarea și eliminarea poluanților | 2.500 EUR |
| anulare | 10.000 EUR |
| Eliminarea molozului | 3.000 EUR |
| Umpleți solul, compactați-l | 4.000 EUR |
| cost total | 20.500 EUR |
Costurile prezentate aici se referă la o anumită casă cu anumite condiții locale. În funcție de materialele de construcție utilizate în casă și de condițiile locale, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite în alte cazuri.
Întrebare: Ce determină costul unei demolări?
Expert verificare costuri: Următoarele trebuie luate în considerare aici:
- mărimea casei
- dimensiunea proprietății înconjurătoare și posibilitatea de acces chiar și pentru utilaje grele
- construcția casei și materialele de construcție existente
- poluare (azbest, PCB, mercur)
- cerințele existente pentru protecția împotriva zgomotului sau a prafului (poate fi necesară o altă metodă de dezmembrare)
- volumul de muncă individual pentru lucrările de evacuare și demolare
- ce trebuie completat
- dacă trebuie obținută o autorizație de la autoritatea pentru construcții pentru demolare
Întrebare: Care demolări sunt supuse aprobării?
Expert în verificarea costurilor: demolările clădirilor listate trebuie aprobate. Acest lucru este adevărat în orice caz. O autorizație pentru demolare trebuie obținută și pentru clădirile cu un volum mai mare de 300 m³ .
Întrebare: Care sunt costurile demolării zidurilor și zidurilor independente?
Experți în verificarea costurilor: cu pereții subțiri din beton sau beton armat, trebuie să calculați cu aproximativ 100 epq la 200 EUR pe m² . Cu toate zidăriile din piatră, costurile sunt de obicei în jur de 300 EUR pe m² și, în funcție de tipul de zidărie, puțin mai mari. Cu pereții de beton, costurile sunt deja în jur de 500 EUR pe m², iar betonul armat este cel mai scump pentru demolare la aproximativ 750 EUR pe m².
