Renovarea unei case mai vechi poate fi o bătaie de cap. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu care sunt costurile suportate pentru renovare.
Întrebare: Ce costă renovarea unei case?
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru. Costurile sunt foarte diferite în cazuri individuale, în funcție de starea casei și de reparațiile necesare.
Trebuie diferențiat:
- dacă sunt necesare măsuri de renovare a anvelopei clădirii și o renovare energică
- dacă sunt necesare doar lucrări de înfrumusețare și renovare în interior
Costurile pot varia foarte mult în ambele cazuri.
Sunt de așteptat costuri ridicate pentru măsurile de renovare a anvelopei clădirii și renovările legate de energie. În funcție de starea casei, aceasta poate ajunge până la 60% din prețul de achiziție sau valoarea actuală a unei proprietăți.
Când renovările sunt în interior , costurile sunt mai mici. Lucrările complete de renovare în interior pot costa până la 500 EUR pe m² . Dacă se dorește obținerea unui standard de lux în interior, aceste costuri se pot dubla.
Costurile depind în mare măsură de starea tehnică și optică a unei case vechi - și de ce standard se așteaptă în cele din urmă.
Exemplu de cost din practică
Renovarea acoperișului și a fațadelor este adesea necesară și foarte costisitoare
O casă veche din anii 1960 cu un spațiu de locuit de 120 m² primește un acoperiș nou, plafoanele sunt izolate conform specificațiilor EnEV și 10 ferestre sunt înlocuite. Fațada este izolată cu ajutorul unui ETICS.
În interior, pardoselile vor fi reînnoite, pereții vor fi eliberați de tapet vechi și vopsiți. Acest lucru se face intern, sunt suportate numai costuri materiale. O nouă scară de lemn în interior este instalată de o companie specializată. Chicineta și baia vor fi reînnoite doar la o dată ulterioară.
| Post | Preț |
|---|---|
| Reînnoirea acoperișului cu țiglă din beton, repararea selectivă a structurii acoperișului | 9.200 EUR |
| ETICS, suprafață de 155 m² | 20.500 EUR |
| Izolarea tavanului de podea de la tavanul de la ultimul etaj, tavan la subsol | 5.500 EUR |
| Schimbă 10 ferestre | 5.250 EUR |
| Pardoseli materiale | 2.700 EUR |
| Tencuiala de perete si vopsea de perete | 1.600 EUR |
| Scări din lemn, inclusiv instalare | 4.700 EUR |
| cost total | 49.490 EUR |
| Costuri totale pe m² | 412,42 EUR pe m² |
Acesta este doar un exemplu de costuri pentru un anumit caz individual. Costurile în alte cazuri pot varia. Subvențiile posibile pentru renovare nu sunt luate în considerare.
Întrebare: Care sunt factorii care determină costul renovării unei case vechi?
Starea casei are o influență decisivă asupra costurilor de renovare
Expert în verificarea costurilor: Următoarele sunt decisive pentru costuri:
- starea tehnică a casei (nevoie de reparații)
- starea energetică a casei (standard de izolare termică) și măsurile de izolare necesare
- starea acoperișului (etanșeitate, necesitatea reparării structurii acoperișului)
Măsurile necesare se bazează pe acest lucru:
| activitate | Costuri unice |
|---|---|
| măsura | Zona costurilor |
| Reînnoirea acoperișului | aproximativ 60 EUR pe m² până la 120 EUR pe m² |
| Repararea căpriorilor și a barei de acoperiș, dacă este necesar înlocuirea barei de acoperiș | În funcție de amploarea reparațiilor, o structură de acoperiș complet nouă cuprinde între 60 EUR pe m² și 120 EUR pe m² |
| Izolarea tavanului de podea | aproximativ 30 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² |
| Izolație fațadă | În funcție de metoda cuprinsă între 130 EUR pe m² și 190 EUR per m² de suprafață a fațadei, izolația miezului este de aproximativ 25 EUR pe m² până la 30 EUR pe m² |
| Înlocuirea ferestrei | de la aproximativ 500 EUR pe fereastră la 1.000 EUR pe fereastră și mai mult |
| Reînnoirea pardoselilor | Costurile materialelor de la aproximativ 15 EUR pe m² la 20 EUR pe m², instalarea de la aproximativ 20 EUR pe m² |
| Reînnoirea designului peretelui | Pictori de la 15 EUR pe m² de suprafață a peretelui, pentru lucrări complexe de până la trei ori mai mari, prețul materialului contribuție personală aproximativ 2 EUR pe m² la 6 EUR pe m² de suprafață a peretelui |
| Renovarea scării | de la aproximativ 2.500 EUR pentru scările din lemn, de la aproximativ 1.000 EUR pentru placarea nouă a scărilor din beton |
| Înlocuirea conductelor de canalizare | de la aproximativ 1.500 EUR pe etaj, în funcție de efort, mult mai mult |
| Reînnoirea sistemului electric | aproximativ 70 EUR pe m² de spațiu locativ |
| Înlocuirea sistemului de încălzire | aproximativ 7.500 EUR la 25.000 EUR în funcție de tipul sistemului de încălzire |