Pentru construcția unei piscine, dar și pentru construirea unei plăci de fundație sau la pavarea unei căi de acces, sunt necesare lucrări de terasament. Costurile sunt adesea judecate greșit. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce costuri sunt de așteptat într-un interviu.
Întrebare: Ce costă lucrările de terasament?
Experți în verificarea costurilor: costurile variază foarte mult și depind de ce tip de sol este îndepărtat și de cât de adânc.
Costurile pentru excavarea pământului pot varia între 20 EUR pe m³ și 100 EUR pe m³ .
Se adaugă și costurile pentru îndepărtarea și eliminarea săpăturii. De asemenea, pot varia între aproximativ 20 EUR pe m³ și 140 EUR pe m³ . Dacă pământul poate rămâne pe proprietate, costurile sunt semnificativ mai mici.
În principiu trebuie făcută o distincție
- dacă numai solul vegetal trebuie îndepărtat centimetri
- doar ușor (10 cm până la 20 cm adâncime) sau
- dacă se creează o groapă de construcție „reală”
Factorul decisiv este cât de adânc ar trebui să fie excavat
Pentru îndepărtarea solului vegetal , costurile sunt cuprinse între 3 EUR pe m² și 5 EUR pe m² .
Dacă excavarea este mică , costurile sunt cu greu mai mari. În general, se pot aștepta costuri de aproximativ 5 EUR pe m³, cu excepția cazului în care starea solului este foarte problematică.
Cu toate acestea , în cazul gropilor de construcție reale , costurile depind foarte mult de natura solului (clasa de sol conform DIN). Costurile încep de la aproximativ 5 EUR pe m³ de sol excavat, dar pot fi de până la douăzeci de ori mai mari dacă solul este sărac .
Exemplu de cost din practică
O groapă de construcție de 10 mx 10 m pentru o piscină urmează să fie excavată de compania specializată. Adâncimea de excavare este de 3 m. Calitatea solului corespunde clasei de sol 4.
Jumătate din săpături pot rămâne pe proprietate și pot fi folosite pentru a umple o pantă. Cealaltă jumătate este eliminată de firma specializată.
| Post | Preț |
|---|---|
| Curățați zona excavată (curățarea resturilor) | 290 EUR |
| Îndepărtați solul vegetal, depozitați temporar | 360 EUR |
| Excavare | 3.456 EUR |
| Depozitarea intermediară a jumătății de excavare | 1.512 EUR |
| Îndepărtarea și eliminarea pe jumătate a săpăturii | 6.912 EUR |
| cost total | 12.530 EUR |
Acesta este doar un singur exemplu de cost pentru un anumit caz. Costurile în alte cazuri pot varia.
În special în cazul condițiilor de sol dificile (clasa de sol 6 sau 7), costurile excavării pot fi de câteva ori mai mari decât această cantitate.
Întrebare: De ce factori depind costurile excavării?
Expert verificare costuri: Trebuie luate în considerare următoarele:
În plus față de adâncimea de săpătură, intră și alți factori de cost
- adâncimea săpăturii (eliminați solul vegetal, excavați sau creați o groapă de construcție) și tipul de săpătură
- cantitatea de săpături
- starea solului
- amplasamentul amplasamentului săpăturii și vegetația sau vegetația care trebuie îndepărtată
- accesibilitatea sitului de săpătură
- posibila contaminare a solului
- Costuri pentru depozitarea sau îndepărtarea și eliminarea solului
- prețul companiei executante
Întrebare: În ce măsură starea solului influențează costurile excavării?
Expert în verificarea costurilor: la crearea gropilor de construcție, calitatea solului este cel mai important factor de cost. Calitatea solului este evaluată în funcție de clasa de sol specificată în DIN 18300 .
DIN prevede un total de 7 clase diferite de sol, în funcție de solvabilitatea solului. Clasa 1 a solului se aplică în general numai solului vegetal.
Până la clasa de sol 3, solul poate fi îndepărtat cu ușurință, clasa de sol 4 fiind cel mai comun tip de sol din Germania. Din clasa de sol 5 („Hackboden”) solurile sunt greu de îndepărtat, iar costurile pentru excavare cresc considerabil. Substratul de rocă din clasele de sol 6 și 7 este dificil de îndepărtat și crește enorm costurile excavării.
Efectele calității solului asupra costurilor de excavare pot fi văzute în tabelul următor cu prețuri exemplare:
| Clasa solului | Preț pentru excavare |
|---|---|
| Clasa de sol 3 - 5 | 3,50 EUR pe m³ la 5 EUR pe m³ |
| Clasa 6 a solului | 60 EUR pe m³ la 70 EUR pe m³ |
| Clasa 7 a solului („podea explozivă”) | 90 EUR pe m³ la 100 EUR pe m³ |
În plus față de clasa de sol, pot fi adăugați și alți factori care îl fac mai scump la calitatea solului - cum ar fi apa freatică în picioare sau pătrunderea apei la locul de excavare.
În cazul în care arborii sau șanțurile urmează să fie excavate, trebuie așteptate costuri mai mari de excavare. Chiar și în cazul claselor de sol reduse, costurile sunt rareori mai mici de 25 EUR pe m³.
Clasa de sol poate fi găsită de obicei în raportul de sol care este obligatoriu pentru fiecare clădire. Alți factori agravanți pot fi adesea recunoscuți numai la excavare. Prin urmare, există întotdeauna un anumit risc din cauza dificultăților neașteptate.
Întrebare: Care sunt costurile pentru depozitarea și eliminarea săpăturii?
Trebuie luate în considerare și costurile de eliminare
Expert în verificarea costurilor: cea mai rentabilă opțiune este să lăsați săpătura pe proprietate - de exemplu, dacă o suprafață înclinată urmează să fie îndreptată ulterior cu aceasta. În acest caz, costurile pentru o bună unitate de depozitare sunt în jur de 3 EUR pe m³ până la 5 EUR pe m³ .
Cantitățile mai mici pe care le dezgropi singur sunt aruncate în containere. Costurile pentru eliminare sunt în jur de 20 EUR pe m³ până la 30 EUR pe m³ . În plus, poate exista închiriere de containere dacă nu se oferă o forfecare.
Dacă o companie folosește un container pentru a elimina materialul excavat din cauza cantității mici de material excavat, costurile sunt în jur de 35 EUR pe m³ până la 50 EUR pe m³ .
Cu toate acestea, cantitățile de peste 15 m³ sunt de obicei eliminate direct cu camionul. Costurile pentru aceasta sunt cuprinse între 10 EUR pe m³ și 20 EUR pe m³ .
