Umezeala din subsol nu este doar neplăcută, ci și periculoasă pentru țesătura de construcție pe termen lung. Prin urmare, drenajul trebuie efectuat întotdeauna cât mai repede posibil în beciurile umede. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce costuri pot fi cauzate de drenarea pivniței.
Întrebare: Ce costă uscarea unui subsol?
Expert în verificarea costurilor: cu greu poți spune că în general - costurile depind în mare măsură de cauza și amploarea încărcăturii de umiditate. Metodele de rectificare sunt în mod corespunzător diferite.
Practic, trebuie să distingeți modul în care cauza poate fi eliminată:
- prin sigilarea pereților pivniței
- prin instalarea sau reînnoirea unei bariere orizontale
- prin sigilarea îmbinării dintre podea și zidărie
- cu alte măsuri individuale necesare (de exemplu, instalarea de uși și ferestre noi, etanșe la subsol)
- prin simpla uscare a pereților subsolului după un eveniment de avarie (de exemplu, țeava de spargere)
Dacă este necesar, trebuie utilizate și câteva dintre aceste măsuri. Determinarea cauzei sau eventual a cauzelor corelate este, de asemenea, de o importanță centrală pentru costuri. A te usca fără a cunoaște cauzele este inutil și înseamnă o cheltuială fără niciun beneficiu real.
Scurgeri în pereții subsolului sau în componentele adiacente
Dacă pereții subsolului nu sunt sigilați corespunzător, apa poate pătrunde din exterior. Aceasta este o cauză frecventă, în special în clădirile mai vechi.
Reînnoirea hidroizolației pereților pivniței este adesea costisitoare. Etanșarea se face de obicei din exterior, dar pereții subsolului trebuie să fie excavate. Pentru o măsură atât de complexă, trebuie, în general, să calculați costurile de la 500 la 1.000 EUR pe metru de perete din subsol .
Dacă este posibilă sigilarea din interior cu anumite măsuri de renovare, în majoritatea cazurilor trebuie asumate costuri cuprinse între 250 EUR pe m² și 400 EUR pe m² de suprafață a peretelui subsolului .
Instalați bariere orizontale și sigilați îmbinarea perete-podea
Costurile pentru drenaj variază foarte mult în funcție de măsura necesară
Instalarea orizontală barieră, costurile sunt calculate în funcție de mărimea peretelui aria secțiunii transversale: aceasta începe la aproximativ 100 euro pe metrul pătrat de perete suprafață în secțiune transversală , dar poate merge , de asemenea până la 800 euro pe metrul pătrat de perete suprafață în secțiune transversală, în funcție de care se utilizează metoda.
Cea mai rentabilă metodă (metode simple de injecție pentru a forma un strat barieră) nu sunt întotdeauna potrivite pentru toate cazurile - metoda respectivă trebuie selectată întotdeauna în funcție de condițiile tehnice.
Dacă îmbinarea dintre pereții subsolului și podeaua subsolului urmează să fie etanșată cu chituire de beton, trebuie să vă așteptați la costuri de aproximativ 50 până la 70 EUR pe metru de rulare în practică . Compusul de etanșare simplu costă doar în jur de 5 EUR până la 10 EUR pe m , plus costurile pentru aplicarea acestuia.
Alte măsuri individuale pentru sigilarea subsolului
În practică, trebuie să calculați cel puțin 150 EUR până la 300 EUR pentru instalarea unei noi ferestre , în funcție de tipul și dimensiunea ferestrei și de costurile de instalare percepute de meșter. Ferestrele simple din subsol din plastic sunt de obicei disponibile de la 50 EUR la 70 EUR , dar în funcție de design și dimensiuni, acest lucru poate fi, de asemenea, semnificativ mai scump.
Dacă podeaua subsolului trebuie să fie etanșată (împotriva umezelii ascendente prin placa din pardoseală), trebuie să vă asumați costuri cuprinse între 25 EUR pe m² și 60 EUR pe m² . Dacă este necesară o șapă specială, costurile încep de la aproximativ 45 EUR pe m² .
În plus, uneori poate fi necesară renovarea pereților interiori sau aplicarea unei tencuieli speciale pe interior. Pentru o aplicare simplă a tencuielii, costurile sunt de obicei între 10 EUR pe m² și 20 EUR pe m² de suprafață a peretelui, tencuiala trebuie să fie complet reînnoită, dar aceasta costă de obicei în jur de 35 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² .
Drenajul subsolului
O uscare simplă a subsolului are sens numai dacă evenimentul de avarie a fost de fapt doar selectiv și unic (de exemplu, țeava de spargere). Dispozitivele de uscare costă în general de la aproximativ 10 EUR la 20 EUR pe zi , numărul necesar depinde întotdeauna de cantitatea de umiditate prezentă și de condițiile locale.
Apoi, există costurile cu electricitatea pentru dispozitivele de uscare, care pot fi considerabile. Acestea depind întotdeauna de ieșirea totală (ieșirea nominală) a dispozitivelor instalate, de tipul respectiv de dispozitiv și de timpul de funcționare al dispozitivelor.
Uscarea singură nu ajută
Cu toate acestea, în cazul deteriorării existente, uscarea pivniței singure nu are sens. Fără măsurile de renovare necesare, umezeala va reveni în pivniță într-un timp foarte scurt. În practică, cu greu puteți evita măsurile de renovare descrise mai sus dacă sunt necesare. Aceasta înseamnă că uscarea în subsol poate fi, de asemenea, extrem de costisitoare.
Exemplu de cost din practică
O pivniță de 70 m², umedă în mod constant, trebuie renovată. Cauza este o etanșare slabă a subsolului din exterior și o îmbinare slab etanșată între perete și podea.
Peretele subsolului este etanșat din exterior, îmbinarea cu scurgeri este reabilitată folosind chituirea betonului. De asemenea, podeaua de la subsol va fi sigilată.
În plus, sunt instalate 3 dispozitive de uscare pentru a usca pivnița după terminarea lucrărilor.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluare de către experți în construcții | 350 EUR |
| Hidroizolarea subsolului din exterior | 27.900 EUR |
| Chituirea betonului îmbinării perete-podea | 1.870 EUR |
| Sigilați subsolul | 2.310 EUR |
| Uscare pivniță (închiriere și instalare echipamente, 14 zile) | 630 EUR |
| cost total | 33.060 EUR |
| Costuri totale per m² de subsol | 472,29 EUR pe m² de subsol |
Acesta este doar un singur exemplu de cost pentru scurgerea unei pivnițe specifice în caz de daune specifice. Costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite în alte cazuri.
În acest exemplu de costuri, costurile cu electricitatea suportate de dispozitivele de uscare nu au fost luate în considerare, deoarece acestea sunt plătite de către proprietar prin factura sa normală de electricitate.
Exemplul nostru de costuri arată destul de clar că costurile pentru uscarea pivniței reprezintă de fapt cel mai mic cost - în acest caz, totuși, uscarea ar rămâne ineficientă pe termen lung fără renovările necesare.
Întrebare: De ce factori depind în practică costurile scurgerii subsolului?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, aici trebuie luată în considerare o gamă întreagă de lucruri:
Măsura daunelor este un factor important de cost
- dimensiunea subsolului
- gradul de penetrare a umezelii
- cauza pătrunderii umezelii și amploarea daunelor
- metodele de remediere alese
- tipul și numărul dispozitivelor de uscare selectate
- timpul necesar de uscare până când pivnița este uscată
Toți acești factori joacă un rol important pentru costurile de drenaj în practică. Deoarece condițiile locale și cauzele daunelor pot fi diferite în fiecare caz, fiecare drenaj la subsol trebuie planificat individual.
O evaluare efectuată de un expert în construcții care stabilește cauza exactă a pagubelor este întotdeauna recomandată pentru a lua măsurile adecvate de renovare. De regulă, el poate oferi, de asemenea, o estimare de cost dură, adesea destul de fiabilă, pentru măsurile individuale în timpul evaluării.
Întrebare: Care sunt costurile pentru o evaluare?
Expert în verificarea costurilor: De regulă, costurile pentru o evaluare încep în majoritatea cazurilor de la 250 la 350 EUR .
Dar asta depinde întotdeauna în mare măsură de efortul depus de evaluator în fiecare caz individual. Ca o orientare aproximativă pentru tariful orar, puteți presupune, în general, costuri cuprinse între 70 EUR și 100 EUR pe oră . Dacă se creează un raport scris, adesea cu recomandări specifice pentru măsuri, acesta este de obicei facturat pe pagină . Prețurile de aproximativ 40 EUR pe pagină sunt destul de frecvente pentru rapoartele scrise.
Pe lângă costuri, există și costuri de călătorie și costuri suplimentare dacă trebuie efectuate anumite măsurători sau teste. Costurile de călătorie pot fi, de asemenea, calculate ca un procent din costurile totale de evaluare (de obicei în jur de 5%). Acest lucru este permis.
Costurile pentru un expert merită aproape întotdeauna, deoarece, în calitate de specialist, sunt capabili să determine cauzele reale, fundamentale ale umezelii din subsol și să urmărească posibilele cauze secundare care altfel ar putea fi trecute cu vederea.
Având în vedere costurile uneori mari de renovare care sunt necesare pentru subsolurile individuale, este important să se renoveze lucrurile corecte în modul corect și cel mai eficient posibil . Evaluatorul ajută la judecata sa independentă.
Întrebare: Este posibil să vă uscați singur o pivniță?
Experți în verificarea costurilor: la uscarea structurilor, se utilizează dispozitive speciale care sunt foarte costisitoare. În schimb, acestea oferă o performanță rezonabilă cu un consum de energie acceptabil. Cu propriile aparate de uz casnic, acest lucru este adesea mai obositor și mai scump - iar rezultatul nu este întotdeauna suficient.
Costurile pentru uscare în sine sunt, practic, doar închirierea echipamentului - închirierea echipamentului de uscare de unul singur nu este un avantaj în acest caz, ci mai degrabă dezavantaje din cauza riscului unei instalări necorespunzătoare sau a unei selecții incorecte a performanței echipamentului.
Odată cu măsurile de renovare, ar putea exista o contribuție personală la reducerea costurilor. Aceasta poate fi, de exemplu, preluarea lucrărilor de terasament pentru hidroizolarea subsolului, care poate reduce costurile cu 30% până la 50%. Chiar și cu lucrări de renovare a tencuielii sau la etanșarea rosturilor de zidărie (perete-podea-îmbinare), există modalități de a da o mână ca proprietar de casă. Cu toate acestea, trebuie să aveți grijă să vă asigurați că lucrarea este efectuată corect și, dacă este posibil, conform instrucțiunilor profesionale.
