Plăcile de acoperiș au o durată de viață enormă, care poate fi adesea între 30 și 40 de ani. Cu toate acestea, asta nu înseamnă că trebuie să arate frumos în acest timp. Curățarea profesională a acoperișului ajută împotriva infestării cu murdărie și mușchi. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce poate costa și ce costuri trebuie considerate excesive.
Întrebare: Ce costă de obicei o curățare a acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: întotdeauna trebuie să evaluați acest lucru în fiecare caz individual și după o descriere precisă a sarcinii la îndemână - ceea ce o face atât de dificilă.
În practică, o curățare a acoperișului poate costa între 0 EUR pe m² și 15 EUR pe m² de suprafață a acoperișului . Varianta „liberă” este de obicei utilizată în cazul acoperirilor acoperișului, pentru care o curățare aprofundată și prealabilă a acoperișului este o cerință esențială, dar este de obicei inclusă în prețul total pentru acoperirea acoperișului.
Deci, mai întâi de toate, trebuie să distingeți despre ce tip de curățare acoperiș vorbiți:
- o curățare simplă, de bază a acoperișului
- o curățare a acoperișului cu etanșare ulterioară
- o curățare a acoperișului în timpul acoperirii acoperișului
- o curățare specială cu dispozitive sau tehnici speciale (de exemplu, eliminarea mușchiului microbian)
În funcție de tipul de curățenie, costurile în practică pot fi destul de diferite.
Curățarea cu un aparat de curățat de înaltă presiune costă aproximativ 5 EUR pe metru pătrat
O curățare simplă a suprafeței acoperișului cu un produs de curățare de înaltă presiune fără utilizarea unor agenți de curățare speciali sau sigilarea ulterioară costă de obicei de la aproximativ 5 EUR pe m² de suprafață a acoperișului . Dacă ulterior se efectuează o acoperire a acoperișului, curățarea nu este de obicei încărcată separat, deoarece este oricum o bază indispensabilă pentru lucrările ulterioare.
Pentru o curățare a acoperișului cu etanșare ulterioară, trebuie să calculați în majoritatea cazurilor între 10 EUR pe m² și 15 EUR pe m² .
Dacă se utilizează echipamente speciale de curățare, agenți de curățare sau tehnici speciale, prețul poate crește cu 5 EUR pe m² la 10 EUR pe m² , precum și dacă un acoperiș este foarte murdar, are o geometrie complicată a acoperișului sau este dificil de accesat.
În plus, călătoria la hotel este de obicei calculată și, eventual, și costul creării unei opțiuni de acces la acoperiș, dacă aceasta nu este disponibilă direct.
Exemplu de cost din practică
Un acoperiș de 210 m² urmează să fie curățat și impregnat. Acoperișul este moderat murdar, dar are o infestare relativ mare și densă de mușchi și alge.
Acoperișul în sine este un acoperiș simplu în două ape, ușor accesibil, scurgerea apei din acoperiș este foarte bună datorită înclinației superioare a acoperișului.
| Post | Preț |
|---|---|
| Directii | 40 EUR |
| Curățare completă, agent de curățare suplimentar: îndepărtarea mușchiului | 1.890 EUR |
| Impregnarea întregului acoperiș | 1.470 EUR |
| cost total | 3.400 EUR |
| Costuri totale pe m² | 16,00 EUR pe m² |
Acesta este doar un exemplu de cost unic care se aplică numai unei anumite case și administrat de o anumită companie. În alte cazuri, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
În cazul nostru, munca a fost făcută comparativ ieftin. Fără o impregnare a acoperișului, efectul general al curățării acoperișului ar fi de scurtă durată - acest lucru justifică costurile suplimentare pentru impregnare, care împiedică lipirea murdăriei noi.
Întrebare: De ce lucruri depind în practică costurile pentru curățarea acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: deoarece acoperișurile pot fi destul de diferite în general și pot avea, de asemenea, diferite grade de poluare, costurile sunt adesea destul de diferite de la acoperiș la acoperiș.
Următoarele au un impact întotdeauna asupra costurilor unei curățări a acoperișului:
- dimensiunea zonei acoperișului
- pasul existent al acoperișului
- metoda de construcție a acoperișului și geometria acoperișului
- gradul respectiv de murdărire a acoperișului
- eventuale daune la acoperiș existente (înfundare, scurgeri)
- cât de ușor accesibilă este zona acoperișului
- dacă trebuie să se utilizeze agenți de curățare speciali sau dacă se utilizează dispozitive speciale
În plus, prețurile individuale ale companiei contractate joacă întotdeauna un rol important. Diferențele de preț sunt adesea foarte diferite de la o companie la alta, iar multe companii mai mici sau specializate oferă adesea tarife fixe ieftine. O comparație a prețurilor merită, dar cel mai bine este să trimiteți fotografii semnificative ale acoperișului pentru a primi de fapt oferte realiste.
Întrebare: În ce măsură pasul acoperișului și metoda de construcție a acoperișului sau a geometriei acoperișului joacă un rol în costuri?
Acoperișurile cu pantă abruptă sunt mai ușor de curățat
Expert în verificarea costurilor: Acoperișurile cu înclinații înalte ale acoperișului au de obicei o scurgere foarte bună a apei, ceea ce face curățarea acoperișului mult mai ușoară. Dimpotrivă, pe acoperișurile foarte abrupte poate fi mai greu de călcat. Întotdeauna trebuie să judecați acest lucru de la caz la caz.
Acoperișurile complicate, cu numeroase văi și râuri, precum și zone mici, la unghiuri diferite unele de altele, fac în general curățarea dificilă, de asemenea, deoarece scurgerea apei este apoi semnificativ mai lentă. Acest lucru crește costul curățării și, ca urmare, adesea prețul.
Întrebare: De ce este problematică deteriorarea acoperișului?
Experți în verificarea costurilor: la curățarea acoperișului, se utilizează cantități mari de apă. Dacă pe acoperiș există zone deteriorate, apa ar putea pătrunde prin ele - acest lucru ar trebui bineînțeles evitat.
De regulă, daunele minore sunt reparate în prealabil de către furnizorii profesioniști și reparate pe cât posibil. Acestea pot fi scurgeri, dar și apariții în anumite zone ale acoperișului. Pentru daune mai mari, totuși, aveți nevoie de obicei de acoperiș - și trebuie să vă calculați cu costuri semnificativ mai mari. La urma urmei, când este pus în funcțiune un furnizor de curățenie profesionist, zonele deteriorate sunt deja cunoscute.
Întrebare: Ce costuri suplimentare există pentru agenții și dispozitivele de curățare speciale?
Expert în verificarea costurilor: de obicei variază foarte mult de la furnizor la furnizor și de la dispozitiv la dispozitiv.
Dacă se utilizează doar agenți de curățare suplimentari , se percep adesea costuri de aproximativ 1 EUR pe m² la 2 EUR pe m² .
Cu tehnici speciale, cum ar fi îndepărtarea mușchiului microbian (mușchiul este folosit ca sursă de hrană de către microorganismele aplicate pe acoperiș și astfel „șters” literalmente de pe acoperiș într-un timp scurt), suprataxe în intervalul de 5 EUR pe m² la 10 EUR pe calculează m² .
În practică, totuși, trebuie să clarificați întotdeauna cu furnizorul direct după o inspecție la fața locului, ce agenți și dispozitive suplimentare de curățare sunt folosite și care suplimentează taxele furnizorului pentru acestea.
Întrebare: De ce accesibilitatea acoperișului joacă un rol în costuri?
Expert verificare costuri: Dacă un acoperiș poate fi introdus printr-o trapă simplă, acesta este, desigur, cel mai simplu mod pentru furnizorul de curățare a acoperișului.
Crearea altor modalități de acces la acoperiș poate fi semnificativ mai complexă. Acest efort este desigur facturat separat. Dar asta depinde și din nou de cazul respectiv și de furnizorul contractual respectiv.
Întrebare: Curățarea acoperișului merită chiar din punct de vedere financiar?
Curățarea acoperișului este o măsură pur cosmetică
Expert în verificarea costurilor: curățarea unui acoperiș este - trebuie considerat atât de mult - o măsură pur cosmetică. Nu extinde în mod semnificativ durata de viață a plăcilor de acoperiș și, de asemenea, asigură doar că plăcile de acoperiș sunt mai rezistente la intemperii într-o mică măsură, chiar dacă acest lucru este adesea revendicat de companiile care le oferă.
Dimpotrivă, curățarea și acoperirea necorespunzătoare a acoperișului pot reprezenta de fapt o amenințare pentru durata de viață a plăcilor de acoperiș.
Dacă puneți costurile acoperișurilor complet noi în raport cu un acoperiș înclinat clasic, în calitate de proprietar de locuințe trebuie să vă întrebați dacă merită deloc o curățare a acoperișului - și, de asemenea, o acoperire a acoperișului.
O nouă acoperiș cu plăci de beton ieftine - cu care veți scăpa de toate grijile legate de acoperiș timp de cel puțin 20 de ani - costă de la aproximativ 25 EUR pe m² . În cazuri individuale, acest lucru poate fi mai scump cu 5 EUR pe m² până la 10 EUR pe m² - dar nu numai că veți obține un acoperiș care arată ca nou, dar este de fapt nou și de care nu veți fi nevoiți să vă faceți griji în următoarele câteva decenii . După curățare sau acoperire, plăcile de acoperiș pot fi încă înlocuite după câțiva ani, dacă au început deja să se deterioreze. Curățarea și acoperirile nu protejează împotriva acestui lucru.
În acest context, ar trebui întotdeauna să cântărim problema costurilor.
Întrebare: Nu puteți curăța singur un acoperiș?
Expert în verificarea costurilor: condiția prealabilă pentru aceasta este de obicei un produs de curățare cu înaltă presiune foarte potrivit - dar astfel de dispozitive pot fi împrumutate de obicei între 10 și 15 EUR pe zi .
Pentru lucrările de pe acoperiș, trebuie să obțineți echipamentul de siguranță adecvat și, dacă este necesar, agenții de curățare profesioniști necesari în cantități suficiente.
Dacă aveți un cap pentru înălțimi, sunteți în formă fizică și vă puteți deplasa în siguranță pe acoperiș, curățarea personală este cu siguranță o opțiune care economisește o mare parte din costuri.
Întrebare: Când sunt considerate excesive costurile pentru o curățare a acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru este întotdeauna dificil de spus în practică - în cazuri individuale de dificultăți, curățarea poate cauza de fapt eforturi mari - și apoi (în mod justificat) devine, de asemenea, în mod corespunzător mai scumpă. Același lucru este valabil și pentru acoperiri, poate chiar mai mult, deoarece costurile pentru o aplicare mai mare de vopsea pot deveni rapid un factor semnificativ.
Aveți grijă la recalculări
În orice caz, este necesară precauție în cazul în care suprafața acoperișului este estimată prea mică în ofertă și se face recalcularea costisitoare ulterior. Aceasta este, de asemenea, o înșelătorie foarte comună de la furnizori mai puțin reputați.
Întrucât aproape nimeni nu cunoaște dimensiunea exactă a suprafeței acoperișului, în loc să le calculeze profesional, vor face pur și simplu o estimare pe baza facturilor vechi de apă uzată sau vor folosi pur și simplu degetul mare. Desigur, acest lucru nu poate fi realist, deoarece calculele apelor uzate utilizează
Zona casei
numărați ca suprafață sigilată - suprafața acoperișului înclinată poate fi în practică de până la 1,5 ori mai mare. Apoi, furnizorul stă cu clientul și solicită brusc o plată suplimentară imensă pe suma convenită efectiv din cauza bazei de spațiu greșite.
Părțile verticale ale marginii trebuie întotdeauna luate în considerare pentru acoperirile acoperișului și, de asemenea, pentru curățarea acoperișului. Acest lucru ar trebui, de asemenea, să fie luat în considerare înainte ca oferta să fie depusă - nu numai într-o cerere suplimentară ulterioară. Aceste părți sunt acolo de la început.
În schimb, ajută doar să cunoașteți exact dimensiunea propriei suprafețe de acoperiș sau, dacă este necesar, să o calculați profesional de către acoperiș (aceasta nu este o sarcină deosebit de dificilă și se poate realiza în câteva minute cu ajutorul tabelelor corespunzătoare și a câtorva măsurători simple).
În principiu, vânzările din ușă în ușă nu ar trebui încheiate, chiar dacă (așa cum se întâmplă foarte des) se face o „ofertă specială din cauza unui șantier din apropiere”. De asemenea, este adesea folosit pentru a face publicitate acoperirilor de acoperiș. Cu toate acestea, nicio companie nu oferă angajaților săi „prea multă culoare” sau le oferă angajaților săi atât de mult timp liber la locul de muncă, încât să poată finaliza rapid încă una în plus față de șantierul original. Ar trebui să se abțină de la astfel de „tranzacții rapide” pe cât posibil.
