În special cu clădirile foarte vechi, nu este neobișnuit ca casa să „se lase” într-un colț sau să stea într-un unghi. Celebrul Turn din Pisa este doar un exemplu al unei forme extreme de cedare subterană. Desigur, astfel de daune pot fi deseori reparate ulterior. Cum funcționează acest lucru și ce costuri sunt de așteptat este discutat cu expertul în verificarea costurilor într-un interviu.
Întrebare: Cum pot fi ridicate fundațiile și care sunt costurile?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, este important să se stabilească în ce mod este întemeiată casa și unde se găsește exact cauza scăderii fundației.
Diferite metode și cauze de construcție
Cauzele ridicării sunt foarte diferite.
Acest lucru poate varia de la caz la caz - într-un caz subsolul pur și simplu nu este suficient de portant și nu poate fi încărcat, în celălalt caz subsolul coeziv se poate așeza în anumite locuri dacă este îndepărtată apă din el. Acest lucru poate fi cauzat, de exemplu, de drenarea clădirilor adiacente construite ulterior.
Unele clădiri mai vechi au fost construite pe așa-numitele grămezi conduse în loc de pe o fundație. Grămezile din pământ susțin zidăria și transferă sarcina în straturi de sol adânci și puternice. Astfel de grămezi nu sunt, desigur, durabile pentru totdeauna - mulți dintre ei suferă daune în decenii (secole) și își pierd capacitatea de încărcare.
Metode de remediere
În principiu, există două opțiuni pentru rectificare.
Există, în principal, două metode de remediere pentru a alege atunci când vine vorba de rezolvarea problemei.
- Injecții și caneluri cu rășină sintetică pentru a umple cavitățile de sub fundație și pentru a consolida subsolul în anumite puncte
- așa-numitele micro-grămezi, care sunt plasate sub clădire și servesc drept bonturi pentru ridicarea hidraulică a părții lăsate
Injecții cu rășină
În cazul injecțiilor cu rășină, o rășină de expansiune bicomponentă este injectată sub fundație folosind pistoale speciale de pulverizare. Cele două componente sunt amestecate direct înainte de a fi plasate sub fundație, apoi reacționează chimic și se extind considerabil în proces. Aceasta înseamnă că pot fi generate forțe de ridicare de până la 20 de tone pe m². Efectul rășinii de expansiune este monitorizat foarte precis și continuu, ridicarea poate fi monitorizată foarte precis. Procedura se mai numește și procedura URETEK.
Sistem de micro pile
Acest sistem a fost testat și testat pentru o lungă perioadă de timp și a fost utilizat cu succes de ani de zile. Teancurile cu o lungime de aproximativ 7 m până la 12 m sunt presate hidraulic în pământ până când pământul este stabil. Când piloții sunt fixați în siguranță, se folosesc cilindri hidraulici de ridicare monitorizați de computer pentru a ridica clădirea exact în poziția dorită. După aceea, se poate instala o nouă fundație suficient de puternică.
Costuri de eliminare
Ar trebui să așteptați până la 5000 EUR pentru evaluarea pagubei.
La început există costuri relativ mari pentru cercetarea cauzei și o evaluare aprofundată a pagubelor. Cu siguranță ar trebui să vă așteptați la costuri cuprinse între 3.000 și 5.000 de euro . Cu toate acestea, fără o evaluare adecvată a situației și o recomandare concretă pentru măsuri, fundația nu poate fi ridicată.
Factorul decisiv pentru costurile de execuție este dimensiunea suprafeței pe care trebuie renovată fundația. Sunt suportate atât costurile materiale, cât și costurile forței de muncă.
În cazuri nu prea complicate, vă puteți aștepta la costuri de aproximativ 200 EUR la 400 EUR pentru materialele pe metru lungime , în funcție de metoda utilizată. Costurile forței de muncă pe metru de lungime afectată sunt de aproximativ 500 EUR până la 1.000 EUR .
Chiar dacă este afectată doar o lungime de câțiva metri care trebuie ridicată, vă puteți aștepta cu siguranță la costuri cuprinse între 10.000 EUR și mai mult .
Exemplu de cost din practică
Casa veche pe care am cumpărat-o s-a lăsat pe un colț. Per total, o lungime de aproximativ 6 m este afectată de cădere, sub care subsolul trebuie stabilizat. Discutăm problema cu un profesionist și am ridicat fundația la punctul scufundat.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluarea, determinarea cauzelor și planificarea măsurilor | 4.200 EUR |
| costurile materiale suportate | 1.800 EUR |
| Costurile forței de muncă pentru creșterea | 6.500 EUR |
| Costurile totale ale ridicării fundației odată cu aceasta | 12.500 EUR |
Acestea sunt costuri pentru un anumit caz individual cu condiții locale specifice, un profil de daune individual și o cauză specifică de daune. Costurile ridicării fundațiilor în alte cazuri de deteriorare pot varia și pot fi, de asemenea, semnificativ mai mari.
Întrebare: Ce determină costul ridicării unei fundații?
Costul ridicării fundațiilor depinde întotdeauna de fiecare caz în parte.
Expert verificare costuri: Vă rugăm să rețineți aici:
- condițiile locale specifice și modelul de avarie
- amploarea daunelor și cauza identificată a daunelor
- lungimea afectată peste care trebuie ridicată fundația
- metoda selectată și execuția exactă a lucrării
- cantitatea de material care trebuie utilizată
- volumul individual de muncă în efectuarea lucrului
- prețul companiei executante
