Faptul că terenul de sub fundație nu se dovedește a fi suficient de stabil nu este doar o problemă pentru clădirile foarte vechi. În cazuri individuale, acest lucru poate apărea și o dată într-o clădire nouă. În interviul nostru cu expertul în verificarea costurilor, am discutat despre costurile care pot fi așteptate dacă o fundație trebuie stabilizată retrospectiv și de ce depind aceste costuri.
Întrebare: Ce costă stabilizarea fundației?
Expert verificare costuri: depinde întotdeauna de caz, de tipul pagubei și de cauza exactă a pagubei. Există întotdeauna mai multe opțiuni pentru remedierea problemei, factorul decisiv pentru selecție este întotdeauna ce metodă este sensibilă și suficient de sigură.
Este esențială o evaluare preliminară cuprinzătoare
În caz de deteriorare, se prelevează întotdeauna probe de sol.
Pentru a putea evalua în mod specific și fiabil dauna și posibila cauză, este inevitabilă o evaluare foarte cuprinzătoare a prejudiciului în avans. De asemenea, se prelevează probe de sol, în multe cazuri trebuie să fie consultat mai mult de un expert pentru evaluare.
Trebuie clarificat static ce pericol specific există de fapt pentru o clădire din cauza stării deja recunoscute, apoi este vorba despre o evaluare a faptului dacă o așezare care a început ar putea continua în viitor. Practic, se poate presupune că așezarea de câțiva centimetri în multe cazuri reprezintă deja un risc ridicat pentru statica generală a unei clădiri, mai ales dacă se poate presupune că procesul de așezare va continua.
În majoritatea cazurilor, va trebui să estimați costurile cuprinse între 3.000 și 5.000 EUR pentru costurile unei evaluări tehnice suficiente . Cu toate acestea, acest lucru determină doar daunele și nu a reparat încă nimic.
Acțiuni corective
Există diferite opțiuni pentru stabilizare.
În funcție de caz, sunt disponibile diferite măsuri pentru stabilizarea fundației. În plus față de introducerea rășinilor reactive în sol, care se extind considerabil atunci când se întărește, este posibilă instalarea de piloți stabilizatori și, dacă este necesar, ridicarea suplimentară a fundației în zonele afectate.
Costurile nu sunt rareori în jur de 1.000 EUR pe m² din suprafața de fundație afectată și mai mult dacă sunt necesare măsuri cuprinzătoare. În cazul unei creșteri, puteți asuma aproximativ costuri cuprinse între 700 EUR și 1.000 EUR pe metru afectat de lungime a fundației, dacă sunt necesare măsuri cuprinzătoare.
Măsurile mai puțin cuprinzătoare pot fi, de asemenea, mai eficiente din punct de vedere al costurilor (până la doar o treime din costuri), dar trebuie să se asigure, pe cât posibil, că măsurile sunt suficiente pentru a permite excluderea pericolelor din clădire. Speranța, mai ales că nu se mai pune bazele, este un sfătuitor neplăcut aici.
Evitați costurile ridicate de stabilizare ulterioară atunci când construiți o clădire nouă
O evaluare a solului este întotdeauna recomandată pentru o clădire nouă.
Acum este necesară o cercetare a solului pentru fiecare clădire nouă din Germania - acest lucru nu era cazul în urmă cu câteva decenii. Cu toate acestea, sfera exactă a evaluării solului nu este necesară. Oricine economisește o sumă mică de bani cu un studiu standard al solului, în acest caz, riscă adesea să aibă surprize neplăcute mai târziu.
Costurile pentru o cercetare a solului („raport geotehnic”) se bazează întotdeauna pe adâncimea în care se efectuează testul. În timp ce rapoartele simple pot costa între 500 EUR și 1.000 EUR, în funcție de proiectul de construcție, rapoartele detaliate, care sunt, de asemenea, examinate mai intens, costă de obicei mai mult de 2.000 EUR. Făcând acest lucru, însă, apar adesea probleme care nu ar fi fost recunoscute într-o simplă opinie de experți și care pot duce ulterior la scufundare. Economisirea într-un loc greșit poate ajunge să coste scump proprietarii de clădiri.
Exemplu de cost din practică
În clădirea noastră, care avea doar câțiva ani, am observat că fundația a căzut cu câțiva centimetri. Am consultat un specialist și avem problema datorită solului insuficient compactat remediat de o companie specializată.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluarea statică, analiza solului, planificarea măsurilor | 4.600 EUR |
| Chituirea solului cu rășină de expansiune (material și performanță de lucru) | 12.500 EUR |
| Costuri totale de reparații | 17.100 EUR |
Costurile prezentate se referă la un caz individual specific și la punerea în aplicare a unor măsuri sensibile individual. Costurile pentru stabilizarea fundației în alte situații sunt, de asemenea, semnificativ mai mari.
Întrebare: Ce determină costul stabilizării fundațiilor?
Costurile stabilizării fundației depind de diverși factori.
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- situația specifică și cauza în fiecare caz individual
- amploarea pagubei
- amploarea progresului așteptat al evenimentului cauzal (cedare suplimentară, progresul evenimentului de decontare)
- costurile pentru evaluarea expertului
- acțiunea de remediere selectată
- Costuri de muncă și materiale pentru metoda de remediere selectată
