Ghid pentru construirea unui garaj nou
Astăzi cu greu o familie se poate descurca fără cel puțin un garaj. Dacă se va construi un garaj nou pe proprietate, acesta poate fi planificat ca un garaj prefabricat din oțel, beton sau lemn, precum și un garaj masiv individual caramidat. Execuția este la rândul ei posibilă ca o singură clădire sau ca o extindere a clădirii rezidențiale. Garajele cu un apartament atașat creează spațiu de locuit suplimentar, de exemplu pentru oaspeți sau locatari.
Unul dintre punctele importante care trebuie clarificate la începutul planificării este dacă este necesară autorizația de construire pentru garaj.
Este necesară autorizația de construire? © marco2811, fotolia.com
Garaj prefabricat sau construcție individuală
Cele două tipuri de garaj au fiecare avantaje și dezavantaje. În timp ce un garaj prefabricat este construit într-un timp scurt și este asociat cu costuri reduse și gestionabile pentru client, construcția garajului masiv durează mai mult și este de obicei semnificativ mai scumpă.
Garaj prefabricat sau garaj din cărămidă
Pe de altă parte, există un domeniu de aplicare mult mai mare pentru proiectare. Garajul poate fi planificat individual și, de exemplu, adaptat arhitectural la designul casei. Garajele prefabricate pot fi acum planificate individual, în anumite limite, dar există multe restricții datorate prefabricării.
Planificarea garajului © schulzfoto, fotolia.com
Construcția individuală este soluția potrivită, mai ales dacă garajul este planificat cu un apartament separat. Apoi, în principiu, se construiește o casă mică cu un garaj atașat sau încorporat. De obicei, apartamentul este situat deasupra garajului și este accesibil din exterior.
Sfat: Dacă alegeți un garaj prefabricat, ar trebui obținute mai multe oferte pentru a găsi cea mai economică variantă. Sfat: Găsiți cele mai ieftine garaje specializate, comparați ofertele și economisiți.Mărimea potrivită
Garaj: Cum ar trebui folosit acest lucru? Ce trebuie stocat?
La planificarea garajului, spațiul necesar ar trebui să fie determinat chiar de la început. Decizia pentru un garaj unic sau dublu se ia pe această bază. În multe cazuri, este recomandabil să planificați puțin mai mult spațiu, astfel încât un al doilea vehicul, biciclete sau două roți să poată găsi spațiu și în garaj. Dacă un garaj este suficient ca loc de parcare pentru mașină, ar trebui totuși să se ia în considerare dacă garajul este echipat cu spațiu suplimentar, de exemplu sub formă de depozit sau atelier. În acest caz, reglementările separate privind protecția și execuția împotriva incendiilor se aplică pereților despărțitori.
Casă cu un garaj mare © Photographee.eu, fotolia.com Sfat: Gândiți-vă mai târziu acum! Copiii adulți care încă locuiesc acasă vor avea nevoie ulterior de un loc de parcare, chiar dacă este planificată achiziționarea unei a doua mașini, acest lucru ar trebui luat în considerare la construirea garajului.
Locația potrivită
Pe lângă decizia privind tipul de construcție, locația este importantă și pentru planificarea garajelor. Garajul trebuie așezat astfel încât, pe de o parte, să fie ușor accesibil din stradă și, pe de altă parte, traficul să nu fie obstrucționat la intrare. Multe reglementări de construcții de stat stipulează lungimi minime pentru calea de acces, în unele cazuri spațiul de depozitare pentru un autovehicul în așteptare trebuie să fie prevăzut în fața garajului, în caz contrar fluxul de trafic este obstrucționat. În multe cazuri, garajele nu trebuie distanțate de alte structuri. Prin urmare, ele pot fi construite exact la graniță sau în spațiile dintre alte clădiri fără alte cerințe.
Sfat: A vorbi cu vecinul este întotdeauna util dacă garajul trebuie construit direct la frontieră. Acest lucru este legal permis, dacă problema este clarificată în prealabil cu vecinul, acest lucru evită adesea probleme ulterioare.
Construirea unui garaj la limită: vorbește cu vecinul
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile garajelor și economisiți până la 30%
Garaje suplimentare
Garaje noi pot fi, de asemenea, adăugate la o clădire existentă ca parte a renovării. Există diferite variante pentru aceasta. Garajul poate fi conectat la clădire printr-un coridor deschis sau închis sau poate fi construit direct cu acces la casă. În cel de-al doilea caz, trebuie să se asigure că zidăria clădirii vechi și noi este supusă unei cedări diferite. Prin urmare, este recomandabil să adăugați garajul ca o clădire separată.
Casă cu garaj extins © kb3, fotolia.com
Acest lucru evită, de asemenea, probleme cu orice izolație termică externă din casă. Îmbinarea dintre pereți trebuie etanșată în siguranță. Dacă trebuie creat un pasaj între garaj și casă, etanșarea corectă și evitarea podurilor termice sunt puncte importante. Mai mult, trebuie respectată protecția antiefracție. Trecerea este un punct slab în acest sens, deci este important ca atât ușa garajului, cât și ușa intermediară să aibă o clasă de rezistență corespunzătoare în conformitate cu DIN EIN 1627 (cel puțin RC 2).
Sfat: garajele suplimentare pot necesita autorizație de construire. Prin urmare, informațiile actuale ar trebui obținute în prealabil de la autoritățile pentru construcții.Autorizația de construire pentru garaj
În principiu, este necesară o autorizație de construire pentru construcția unei clădiri, precum și pentru multe conversii și renovări. Cu toate acestea, garajele individuale, care sunt administrate ca garaje mici în temeiul legislației privind construcțiile, pot fi adesea construite fără permis. De regulă, libertatea procedurală depinde de mărimea garajului și de înălțimea acestuia. Garajele construite în zona unui plan de zonare nu necesită, de asemenea, o autorizație separată în multe cazuri.
Drepturi de construcție © Stockwerk, fotolia.com
Când garajul rămâne liber de proceduri, statele federale decid în mod individual în reglementările lor de construcție de stat, municipalitățile au încă un cuvânt de spus. De asemenea, aceștia pot solicita o cerere de construcție pentru un garaj care, în principiu, nu are proceduri. Practic, este important să obțineți informații în timp util. Dacă este necesar un permis, acesta trebuie să fie semnat în aproape toate statele federale de un raportor cu drepturi de depunere a clădirilor. Acesta poate fi un arhitect sau un planificator, în unele cazuri producătorii de garaje prefabricate își asumă această sarcină la un cost suplimentar.
Sfat: Chiar dacă un garaj rămâne liber de proceduri, acesta trebuie să respecte reglementările legale. Abia atunci poate fi aprobat și utilizat.
