Se întâmplă iar și iar ca comercianții să fie la ușă și să recomande urgent efectuarea testului de scurgere pentru conductele de canalizare. Mulți proprietari nu sunt siguri și acceptă ofertele. Dar are sens asta? Care este testul de scurgere? Cât de des trebuie făcut? Și cât de util este? Avem răspunsurile la aceste întrebări, astfel încât să vă aflați în siguranță.
Care este testul de scurgere pentru conductele de canalizare?
Testul de scurgere pentru conductele de canalizare utilizează diferite metode de testare pentru a se asigura că sistemul de conducte este intact. Acest lucru este important pentru a proteja atât solul, cât și apa subterană de contaminarea cu canalizare.
Ce cerințe legale reglementează testul de scurgere pentru conductele de canalizare?
Unul dintre motivele pentru care proprietarii de case nu sunt siguri este faptul că există diverse reglementări legale care se referă la testarea scurgerilor pentru conductele de canalizare.
Aici este citată adesea Directiva UE 91/271 / CEE, dar și Legea privind gestionarea apelor (WHG) și standardul DIN 1986-30 atunci când vine vorba de oferirea de servicii legate de testarea conductelor de canalizare.
Este important de știut că directiva UE nu se referă la conductele de canalizare private, ci specifică reglementările privind conductele de canalizare municipale. Dacă un furnizor se referă la acesta atunci când îți oferă un serviciu, ar trebui să fii atent, pentru că atunci există fie ignoranță, fie cineva încearcă să te convingă cu argumente greșite.
În schimb, WHG și DIN 1986-30 sunt două seturi de reguli care sunt de fapt relevante pentru proprietarii de proprietăți.
Ce spune Legea privind gestionarea apei?
Pentru conductele de canalizare și etanșeitatea acestora, Secțiunea 60, Paragraful 1, Clauza 1 din WHG este esențială. Acolo se afirmă că sistemele de canalizare „urmează să fie înființate, operate și întreținute” în așa fel încât „să fie îndeplinite cerințele de eliminare a apelor uzate”.
Aceasta înseamnă că proprietarii de proprietăți sunt obligați să întrețină sistemul în așa fel încât funcția sa perfectă să fie garantată .
Ce spune DIN 1986-30?
DIN 1986-30 conține standarde tehnice pentru drenarea proprietății și specifică măsurile care trebuie luate pentru menținerea sistemelor de drenaj ale clădirilor și proprietăților.
În plus față de informațiile privind măsurile necesare, DIN 1986-30 prevede și termene pentru frecvența cu care conductele de canalizare trebuie supuse unei inspecții.
Ce intervale de testare oferă DIN 1986-30?
DIN 1986-30 prevede o perioadă de 20 de ani pentru inspectarea conductelor de canalizare menajeră. Dacă este un sistem nou care a fost testat după finalizare, un nou test de scurgere conform DIN 1986-30 ar trebui efectuat numai după 30 de ani.
|
ocazie |
Perioada de timp |
Procedura de test necesară |
|---|---|---|
|
sistemul existent pentru |
20 de ani, |
KA |
|
Renovare totală, eviscerare, |
în cursul lucrărilor de construcție |
DR1 |
|
În cazul unor |
în cursul lucrărilor de construcție |
DR2 |
Cât de des trebuie verificate țevile de canalizare pentru scurgeri?
Important: Această reglementare privind intervalul de timp din DIN 1986-30 este o recomandare, termenele limită nu sunt o specificație obligatorie din punct de vedere juridic. Chiar dacă este logic să respectați intervalele specificate pentru linii și să verificați conductele cu frecvența recomandată, acest lucru nu este obligatoriu.
Mai degrabă, în Germania, statele federale, orașele sau municipalitățile reglementează cât de des trebuie efectuat un test de scurgere pentru conductele de canalizare la locația respectivă. În zonele de protecție a apei, se aplică în general termene mai scurte decât în alte zone. O cerere către guvernul local sau către oraș clarifică reglementările respective.
De asemenea, este recomandabil, după testul de scurgere, să verificați drenajul pentru protecție împotriva apelor, pentru a preveni umplerea părților subterane ale clădirii cu apă după precipitații abundente.
Testul de scurgere a conductelor de canalizare din clădirile vechi: ce ar trebui luat în considerare?
Dacă doriți să cumpărați o clădire veche, ar trebui să aflați de la proprietarul anterior când a fost efectuată ultima inspecție a conductelor de canalizare și să aveți acest document documentat în consecință. Acest lucru evită eforturile și costurile inutile. Dacă, de exemplu, municipalitatea necesită dovada inspecției, noul proprietar trebuie să fie în măsură să o prezinte sau - dacă nu poate - să comită o inspecție.
Este obligatoriu testul de scurgere pentru clădirile noi?
Statele federale, orașele sau municipalitățile reglementează, de asemenea, individual dacă trebuie efectuat și verificat un test de scurgere pentru o clădire nouă. Este logic să aflați acest lucru în timp util, deoarece atunci această lucrare poate fi planificată în timp util și, eventual, convenită în contractul de construcție pentru Your-Best-Home.net.
Cum funcționează testul de scurgere?
Se face o distincție de bază între trei metode de testare diferite pentru testul de scurgere a conductelor de canalizare: KA, DR2 și DR1.
- KA (inspecția televiziunii prin canalizare) Inspecția televiziunii prin
canalizare se mai numește „inspecție optică” și se bazează pe o evaluare aprofundată a sistemului de conducte utilizând o cameră.
Pentru ca acest lucru să ofere imagini semnificative, conductele de canalizare sunt mai întâi curățate cu duze de spălare la înaltă presiune. În acest fel, murdăria este îndepărtată și vederea țevilor este expusă. Apoi, camera este împinsă în conductă prin arborele de inspecție și sistemul de conducte este verificat.
Dacă nu se descoperă daune vizibile sau infiltrări de apă străină, conducta este considerată etanșă. În acest caz se vorbește despre „etanșeitate fictivă”. - Test de etanșare simplificat DR2
Cu testul simplu de etanșare DR2, sistemul de conducte este închis pe o parte cu manșoane de cauciuc sau o vezică de închidere și apoi umplut cu apă sau aer. Se verifică apoi dacă se poate observa o ieșire. Tabelul 1 din DIN 1986-30 arată timpii de testare care trebuie respectați. - Testul de scurgere DR1
Testul de testare DR1 se bazează pe DIN EN 1610. Înainte ca sistemul de țevi să fie verificat pentru scurgeri cu aer sau apă, se efectuează o inspecție vizuală, așa-numita inspecție optică. Dacă nu se pot observa deteriorări sau deformări și testul de apă sau aer se desfășoară fără anomalii, conductele de canalizare sunt considerate etanșe.
Dacă se constată scurgeri în timpul testului de scurgere, o inspecție a canalizării cu o cameră de canalizare poate oferi informații despre daune.
Când și ce metodă de testare este utilizată, vă rugăm să consultați tabelul de mai sus din text.
Este important ca rezultatele verificării să fie documentate cu atenție. În cazul unei inspecții optice, de exemplu, trebuie să fie posibilă atribuirea clară a rezultatelor secțiunilor de linie din jurnal.
Cine efectuează teste de scurgere?
Secțiunea 14 din DIN 1986-30 prevede că persoana care efectuează testul de scurgere trebuie să fie competentă și să aibă un anumit grad de calificare. De asemenea, se menționează acolo ce echipament tehnic este necesar pentru procedura de testare. Dacă se efectuează un test de scurgere, această calificare trebuie dovedită clientului.
Cerințele care trebuie îndeplinite în cazuri individuale este de obicei determinată de statele federale, orașe sau municipalități. Dacă o astfel de cerință nu există, clientul ar trebui să se orienteze către asigurarea calității RAL pentru drenarea proprietății (RAL-GZ 968).
Cât costă un test de scurgere?
Costurile suportate pentru inspecția conductelor de canalizare nu pot fi numite ca o sumă forfetară, deoarece acestea depind în mare măsură de dimensiunea și natura proprietății. Presupunând o lungime a liniei de zece metri, de exemplu, costurile testului de scurgere de aproximativ 300 până la 500 de euro pot fi așteptate.
Dacă doriți să economisiți aici, ar trebui să aflați unde funcționează sistemul de canalizare pe proprietate cu ajutorul planurilor de sit înainte de data testului. Odată ce punctele de acces au fost găsite și făcute accesibile, se poate economisi mult timp și bani în timpul testului propriu-zis.
În plus, este logic să ne întrebăm cu vecinii din jur dacă testul de scurgere este în așteptare și la casa lor: în anumite circumstanțe, costurile pot fi apoi reduse cu o reducere de volum.
În cele din urmă, proprietarii ar trebui să nu uite să scadă costul măsurii din impozit. 20 la sută din maximum 6.000 de euro în costuri salariale, adică până la 1.200 de euro anual, pot fi incluse în declarația de impozitare și astfel să se reducă povara fiscală.
Cât de util este un test de scurgere pentru conductele de canalizare?
Dacă un test de scurgere are sens sau nu, depinde de cazul individual. Dacă perioada de timp specificată de stat, oraș sau municipalitate a fost depășită, trebuie să efectuați verificarea. Dacă nu este cazul, practic nu există niciun motiv pentru a face acest lucru.
Cu toate acestea, acest lucru poate arăta diferit dacă doriți să încheiați o asigurare împotriva deteriorării conductelor de canalizare. În acest caz, asigurarea clădirii necesită de obicei un test de scurgere în prealabil.
Și chiar dacă doriți să vindeți Your-Best-Home.net, efortul poate fi util: Un test efectuat recent poate fi un alt argument pentru cumpărătorii de a vă cumpăra proprietatea.
