Este timpul pentru ferestre noi, o izolare mai bună sau o încălzire mai eficientă în proprietatea dvs. existentă? Dacă vizați KfW Efficiency House 70 ca obiectiv pentru modernizare, veți beneficia de subvenția de stat recent mărită.
Cincizeci și patru la sută din toți proprietarii germani văd o nevoie urgentă de renovare a proprietății lor - fiecare al doilea proprietar planifică o modernizare. Acest lucru este demonstrat de un sondaj recent realizat de LBS. Proprietarii sunt deosebit de dornici să investească în băi, ferestre sau uși mai noi și tipuri de încălzire mai eficiente. Deci, este un lucru bun că, în ianuarie 2020, programele de subvenționare a locuințelor ale Băncii publice KfW au fost majorate.
Ce înseamnă „KfW 70”?
Odată cu introducerea unei clădiri de referință, Efficiency House 100, EnEV 2009 a făcut mai ușoară planificarea unei clădiri joase și transformarea clădirilor existente. În timp ce clădirile noi sunt acum obligate să mențină cât mai scăzută necesarul maxim de energie primară (casa de eficiență KfW 55 și mai mică), standardul pentru o casă KfW 70 poate fi atins și de proprietățile existente - cu o renovare energetică bine gândită. Potrivit acestui lucru, necesarul de energie al casei trebuie să fie de 30 la sută, iar pierderea de căldură din transmisie cu 15 la sută mai mică decât cu KfW Efficiency House 100. În consecință, o casă KfW 55 consumă cu 45% mai puțină energie primară pe an decât casa standard, în timp ce casa KfW 85 folosește 15 la sută. O clădire catalogată este o excepție: poate ajunge la 115% după renovare.
Recondiționați proprietatea existentă într-o casă KfW 70
Pentru a reduce semnificativ necesarul de energie primară și pierderea de căldură din transmisie, modernizatoarele au mai multe opțiuni:
- Atașați izolație termică la fațadă sau - dacă acest lucru nu funcționează - izolați pereții interiori
- Izolați mansarda și tavanul subsolului
- Înlocuiți ferestrele vechi
- Instalați uși noi
- Treceți la sisteme de încălzire eficiente, cum ar fi pompele de căldură, încălzirea peletelor sau combinați încălzirea veche cu energii regenerabile pentru încălzirea hibridă
Cu siguranță ar trebui să luați o consultație energetică. Expertul va discuta cu dvs. cele mai bune opțiuni pentru proiectul dvs. individual de modernizare. Nu veți primi nicio finanțare de la KfW fără sprijin de specialitate.
Sunt finanțate atât măsuri individuale, cât și renovări complete. Cu toate acestea, părțile interesate trebuie să aibă un expert care să confirme că fondurile au fost utilizate în conformitate cu programul. Există apoi până la 50.000 de euro pentru măsuri individuale. Pentru o renovare completă energetică care ridică clădirea la nivelul unei case de eficiență KfW, banca promoțională acordă chiar împrumuturi ieftine de până la 120.000 de euro cu -2,43 la sută APR și până la 42.000 de euro subvenții de rambursare.
Cea mai bună modalitate de a finanța modernizarea casei KfW 70 este cu un împrumut KfW în combinație cu un împrumut la domiciliu și un contract de economii.
Exemplu de finanțare pentru o casă KfW 70
Cu programul de finanțare 151/152 „Renovare energetică”, renovările ceva mai ample, precum cele planificate de familia Becker din Rottweil din Baden-Württemberg pentru casa lor unifamilială construită în 1972, pot fi finanțate extrem de ieftin în decurs de doisprezece ani și jumătate.
Conform estimării costurilor, izolarea pereților exteriori și înlocuirea tuturor ușilor și ferestrelor ar trebui să coste în jur de 125.000 de euro. În ultimii ani, familia celor patru a reușit să economisească 18.000 de euro. Proprietarii pot strânge cei 107.000 de euro de care au nevoie prin combinația unui împrumut KfW și un împrumut de modernizare de la LBS recomandat de consilierul lor LBS: Renovatorii primesc imediat împrumutul de la KfW - familia Becker plătește doar primii doi ani Interes. Datorită indemnizației de rambursare de 42.000 de euro, doar 65.000 de euro din cei 107.000 de euro trebuie rambursați. Familia economisește această sumă cu un contract de împrumut și economii la domiciliu, pe care plătește 452 de euro pe lună. După aproximativ șase ani, contractul în valoare de 65.000 de euro este gata pentru alocare și înlocuiește împrumutul KfW.Începând cu al șaptelea an, 520 de euro intră în împrumutul societății imobiliare pentru încă șase ani și șapte luni.
Exemplu de modernizare eficientă din punct de vedere energetic
Costuri totale: 125.000 euro
Capital propriu: 18.000 euro
De finanțat: 107.000 euro