Gentrificarea cuvintelor cheie: Dacă locuiți în țară, este posibil să nu fi întâlnit niciodată acest termen incomod. Dar în zonele metropolitane, rezidenții se confruntă cu tendința adesea emoțională și puternic controversată a schimbărilor urbane. Vă explicăm aici ce se înțelege prin aceasta, cum se întâmplă și ce rezultă din aceasta.
Definiția „gentrificării” în orașele mari
Originea termenului „gentrificare” poate fi urmărită în anii 1960, când sociologul britanic Ruth Glass a observat o schimbare a populației din districtul Islington din Londra: grupuri mai puternice din punct de vedere financiar i-au împins pe rezidenții de multă vreme care aveau mai puțini bani din casele lor. Omul de știință a comparat procesul cu schimbările din secolul al XVIII-lea: la acel moment nobilimea inferioară („gentry” engleză) s-a mutat din țară în oraș și i-a alungat pe cei săraci. Pe baza acestui fapt, Glass a numit fenomenul „gentrificare”. De atunci, „gentrificarea” descrie schimbarea în principal în zonele din interiorul orașului.
Faze de gentrificare
- Cauză: postul vacant favorizează decăderea
Dacă proprietarii nu pot sau nu doresc să își renoveze casele, unii chiriași se mută în apartamente mai atractive. Rezidenților de multă vreme nu le deranjează adesea: apreciază chiria relativ scăzută, împrejurimile familiare cu magazinele mici, atelierele și clădirile vechi ale fabricii. Dar, treptat, tot mai mult spațiu de locuit este gol, iar starea clădirilor și a apartamentelor se deteriorează. Acest lucru se întâmplă adesea în orașele mari, al căror nucleu a fost distrus în timpul războiului. Tinerii cu bani puțini profită de ocazia de a locui în astfel de case pentru mai puțin. Studenții înființează apartamente comune, artiștii înființează studiouri. Cercetătorii îi numesc pe acești nou-veniți „pionieri”. - Schimbarea
imaginii „Pionierii” reușesc să îmbunătățească situația de viață cu idei bune și angajament, transformând astfel imaginea districtului. Pub-uri, cluburi și cafenele sunt amenajate în magazinele orfane. Punctele de întâlnire nu numai că atrag în cartier prieteni și cunoscuți ai creativului, ci și pe alții. Imaginea publică a trimestrului anterior neatractiv se îmbunătățește. Și asta face ca mingea să se rostogolească … - Bogații atrag
oameni mai bogați , așa-numiții „gentrificatori”, se simt atrași de spiritul optimismului și de imaginea proaspătă, creativă și de șold și vor să se cufunde în noul mediu incitant. Nu durează mult până când investitorii descoperă, analizează și îndeplinesc în cele din urmă cerințele și dorințele acestor părți interesate: cumpără clădiri și încep renovări ample. Apartamentele sunt oferite clienților bogați. - Creșterea și deplasarea chiriei
Odată pusă în mișcare, această dezvoltare crește. Uneori, materialul de construcție nu este doar restaurat, ci completat cu elemente moderne. De-a lungul timpului, din ce în ce mai multă populație „cu statut mai ridicat” s-a mutat în zonă. Renovările de lux schimbă viața în district - și odată cu ele gama de bunuri. Magazinele și restaurantele la prețuri ridicate se stabilesc în vecinătatea locuitorilor bogați: schimbarea structurală este urmată de noi structuri sociale. Mulți dintre locuitorii de multă vreme nu își mai pot permite chiriile crescute și nivelul prețurilor în magazine și sunt obligați să se îndepărteze. Zona rezidențială degradată anterior s-a transformat într-o zonă elegantă în care trăiesc în prezent „gentrifieri” bogate.
În cursul gentrificării, de exemplu, vechile clădiri fabrici sunt transformate în activități de agrement la modă.
Consecințele gentrificării
- beneficii
În primul rând, gentrificarea duce la modernizarea unor cartiere urbane anterior destul de modeste. Acest lucru are multe consecințe: calitatea ofertei de locuințe crește, deficiențele de dezvoltare urbană sunt remediate. Companiile recunosc acum atractivitatea peisajului urban. Câștigătorii gentrificării sunt, prin urmare, în mod clar proprietari și experți în industria imobiliară. Datorită investițiilor lor, mai puține apartamente sunt vacante. Viața în interiorul orașului devine din nou mai populară ca urmare a procesului: oportunitățile educaționale înfloresc, la fel și activitățile culturale. Pe parcursul acestui fapt, criminalitatea crește și ea.
Acum există o mulțime de oportunități de a ieși în baruri, restaurante sau galerii moderne. Turismul este, de asemenea, înfloritor - călătorii doresc să exploreze noua scenă de șold. Toate acestea stimulează economia și veniturile fiscale ale unui oraș.
- dezavantaj
Pe de altă parte sunt pierzătorii: societatea săracă, cei strămutați. Gentrificarea vine pe cheltuiala lor. Locuirea în orașe devine din ce în ce mai scumpă, iar mulți dintre ei au un loc de muncă și familia lor în centru. Dar cei care nu își mai permit prețurile de închiriere trebuie să meargă în altă parte. Nici o sansa! Răniții trebuie să-și lase mediul familiar în urmă, să-și ia rămas bun de la familiar și sentimentul de siguranță. Nu este neobișnuit să apară conflicte din cauza schimbării rezidenților. Adesea cei mai slabi suferă de sechele psihologice severe. În cel mai rău caz, ciclul poate duce la persoanele fără adăpost.
Prin urmare, gentrificarea evidențiază cu atât mai mult inegalitatea socială. Ca urmare, diversitatea, un bun important în special în zonele metropolitane, se pierde. Consecințele grave prezintă, de asemenea, statului noi provocări: pentru a asigura în continuare spațiul de locuit pentru populația strămutată, sunt necesare fonduri publice.
Exemple în orașele germane
Germania este, de asemenea, afectată de gentrificare - prim exemplu: Prenzlauer Berg la Berlin: după căderea zidului, un district neamenajat, în pământ, cu o societate săracă. Până la pionieri, creativi, da au venit „oamenii moderni” și după ei familiile și investitorii „bogați”. Zona fostă „problematică” din capitala Germaniei a fost modernizată. Între timp, Prenzlauer Berg este un cartier elegant, cu cafenele la modă la fiecare colț de stradă proaspăt curățat, cu o abundență de magazine organice, restaurante rafinate și, și … Prenzlauer Berg este doar o zonă din interiorul orașului dintre mulți care sunt supuși acestei schimbări. Alte exemple binecunoscute sunt:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, cartierul belgian),
- Frankfurt pe Main (Bahnhofsviertel).
În plus, în metropole internaționale, multe districte mai sărace anterior au devenit districte la modă la prețuri ridicate. Notting Hill din Londra și SoHo din New York sunt deosebit de cunoscute.
Pe cât de ciudat sună gentrificarea - termenul devine din ce în ce mai important pentru oamenii din marile orașe.
