Deteriorarea balconului și scurgerile nu trebuie luate cu ușurință: dacă nu aveți grijă de acesta la timp, pot rezulta daune grave. Expertul în verificarea costurilor dezvăluie într-un interviu detaliat ce poate costa o impermeabilizare a balconului.
Întrebare: De ce scurgerile de pe balcon sunt atât de problematice?
Expert în verificarea costurilor: cât de grav este acest lucru este adesea subestimat. Pătrunderea pe termen lung a umezelii în țesătura clădirii este foarte problematică.
În cel mai rău caz, un balcon trebuie demolat complet dacă nu mai este garantată capacitatea sa portantă. Structura clădirii poate suferi, de asemenea, grav din cauza expunerii constante la umiditate.
Pentru a evita acest lucru, este deosebit de important să acționați la timp . Dacă sunt deja fisuri sau dacă plăcile se desprind, este timpul să impermeabilizați balconul.
Întrebare: Ce costă renovarea unui balcon?
Prețurile pentru renovarea balconului variază extrem de mult în funcție de lucrările efectuate și de gravitatea pagubelor
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru - prea mulți factori joacă un rol, iar amploarea daunelor poate fi, de asemenea, diferită.
În funcție de daunele existente și de metoda de etanșare utilizată, costurile pot varia de la 5 EUR pe m² la peste 200 EUR pe m² .
Specialistul sau inspectorul de clădiri trebuie să stabilească întotdeauna ce tip de renovare este necesar și în ce măsură. În cele din urmă, costurile depind și de acest lucru.
Exemplu de cost: Etanșarea unui balcon de 10 m² cu deteriorări moderate de către un specialist.
| Post | Preț |
|---|---|
| Îndepărtarea pardoselii vechi | 370 EUR |
| Demontarea balustradei | 60 EUR |
| Curățați și nivelați podeaua | 440 EUR |
| Aplicați plastic lichid | 950 EUR |
| Reinstalați balustrada | 90 EUR |
| cost total | 1.910 EUR |
Acesta este doar un exemplu de costuri - în alte cazuri, desigur, costurile pot fi semnificativ diferite. Rețineți că, în exemplul nostru de costuri, vechea acoperire a plăcilor a fost îndepărtată, dar nu a fost aplicată nicio acoperire nouă. Aceste costuri ar trebui plătite în plus.
Întrebare: Ce factori joacă un rol în etanșarea balconului?
Expert verificare costuri: Iată câțiva factori:
- dimensiunea balconului
- amploarea existentă a pagubelor
- pardoseala existentă pe balcon
- tipul de balustradă (sau parapet) prezent
- metoda de etanșare utilizată
- prețul companiei executante
Întrebare: În ce măsură prejudiciul afectează costurile?
Experți în verificarea costurilor: În caz de daune grave, care pot prezenta deja un risc pentru capacitatea portantă a țesăturii de balcon, măsurile de renovare sunt adesea extrem de consumatoare de timp - sigilarea singură nu mai este suficientă.
Numeroase fisuri adânci cresc, de asemenea, efortul implicat în etanșare considerabil - și, desigur, determină și costuri mai mari.
Întrebare: Ce metode de etanșare sunt posibile?
Este posibilă etanșarea cu foi de bitum, dar nu cea mai bună opțiune
Expert în verificarea costurilor: în marea majoritate a cazurilor, se pot utiliza materiale plastice lichide. Acest lucru determină costuri materiale de aproximativ 60 EUR pe m² la 70 EUR pe m² și costuri de muncă pentru meșteșugari de 40 EUR pe m² .
Etanșarea cu folie de bitum sau (mai rar) cu folie este mai consumatoare de timp și mai complicată. Nămolul mineral poate fi, de asemenea, utilizat teoretic; spre deosebire de materialele plastice lichide, acestea sunt, de asemenea, respirabile. Cu toate acestea, deoarece acestea sunt semnificativ mai scumpe și altfel au puține avantaje, sunt rareori folosite.
Întrebare: În ce măsură balustrada joacă un rol?
Expert verificare costuri: Pentru lucrările de etanșare, balustrada trebuie întotdeauna demontată și, desigur, reasamblată ulterior.
De regulă, majoritatea companiilor percep prețuri forfetare pe metru pătrat, foarte rar facturile se bazează pe cheltuieli.
Pentru asamblare și demontare împreună, vă puteți aștepta la aproximativ 15 EUR pe m de balustradă în majoritatea cazurilor . Balustradele care sunt greu de îndepărtat pot crește prețul în cazuri individuale.
Cu un parapet concret aceste costuri nu se aplică, dar etanșarea este adesea oarecum mai complexă.
Întrebare: Puteți economisi bani atunci când sigilați balconul?
Ca întotdeauna, mulți bani pot fi economisiți prin contribuția personală
Expert verificare costuri: Da, în orice caz. Pe de o parte, renovând cât mai devreme posibil, chiar și cu daune minore. În acest fel puteți evita reparațiile costisitoare, cu daune majore.
Pe de altă parte, multe contribuții personale sunt desigur posibile. Dacă ne uităm la exemplul nostru de costuri de mai sus, acest lucru devine clar. Puteți îndepărta adesea podeaua veche acoperindu-vă cu puțină abilitate (și instrumente adecvate). În exemplul nostru de costuri, acest lucru ar economisi aproximativ 400 EUR în costuri - adică 20% din costurile totale.
Îndepărtarea balustradei și a reasamblării trebuie lăsată unui specialist din cauza riscului de cădere.
Întrebare: Nu puteți face singur sigilarea?
Expert verificare costuri: Acest lucru este cu siguranță posibil. Cu toate acestea, trebuie să aveți în vedere că un sigiliu slab executat este la fel de rău ca nici un sigiliu deloc.
Dacă doriți să vă sigilați singur balconul, ar trebui să primiți cu siguranță sfatul unui specialist și, dacă este posibil, să primiți instrucțiuni detaliate pentru lucrarea de etanșare. În special, formarea necesară a unui golf de-a lungul zidăriei este adesea dificilă pentru laici.
Costurile pentru sigilare sunt apoi limitate la costurile materiale - în balconul nostru de exemplu, care ar fi în jur de 700 EUR - 800 EUR .
