În special în cazul clădirilor speciale, autoritatea responsabilă pentru construcții solicită cu plăcere un raport de protecție împotriva incendiilor. Evidența protecției împotriva incendiilor este, desigur, inclusă și în timpul construcției. În interviul nostru, puteți afla de la experții în verificarea costurilor ce costuri poate provoca un astfel de raport de protecție împotriva incendiilor și de ce depind aceste costuri.
Întrebare: Care sunt costurile unui raport de protecție împotriva incendiilor?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde întotdeauna de tipul de evaluare, de sfera evaluării și de efortul implicat în evaluarea individuală.
Devine întotdeauna dificil la calcularea taxei, deoarece nu există o definiție aplicabilă în general a termenilor „raport de protecție împotriva incendiilor”, „concept de protecție împotriva incendiilor” și „certificat de protecție împotriva incendiilor”. În acest caz, se aplică domeniul de servicii convenit individual pentru raport - sau, dacă este necesar, o specificație care trebuie îndeplinită în conformitate cu reglementările de construcție ale statului federal respectiv sau conform specificațiilor municipalității respective.
În ceea ce privește facturarea serviciilor, există în principiu două opțiuni:
- poate fi un serviciu de bază conform HOAI (program tarifar pentru arhitecți și ingineri)
- poate fi un serviciu special conform HOAI
Calculul taxei pentru un raport de protecție împotriva incendiilor nu este clar clarificat.
Un serviciu de bază include întotdeauna toate serviciile solicitate legal în domeniul construcțiilor sau renovării. În acest caz, arhitectul cu depunerea clădirii îi datorează clientului o planificare sigură din punct de vedere juridic. Performanța creării unui certificat de protecție împotriva incendiilor în măsura necesară este deja inclusă ferm în faza de service 2 și este plătită, de asemenea, în același timp cu această fază de service. Obținerea unei autorizații și întocmirea planurilor de construcție este obligatorie în toate cazurile în care există o schimbare în țesătura clădirii sau o schimbare în utilizare - deci oricum aveți cu siguranță nevoie de arhitect.
În plus, există și opțiunea de a furniza anumite servicii mai detaliate, cum ar fi crearea conceptului de protecție împotriva incendiilor sau o evaluare ulterioară a unuia deja existent la scară mai mare ca serviciu special. În aceste cazuri, există practic două moduri de a porni în funcție de HOAI:
- calculul conform specificațiilor HOAI
- calculul în funcție de tarifele orare
Dacă serviciile speciale sunt facturate conform HOAI, așa-numitele costuri taxabile joacă un rol în planificare. Articolele individuale pentru serviciile speciale furnizate (de exemplu, înregistrarea clădirii) pot fi apoi facturate pe baza costurilor facturabile estimate.
Pe de altă parte, tarifele orare sunt negociabile în mod liber în conformitate cu HOAI 2013 aplicabil în prezent. Cu toate acestea, condiția prealabilă este ca costurile pentru o determinare a serviciului conform HOAI să nu fie nici depășite, nici subminate de tarifele orare necesare.
În practică, tarifele orare sunt foarte des cuprinse între 100 EUR și 220 EUR . Costurile pentru un concept de protecție împotriva incendiilor pentru o clădire ar trebui, în orice caz, să fie stabilite la aproximativ 1.500 EUR ; în cazuri individuale, în funcție de sfera raportului, acest lucru poate fi ușor de două până la trei ori mai mare (de asemenea, ca un serviciu special suplimentar, în plus față de pregătirea deja obligatorie a unui certificat de protecție împotriva incendiilor de către arhitectul de planificare).
După cum sa menționat deja, costurile se bazează întotdeauna pe cerințele evaluării, serviciile care urmează să fie furnizate și cantitatea de efort în fiecare caz individual.
Exemplu de cost din practică
Un expert în protecția împotriva incendiilor dezvoltă un concept de protecție împotriva incendiilor.
Arhitectul nostru, căruia i-am comandat planificarea renovării vechii noastre clădiri, ar dori, de asemenea, să includă un expert în protecția împotriva incendiilor în planificare și să includă sugestiile sale în propria sa planificare, deoarece în cazul nostru există cerințe considerabile pentru protecția structurală împotriva incendiilor.
În plus față de evaluările riscurilor, expertul în protecția împotriva incendiilor oferă, de asemenea, planificarea tehnică a protecției împotriva incendiilor, dovezi aritmetice și un calcul al sarcinii de incendiu, astfel încât să putem stabili măsuri de protecție împotriva incendiilor. Potrivit arhitectului nostru, acest lucru ne permite să economisim până la 50.000 EUR în costuri de construcție, deoarece putem realiza o excepție de la anumite servicii de protecție împotriva incendiilor.
| Post | Preț |
|---|---|
| Taxă pentru experții în caz de incendiu solicitați | 6.489,15 EUR |
| plus TVA. | 1.232,93 EUR |
| Costurile brute totale cu acesta | 7.722,08 EUR |
Costurile prezentate aici se referă la un caz individual specific într-o anumită situație dată și la servicii convenite definite cu precizie. Desigur, costurile în alte situații și cu servicii diferite pot varia, de asemenea, semnificativ.
Întrebare: Ce determină costul unui raport de protecție împotriva incendiilor?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- ce fel de evaluare ar trebui făcută în ce scop
- ce servicii sunt convenite individual în timpul evaluării
- dacă pregătirea raportului este un serviciu de bază conform HOAI sau un serviciu special conform HOAI
- indiferent dacă evaluatorul facturează în funcție de serviciile HOAI sau în funcție de tariful orar
