Dacă un subsol urmează să devină o cameră de zi sau o sală de petreceri, aceasta trebuie deseori renovată mai întâi. Chiar și subsolurile umede ar trebui renovate cât mai devreme posibil. Expertul în verificarea costurilor explică într-un interviu costurile care pot fi așteptate pentru renovarea subsolului.
Întrebare: Cât de extinse pot fi măsurile de renovare la subsol?
Expert verificare costuri: renovarea unui subsol poate fi foarte extinsă. O multitudine de măsuri sunt necesare, în special în subsolurile umede, pentru a usca permanent subsolul în primul rând. Numai asta poate costa mult efort.
În plus, există și alte măsuri - cum ar fi tencuirea din nou a pereților sau reînnoirea pardoselilor. În multe cazuri, subsolul trebuie să fie renovat foarte amănunțit și cuprinzător din cauza umezelii anterioare a pivniței.
Ce costă, în general, renovarea subsolului?
Costurile variază foarte mult în funcție de măsurile care trebuie întreprinse
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru. Acest lucru depinde foarte mult de tipul de daune din subsol și de starea acesteia. Doar scurgerea pivniței poate costa aproximativ 500 EUR pe m² sau mai mult .
Măsurile de recondiționare pe pereți sau pe podea pot duce, de asemenea, la costuri suplimentare suplimentare. Una peste alta, trebuie să țineți cont de costuri considerabile.
Un exemplu de cost din practică:
Subsolul unei case cu 70 m² urmează să fie renovat, deoarece va fi folosit ulterior ca atelier (neîncălzit). Pereții pivniței sunt umezi și, prin urmare, trebuie oricum drenați și sigilați. Apoi, pereții subsolului vor fi renovați.
| Post | Preț |
|---|---|
| Etanșarea subsolului din exterior prin izolarea perimetrului | 27.900 EUR |
| Introducerea ulterioară a unei bariere orizontale | 5.200 EUR |
| Acoperirea podelei cu un strat special de barieră | 3.600 EUR |
| Îndepărtați vechiul înveliș de perete și tencuiți din nou pereții | 5.800 EUR |
| Costuri totale pentru proiect | 42.500 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu al costului unei case specifice și al unei stări specifice a subsolului. În alte cazuri, costurile pot varia foarte mult.
Exemplul de cost arată deja costurile ridicate care pot fi necesare pentru sigilarea subsolului singur. Dar asta depinde întotdeauna de pivnița în cauză și de cauza diferită a umezelii.
Întrebare: Care sunt cauzele costurilor pentru renovarea subsolului?
Expert în verificarea costurilor: în esență a măsurilor care trebuie luate:
- necesitatea impermeabilizării subsolului
- amploarea renovării zidului
- necesitatea unei etanșări suplimentare a podelei
- a măsurilor de remediere luate în continuare
- a unei eventual uscate efectuate a beciului
Întrebare: Ce zici de hidroizolarea subsolului - de ce sunt atât de mari costurile aici?
Etanșarea camerelor de la subsol trebuie uneori abordată din exterior
Expert verificare costuri: Etanșarea zidăriei, care se efectuează ulterior cu pereți umezi în subsol, este întotdeauna foarte costisitoare.
Dacă hidroizolarea se realizează din exterior, trebuie să calculați cel puțin 500-1.000 EUR pe metru de perete din subsol . Acest lucru se datorează costurilor ridicate pentru lucrările de terasament, care sunt inevitabile în acest caz. În cazul subsolurilor umede, în funcție de cauză, este adesea necesară etanșarea din exterior.
Nici etanșarea din interior nu este, în general, mult mai ieftină. Puteți presupune în jur de 250 EUR pe m² până la 450 EUR pe m² suprafața peretelui pentru o astfel de impermeabilizare. În cazul pivniței noastre de exemplu, s-ar fi așteptat în mod real în jur de 25.000 EUR .
În plus, pot exista și alte măsuri de etanșare care determină, de asemenea, costuri ridicate: de exemplu, instalarea sau reînnoirea ulterioară a barierei orizontale, o etanșare în secțiunea transversală a peretelui, care poate costa între 150 EUR pe m² și 800 EUR pe m² suprafața secțiunii transversale a peretelui .
Dacă îmbinarea dintre perete și podeaua subsolului este etanșă, aceasta trebuie să fie sigilată și cu chituire de beton. Pentru aceasta trebuie să calculați în jur de 50 EUR până la 70 EUR per metru de rulare .
Adesea, podeaua este, de asemenea, etanșată sau tavanul subsolului este izolat pentru a menține subsolul uscat. Acest lucru implică, de asemenea, costuri considerabile.
Dacă puneți toate acestea împreună, renovarea unui subsol poate costa aproape la fel de mult ca și construirea unuia nou.
Întrebare: Ce poate costa renovarea zidurilor?
Există costuri relativ mici pentru tencuiala nouă
Experți în verificarea costurilor: Dacă pereții subsolului sunt tencuiți nou, trebuie să calculați cu aproximativ 10 EUR pe m² până la 15 EUR pe m² . Cu toate acestea, dacă învelișurile vechi și tencuiala umedă trebuie îndepărtate în prealabil, costurile pot varia rapid de la 35 EUR pe m² la 50 EUR pe m² de suprafață a peretelui .
Vopselele măresc și mai mult costul unui metru pătrat de suprafață a peretelui. Dacă se utilizează tencuieli speciale de renovare sau barieră, întreaga întreprindere devine semnificativ mai scumpă de la început. Acest lucru este necesar, de exemplu, dacă există un risc de eflorescență în perete.
Întrebare: Ce alte măsuri de remediere ar mai putea fi necesare?
Expert în verificarea costurilor: În majoritatea cazurilor, este recomandabil ca un expert în construcții să inspecteze subsolul înainte de a începe renovarea și să discute cu el măsurile necesare. De obicei, trebuie să calculați aproximativ 250 EUR pentru raport, dar acest lucru poate fi mai scump în cazuri individuale.
Adesea este necesară o nouă șapă sau o șapă specială de barieră. Costurile pentru aceasta sunt de obicei de la aproximativ 45 EUR pe m² și mai mult .
În plus, există toate cererile speciale care apar atunci când doriți să utilizați subsolul ca un lounge: pereți despărțitori, uși, electricitate și încălzire. Cu toate acestea, aceste costuri trebuie apoi calculate în mod specific în fiecare caz individual.
