Între timp, multe produse de construcții de înaltă calitate pentru Germania sunt produse în Polonia - aceasta variază de la garduri de grădină și pavilioane la coșuri de fum și ferestre din oțel inoxidabil până la grădini de iarnă. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu dacă și cu cât grădinile de iarnă din Polonia sunt mai ieftine și ce trebuie să aveți în vedere în ceea ce privește prețul.
Întrebare: De ce sunt atât de multe produse din Polonia mai ieftine decât în Germania? Asta datorită calității?
Expert în verificarea costurilor: Există, în esență, două motive pentru care produsele din Polonia sunt adesea puțin mai ieftine decât în Germania: pe de o parte, costurile salariale în Polonia sunt semnificativ mai mici decât în Germania - ceea ce, desigur, duce la costuri de producție semnificativ mai mici pentru producător.
Acest lucru nu are niciun efect asupra calității - pur și simplu costurile salariale din producție sunt mai ieftine. Producția se desfășoară în conformitate cu specificațiile europene, adesea chiar în conformitate cu specificațiile germane specifice pentru piața germană - deși acest lucru nu trebuie întotdeauna să se aplice.
Un alt factor este că, în Polonia, adesea producătorii se comercializează direct. Deci, nu există intermediar care să scumpească produsele, dar prețurile sunt adesea „direct din fabrică”. Desigur, acest lucru duce și la diferențe de cost în comparație cu produsele germane.
Întrebare: De ce sunt atât de multe produse din Polonia mai ieftine decât în Germania? Asta datorită calității?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru este, desigur, dificil de spus în general . Ca preț orientativ, o ofertă de cost de la un producător polonez:
| Zona utilizabilă | Proiectarea cadrului | geamuri | Ușile | Capac de acoperiș | Preț total (livrare, montaj, TVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sistem post-și-șină realizat din profile din aluminiu și plastic, izolat, în formă de acoperiș | Geamuri Climaplus cu margine caldă, geamuri triple | ușă dublă glisantă și 2 uși basculante | Sticlă securizată de 6 mm, argon de 12 mm, folie cu strat dublu, sticlă de control solar de 3 mm | 17.195 EUR |
Dacă te uiți la versiune, oferta pare destul de ieftină - dar acesta este doar un producător polonez mediu. Pentru o comparație, costurile pentru proiectele speciale și costurile suplimentare sunt probabil mai potrivite.
| Piesa echipament | cheltuieli |
|---|---|
| În plus, ușa se întoarce | 300 EUR |
| Uși glisante și basculante suplimentare | 1.000 EUR |
| Geamuri de protecție solară | de la aproximativ 80 EUR pe m² |
| Geamuri cu autocurățare | de la aproximativ 70 EUR pe m² |
| fereastră de acoperiș acționată electric | de la aproximativ 1.000 EUR |
În prezentul exemplu, costurile, inclusiv măsurători la fața locului, sfaturi și asamblarea completă a grădinii de iarnă provin de la producător.
Ceea ce se poate observa din prețuri este că o grădină de iarnă în Polonia este puțin mai ieftină - dar diferențele de preț nu sunt atât de mari pe cât se face adesea publicitate. Cu toate acestea, în cazul zonelor mari de conservă, diferențele mici de preț se adună adesea la sume considerabile.
Întrebare: Cum se compară asta cu o grădină de iarnă germană?
Grădinile de iarnă din Polonia pot fi cu câteva mii de euro mai ieftine
Expert verificare costuri: pentru comparație: am calculat o grădină de iarnă de înaltă calitate, cu un design similar. Diferența de costuri este evidentă la prima vedere, dar trebuie totuși să deduceți aproximativ 4.000 EUR din exemplul de grădină de iarnă germană, deoarece am luat deja în considerare conexiunea pentru pardoseală și încălzire.
Comparația prețurilor în acest caz:
- Grădina poloneză de iarnă: 17.195 EUR
- Grădina germană de iarnă: 28.350 EUR
Sau, pentru a o spune mai general: serile rezidențiale proiectate pentru încălzire costă în jur de 1.100 EUR pe m² până la 1.300 EUR pe m² . Cu echipamente speciale, prețul poate urca și la 2.500 EUR pe m² .
Exemplul nostru de preț german este de 1.400 EUR pe m², exemplul de preț polonez este de doar 860 EUR pe m². Asta ilustrează aproximativ diferența.
Întrebare: Ce factori de cost determină prețul unei grădini de iarnă din Polonia?
Expert în verificarea costurilor: Practic, aceștia sunt aceiași factori de cost ca și în cazul grădinilor de iarnă din această țară:
- mărimea grădinii de iarnă
- tipul construcției cadrului, în special materialul cadrului
- tipul geamului
- tipul de acoperiș
- numărul și modelele ușilor (mecanism de înclinare, ușile glisante)
- costul livrării
- costul asamblării grădinii de iarnă
- costurile pentru orice echipament suplimentar necesar
În unele cazuri, opțiunile de configurare nu sunt la fel de extinse ca și în cazul producătorilor germani și mai des sunt disponibile mai puține opțiuni. Dar dacă știi practic ce vrei, asta de obicei nu pune o problemă.
Întrebare: Ce costuri suplimentare poate suporta o grădină de iarnă din Polonia?
Expert verificare costuri: depinde întotdeauna puțin de furnizor. Cu toate acestea, de regulă, trebuie să acordați întotdeauna atenție la 3 articole de cost:
- costul autorizației de construire
- costul fundației
- costurile pentru orice calcul static necesar
În plus, pot apărea costuri suplimentare în cazuri individuale.
Întrebare: Ce costuri trebuie să calculați pentru autorizația de construire? Chiar ai nevoie de ele?
Expert expert în verificarea costurilor: dacă este necesară o autorizație de construire depinde de statul federal și de legea aplicabilă a construcțiilor, precum și de dimensiunea planificată a grădinii de iarnă și dacă este vorba de o grădină de iarnă rezidențială (încălzită) sau de o grădină de iarnă simplă rece.
Din punct de vedere structural, o grădină rece de iarnă este întotdeauna definită de faptul că, de obicei, nu este încălzită la peste 12 ° C.
Dacă aveți nevoie de o autorizație de construire, trebuie să luați în calcul costuri cuprinse între 400 EUR și 600 EUR , dar acest lucru poate varia în cazuri individuale, în funcție de autoritatea de construire.
Pentru o aplicație de construcție, de obicei aveți nevoie și de planurile de construcție pentru grădina de iarnă. Mulți producători furnizează, de asemenea, aceste planuri într-o formă adecvată, mai ales când vine vorba de oferte complete, inclusiv asamblare. De regulă, aceste planuri sunt apoi acceptate și de autoritățile de construcții.
Cu toate acestea, dacă nu este cazul, veți suporta costuri semnificativ mai mari pentru aprobare.
Întrebare: De ce sunt necesare costuri suplimentare pentru fundație?
Expert în verificarea costurilor: mulți producători din Polonia livrează și asamblează complet, dar nu oferă nicio lucrare de fundație. Motivul este de obicei faptul că fondurile de ten au nevoie de un anumit timp de uscare după turnare înainte de a putea continua să lucrați.
Pentru multe companii poloneze este greu de trimis echipa de asamblare în Germania de două ori: o dată pentru a ridica fundațiile și apoi a doua oară pentru a ridica grădina de iarnă. Din acest motiv, unele companii nu ridică în general fundații, pe care proprietarul clădirii trebuie să le asigure deseori.
Atunci când cumpără o grădină de iarnă din Polonia, cumpărătorul trebuie adesea să se îngrijească el însuși de fundație
Costul fundațiilor este întotdeauna puțin dificil de cuantificat, deoarece fundația trebuie întotdeauna adaptată la greutatea și condițiile structurale ale unei grădini de iarnă. Am explicat în detaliu costurile pentru o fundație de bandă, costurile pentru o placă de fundație continuă sunt explicate mai detaliat aici.
În multe cazuri, totuși, va trebui să calculați cu aproximativ 3.000 EUR - 5.000 EUR pentru fundațiile unei serii mai mari .
Întrebare: Ce alte costuri pot apărea pentru calculele statice?
Expert verificare costuri: Acest lucru se aplică numai în cazul în care producătorul polonez nu oferă suficiente planificări și calcule statice. Cu toate acestea, multe companii care s-au specializat pe piața germană fac acest lucru.
Costurile pentru recalcularea statică a grădinii de iarnă din planuri sunt dificil de cuantificat - aici depinde mult de condițiile de pe amplasament, inclusiv de mărimea și tipul grădinii de iarnă. Costurile pot fi destul de mici în cazuri individuale, dar se pot ridica și la o sumă considerabilă. Cel mai bun lucru de făcut este să obțineți o ofertă de la un arhitect pentru calculele necesare pe baza planurilor furnizate de producător.
Întrebare: Deci, la ce trebuie să fii atent cu furnizorii polonezi pentru a nu cădea într-o capcană a costurilor?
Expert în verificarea costurilor: în orice caz, este important să verificați cu atenție serviciile oferite - acest lucru este cu atât mai adevărat dacă comandați prin internet.
Practic, oferta ar trebui să includă întotdeauna:
- o programare la fața locului și sfaturi detaliate
- toate planurile și calculele necesare pentru a putea depune un contract de construcție în Germania
- costuri de livrare și asamblare incluse
- o garanție din partea producătorului (producătorii oferă adesea o garanție de 60 de luni - aceasta poate fi văzută ca o garanție acceptabilă)
În special cu livrările, trebuie să vă asigurați că costurile de livrare sunt incluse în prețul total. În caz contrar, livrările din Polonia către Germania pot fi foarte scumpe.
Atunci când cumpărați o grădină de iarnă în Polonia, este important să asigurați un serviciu bun
Pe lângă garanție, ar trebui să aveți și o garanție că producătorul va prelua și reparațiile în Germania, dacă este necesar. Dacă nu este cazul, pot apărea probleme mai târziu în găsirea cuiva care să facă lucrările de reparații - și dacă da, adesea la prețuri semnificativ mai mari.
De asemenea, asigurați-vă că toate componentele sunt conforme cu standardele aplicabile în Germania și că valorile U sunt confirmate pentru dvs. Pentru aceste valori, nu este suficient să specificați pur și simplu producătorul; trebuie să existe un certificat de test care să confirme aceste valori.
În Germania, o seră încălzită pentru locuințe se încadrează în cerințele EnEV - toate valorile de transfer de căldură necesare acolo trebuie atinse atunci când se construiește o clădire nouă. Nu veți putea atinge aceste valori cu geamuri inadecvate și slab izolante sau cu o acoperire simplă a acoperișului din sticlă de siguranță ESG.
Întrebare: Cum puteți economisi și mai mulți bani cu grădina de iarnă din Polonia?
Expert verificare costuri: În general, prețurile pentru grădinile de iarnă din Polonia sunt în multe cazuri considerabil mai ieftine decât cele ale furnizorilor germani. Desigur, calitatea are prețul său. Niciodată nu trebuie să economisiți la calitate - ceea ce cauzează probleme doar pe termen lung.
Cel mai bun mod de a menține costurile reduse este de a face comparații extinse, de a negocia puțin în cazuri individuale și de a evita echipamente speciale scumpe, dacă este posibil. O soluție de umbrire externă este adesea semnificativ mai ieftină și chiar mai eficientă decât vitraliile speciale de protecție solară scumpe.
Sfaturi și trucuri
Cel mai bine este să aflați cerințele structurale pe care trebuie să le îndeplinească conservatorul dvs. și ce documente aveți nevoie pentru o aplicație de construcție înainte de a primi o ofertă.
