Oricine construiește o casă se gândește adesea la un garaj. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu care sunt costurile pe care trebuie să le țineți cont de obicei pentru un garaj și care factori de cost joacă un rol.
Întrebare: Merită chiar să construiești singur un garaj din punct de vedere al prețului?
Cost Checker: Aceasta este o întrebare dificilă de răspuns. Multe aici depind și de deciziile individuale.
În ceea ce privește prețul, un garaj prefabricat este de obicei semnificativ mai ieftin - chiar și într-o versiune de lux și ca garaj prefabricat din beton. Garajul auto-construit oferă avantajul că îl puteți adapta puțin mai bine la propriile nevoi și puteți avea un pic mai multă libertate în proiectare.
Cu toate acestea, fiecare client trebuie să decidă individual dacă merită de fapt.
Întrebare: Ce poate costa un garaj din cărămidă?
Un garaj din cărămidă este semnificativ mai scump decât un garaj prefabricat
Expert în verificarea costurilor: Nu există nici un răspuns general la această întrebare. Multe depind de dacă planificați garajul atunci când construiți casa sau dacă îl construiți separat ulterior.
Deși există anumite valori orientative pentru garajele prefabricate cu care se poate orienta cel puțin aproximativ, acest lucru este cu greu posibil cu un garaj auto-construit.
Cu un garaj de dimensiuni medii, totuși, trebuie să vă asumați costuri de cel puțin 10.000 EUR, chiar și cu un design relativ simplu . Cu toate acestea, în multe cazuri, costurile vor fi mai mari între 15.000 și 20.000 de euro .
Un exemplu al costului unui garaj relativ ieftin, construit din cărămidă este dat mai jos. În acest exemplu, garajul este construit independent și măsoară 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Post | Preț |
|---|---|
| fundație | 760 EUR material, 1.020 EUR costuri de construcție = 1.780 EUR |
| Garaj, materiale de construcții și construcții | 2.600 EUR material, 7.200 EUR costuri de construcție = 9.800 EUR |
| Planificare și statică, aprobare | 1.850 EUR |
| Acoperișuri | 1.500 EUR |
| Tencuiala | 1.600 EUR |
| Ușă de garaj + instalare | 800 EUR + 450 EUR = 1.250 EUR |
| Instalatie electrica | 400 EUR |
| cost total | 18.180 EUR |
Asigurați-vă că acesta este doar un exemplu specific. Garaje diferite în diferite situații de construcție sau diferite modele sau dimensiuni pot duce la costuri complet diferite.
Exemplul arată deja destul de clar ce costuri pot fi suportate pentru construirea personală a unui garaj. Multe dintre aceste costuri sunt adesea trecute cu vederea. Cu facilități suplimentare (uși laterale, ferestre, ușă izolată de garaj, acoperiș verde), costurile ar putea fi chiar mai mari.
Întrebare: De ce factori de cost depind costurile finale pentru garajul auto-construit?
Expert în verificarea costurilor: există un număr mare de factori care joacă un rol aici:
- costul autorizațiilor de planificare și construire
- costurile fundației, inclusiv lucrările de terasament necesare
- costul ridicării zidăriei
- costurile pentru tavan și acoperiș sau pentru construcția acoperișului
- costurile pentru ușa garajului și operatorul
- costul lucrărilor electrice
- costul tencuielii pereților
- costuri suplimentare pentru echipamente suplimentare și extra
Întrebare: În ce măsură joacă un rol costurile pentru autorizația de construire?
Expert în verificarea costurilor: dacă planificați împreună cu construcția casei, economisiți o mare parte din aceste costuri, deoarece planificarea și calculele necesare sunt efectuate pe parcursul construcției casei. Creșterea costurilor de planificare a casei este apoi moderată, cu atât mai mult dacă garajul este adăugat imediat.
Dar dacă planificați separat un garaj independent, trebuie să calculați costuri relativ mari (în cazul nostru 10% din costurile totale ).
Întrebare: Ce costuri pot fi asumate pentru fundație?
Costurile pentru fundații încep de la 70 EUR pe metru pătrat
Experți în verificarea costurilor: în mod obișnuit, costurile unei plăci de podea sunt cuprinse între 70 EUR pe m² și 100 EUR pe m² . În funcție de cât de scumpe sunt lucrările de terasament (săparea gropii de fundație), acest preț poate fi, de asemenea, semnificativ mai mare.
Fundațiile cu benzi sunt mai mici, dar din cauza efortului mai mare implicat în ridicarea lor, ele nu aduc avantaje în ceea ce privește prețul - dimpotrivă. Cea mai rentabilă variantă este de obicei o placă de fundație continuă.
Întrebare: Care sunt costurile zidăriei?
Expert în verificarea costurilor: cel mai important lucru aici este execuția. În funcție de modul și în ce grosime este realizată zidăria și care cărămizi sunt folosite, costurile pot varia considerabil.
De regulă, va trebui să estimați în medie între 40 EUR pe m² și 65 EUR pe m² de zidărie . Dacă sunt instalate și uși și ferestre, efortul este puțin mai mare.
Întrebare: Care sunt costurile acoperișului?
Un acoperiș înclinat este mai scump decât un acoperiș plat
Expert în verificarea costurilor: este dificil de spus, deoarece depinde în esență de tipul de construcție a acoperișului. În principiu, sunt posibile și acoperișuri abrupte.
Chiar și pentru un acoperiș plat simplu va trebui să calculați cu cel puțin 100 EUR pe m² până la 150 EUR pe m² . Un acoperiș plat, inclusiv hidroizolație, poate costa, de asemenea, până la 250 EUR pe m² .
Întrebare: Costurile pentru tencuirea garajului par, de asemenea, semnificative - la ce trebuie să vă așteptați aici?
Expert în verificarea costurilor: Chiar și în cel mai bun caz, cu greu va fi posibilă realizarea unui tencuială externă sub 30 EUR pe m² . Pentru tencuiala interioară puteți presupune în cel mai favorabil caz 20 EUR pe m² .
Extrapolate în zonă, aceste costuri se adună și ele.
Întrebare: Care sunt costurile pentru ușa garajului?
Expert verificare costuri: ușile de garaj sunt un capitol în sine. Prețurile încep aici de aproximativ 400 EUR pentru ușile ușoare și simple, pentru instalare sunt estimate cel puțin 250 EUR .
Ușile de garaj de înaltă calitate, cu transmisie electrică și câteva elemente suplimentare, pot costa rapid până la 3.000 EUR sau chiar mai mult .
Întrebare: Ce extra sunt încă posibile?
Expert verificare costuri: într-un garaj independent, ca în exemplul nostru, veți dori adesea o ușă laterală suplimentară. Costurile pentru aceasta sunt de cel puțin 100 EUR - 150 EUR și de la aproximativ 200 EUR pentru instalare .
Ferestrele suspendate foarte simple sunt puțin mai ieftine, dar nici nu oferă prea multă protecție împotriva efracției. Dacă doriți o fereastră de înaltă calitate, trebuie să cheltuiți aproape cât ar fi pentru ușa laterală a garajului și, de asemenea, să vă gândiți la grilele de ferestre pentru securitate.
În plus, există desigur o mulțime de echipamente suplimentare pe care le-ați putea dori - de la etanșarea podelei garajului la compartimente și rafturi pentru depozitarea obiectelor.
Întrebare: Ce costuri nu au fost luate în considerare aici?
Expert în verificarea costurilor: mai sunt încă câteva puncte de luat în considerare:
- Poate fi necesar să specificați o limită dacă construcția se efectuează în zona liniei de proprietate ( aproximativ 300 EUR - 1.500 EUR , în funcție de efort)
- În funcție de reglementările de construcție aplicabile de stat, o măsurare a clădirii poate fi obligatorie ( 250 EUR - 500 EUR )
- costurile pentru acces sunt încă de luat în considerare (în funcție de versiune)
- costul iluminării exterioare a garajului este încă de luat în considerare
- costurile pentru drenarea căii de acces pot fi, de asemenea, suportate
Toate aceste costuri ar trebui, de asemenea, luate în considerare. Acest lucru face ca garajul ca întreg proiect să fie mult mai scump.
