Costul tencuielii unei fațade depinde de diverse criterii
Când fațada se sfărâmă și se sfărâmă, este timpul să luați măsuri. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu care sunt costurile suportate pentru renovarea fațadei și tencuirea nouă a fațadei și la ce trebuie să fiți încă atenți.
Întrebare: La ce trebuie să fii atent atunci când renovezi o fațadă?
Expert în verificarea costurilor: Cel mai important punct în acest caz este EnEV, regulamentul de economisire a energiei. Se spune că, dacă îți renovezi fațada, trebuie să o izolezi și dacă clădirea ta a fost construită înainte de 1983.
Aceasta este o problemă deosebit de dificilă pentru proprietarii de clădiri vechi, deoarece izolarea fațadelor nu este tocmai ieftină. Totuși, oricine nu a izolat încă trebuie să compenseze izolația fațadei atunci când tencuieste din nou. Trebuie atinse valori de transfer termic mai mici de 0,22 W / (m² · K).
Întrebare: Ce ar putea costa o astfel de izolație termică?
Experți în verificarea costurilor: cu un ETICS, pot fi suportate costuri între 50 EUR pe m² și 180 EUR pe m² - în funcție de modul în care este necesară izolarea.
Ca valoare medie pentru izolația unei fațade cu ETICS, sunt luate în considerare costurile de 123 EUR pe m² - aceste costuri ar trebui calculate cu siguranță atunci când vine vorba de izolare completă.
Dacă este necesară doar o izolație mai ușoară, o puteți face cu tencuirea - costurile sunt calculate apoi separat.
Comparativ cu refacerea tencuielii unei fațade, aceasta este, desigur, o creștere semnificativă a costurilor.
Întrebare: Ce altceva mai costă să tencuiți din nou o fațadă?
Expert verificare costuri: În acest caz, costurile se bazează în mare măsură pe efortul solicitat de compania care efectuează lucrările. Prețurile pot varia cu 100% sau chiar mai mult de la casă la casă.
Prețurile pentru tencuirea din nou a unei fațade variază foarte mult
Sunt posibile diferențe mari de preț atât pentru tencuiala în sine, cât și pentru munca depusă - de aceea ar trebui să obțineți întotdeauna mai multe oferte și să le comparați cu atenție. De asemenea, ar trebui să vă informați cu atenție cu privire la diferențele de material din tencuieli individuale.
Aproximativ, vă puteți aștepta la aproximativ 25 EUR pe m² și 55 EUR pe m² pentru tencuirea unei fațade, dacă nu se depune eforturi speciale și nu se utilizează tencuieli speciale scumpe. Cu toate acestea, acesta este doar un ghid foarte dur.
Practic trebuie să știți că un tencuială de fațadă este formată din 3 straturi:
- chitul de pulverizare (pentru o mai bună aderență a tencuielii la substrat)
- culoarea și
- tencuiala de finisare
Toate cele trei formează împreună un așa-numit sistem de ipsos și sunt de obicei coordonate cu precizie între ele. În majoritatea cazurilor, se percepe un preț complet pentru întregul sistem de tencuială, care, totuși, se extinde pe o gamă largă de prețuri.
Un exemplu de cost:
Fațada unei case unifamiliale cu 150 m² trebuie tencuită. Se utilizează un tencuială standard, un tencuială de finisare într-o culoare standard, iar fațada nu este dotată nici cu ferestre, nici cu proeminențe. Fațada are o înălțime de 8 m.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile schelelor | 1.150 EUR |
| Costurile materialului de ipsos | 1.080 EUR |
| Șine de ipsos | 490 EUR |
| Performanța meșterilor (salarii) | 6.075 EUR |
| cost total | 8.795 EUR |
| Costuri totale pe m² | 58,60 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un exemplu de costuri. Pentru alte case - chiar și cu aceeași dimensiune a fațadei - pot fi suportate costuri semnificativ diferite.
În exemplul nostru, nu a fost instalată nicio izolație termică. În funcție de materialul de izolare și grosime, costurile ar fi semnificativ mai mari. Chiar și cu o izolație termică suplimentară simplă, cu siguranță va trebui să calculați cu o sumă suplimentară de 5.000 EUR - 7.000 EUR în sus.
Întrebare: De ce factori depinde în principal prețul pentru tencuirea fațadelor?
Expert verificare costuri: Ei bine - în primul rând, bineînțeles, de la compania care efectuează lucrările și prețurile care se percep acolo. În plus, următorii factori sunt decisivi:
- dimensiunea fațadei
- înălțimea fațadei
- Textura fațadei
- costul sistemului de tencuială
- volumul de muncă pentru meșteri
Diferențele regionale joacă, de asemenea, un rol - dar oricum este cazul cu aproape toate serviciile de ambarcațiuni.
Întrebare: De ce contează dimensiunea fațadei? Din cauza cerințelor materiale?
Expert verificare costuri: Desigur, cerințele materiale depind și de mărimea suprafeței care trebuie tencuită.
Izolarea, schela și alte lucruri trebuie luate în considerare la tencuială
Cu toate acestea, este de asemenea important ca companiile să calculeze adesea diferit pentru suprafețe mai mari decât pentru suprafețe mici. Cantitatea de lucru este adesea pusă în perspectivă cu o suprafață mai mare, astfel încât prețul pe metru pătrat pentru lucrare scade uneori ușor dacă fațada este mai mare.
În plus, costurile schelelor se bazează pe zona fațadei. Cu cât suprafața este mai mare, cu atât este mai scumpă schela, care este calculată și în funcție de suprafața fațadei m².
Întrebare: De ce este importantă înălțimea fațadei?
Expert în verificarea costurilor: Înălțimea singură joacă un rol în costurile schelelor - schelele mari (peste 10 m) sunt uneori mai scumpe decât clădirile cu două etaje ale schelelor.
Puteți afla mai multe despre prețurile schelelor în acest moment.
Întrebare: În ce măsură joacă un rol natura fațadei?
Experți în verificarea costurilor: există fațade foarte simple, plate - acest lucru este ceva foarte plăcut pentru tencuială. Întrucât astăzi se utilizează în principal procese de pulverizare eficiente, astfel de fațade pot fi desigur lucrate foarte bine și, mai presus de toate, fără obstacole majore.
Opusul ar fi o fațadă cu mai multe orieluri, cu modele sau reliefuri decalate și cu multe margini și depresiuni. Aici, cantitatea de muncă pentru tencuială este la maxim - pentru client este de obicei prețul.
Întrebare: La ce costuri aproximativ vă puteți aștepta pentru sistemul de tencuială?
Expert verificare costuri: este foarte diferit. Suprafața și țesătura de construcție existentă sunt întotdeauna luate în considerare și se selectează un sistem adecvat de tencuială care este coordonat între ele.
Costurile pentru aceasta variază de la 4 EUR pe m² la 8 EUR pe m² , dacă nu se utilizează tencuieli speciale scumpe sau tencuieli de finisare valoroase și complexe. Apoi, poate fi semnificativ mai scump în cazuri individuale.
Întrebare: Ce crește și ce reduce efortul pentru tencuieli?
Dacă o fațadă este recent tencuită, izolația trebuie întotdeauna reînnoită
Expert în verificarea costurilor: un sub- etaj bun, care nu necesită multă pregătire, este de obicei o ușurare semnificativă a muncii pentru companiile specializate - care apoi percep costuri mai mici din cauza efortului mai mic.
După cum sa menționat deja, fațadele proiectate simplu, fără decorațiuni, reliefuri sau ferestre, și, în general, cu câteva margini și degajări sunt, de asemenea, un relief.
O altă ușurare ar fi, de exemplu, posibilitatea de a lucra fără schele. Acesta este cazul cu bungalourile, de exemplu, unde întreaga fațadă este ușor accesibilă fără schele. Acest lucru asigură un progres semnificativ mai rapid al muncii și, astfel, costuri mai mici ale forței de muncă.
În acest caz, clientul ar economisi și costurile schelelor - în exemplul nostru mai mult de 1.000 EUR.
În schimb, suprafețele problematice sau necesitatea unei pregătiri extinse a suprafeței pot, desigur, crește rapid costurile. O cantitate mare de muncă suplimentară este, de asemenea, costisitoare.
Întrebare: Ce costuri suplimentare pot apărea pe lângă costurile deja discutate?
Expert verificare costuri: am menționat deja costurile pentru izolarea termică suplimentară.
Sunt, de asemenea, posibile creșteri ale costurilor schelelor: dacă, de exemplu, schela trebuie ridicată în zona unui trotuar, există costuri pentru un permis oficial - aceste costuri pot fi cuprinse între 100 și 200 EUR . În plus, pot fi prevăzute măsuri de siguranță a circulației și o protecție specială a schelelor - totul împreună poate însemna costuri considerabile în cazuri individuale, care sunt, de asemenea, suportate.
Întrebare: Cum se descompun costurile pentru izolația termică?
Expert în verificarea costurilor: Ei bine - în esență este vorba de costuri materiale pe de o parte și costuri de muncă pe de altă parte.
Tencuirea unui bungalou este mai ieftină decât alte tipuri de case din mai multe motive
Cu costurile materiale, puteți presupune în majoritatea cazurilor în jur de 5-10 EUR pe m² - acest lucru nu este scump cu multă izolație suplimentară. Aceste costuri depind de materialul de izolație selectat și de grosimea de izolație necesară.
Principalul factor de cost în acest caz este forța de muncă. Aici, în funcție de tipul de izolație termică, între 15 EUR pe m² și 60 EUR pe m² pot fi suportate numai pentru muncă.
Întrebare: Având în vedere prețurile scăzute ale materialelor, nu ar merita să le izolezi singur?
Experți în verificarea costurilor: izolația este întotdeauna foarte problematică - chiar și erorile mici pot provoca daune grave țesăturii clădirii. În cel mai rău caz, casa se va transforma într-un adevărat caz de renovare - dar aici vorbim cu siguranță despre costuri în intervalul inferior de cinci cifre.
În ceea ce privește costurile, ar merita, desigur, dar numai dacă dețineți calificările profesionale necesare. Într-un astfel de caz, o veți face oricum.
Întrebare: Cum rămâne cu tencuirea făcută de tine?
Expert expert în verificarea costurilor: nu sunt necesare atât de multe cunoștințe de specialitate ca în cazul izolației - dar ar trebui să fiți capabil să stăpâniți tencuirea fațadelor. Nici greșelile nu ar trebui să se întâmple aici.
În ceea ce privește costurile, acest lucru merită, desigur, în orice caz: în exemplul nostru, costurile forței de muncă de 6.075 EUR ar fi eliminate și puteți economisi și costurile schelelor. Dacă utilizați o schelă mobilă ieftină (costurile de închiriere în jur de 130 EUR pe săptămână), se economisesc, de asemenea, cel puțin 500 EUR.
Prețul materialului depinde de sistemul de tencuială pe care îl utilizați - într-un caz sau altul puteți economisi încă puțin din costuri.
În general, puteți economisi aproximativ 43,80 EUR pe m² din 58,60 EUR pe m² din exemplul nostru de costuri - tencuirea fațadei ar costa doar în jur de 14,80 EUR pe m² și mult timp liber (aproximativ de trei ori atâta timp cât meșterii).
Sfaturi și trucuri
Asigurați-vă că voluntarii nu sunt în general asigurați împotriva accidentelor pe șantierul dvs. de construcție . Acesta este un punct important atunci când lucrați la schele. Cu toate acestea, puteți asigura fiecare ajutor împotriva accidentelor cu BG pentru 1,50 EUR - 2 EUR pe oră lucrată.
