Renovarea la timp a balconului este importantă pentru a evita deteriorarea scumpă a balconului și a clădirii. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor dezvăluie în detaliu ce poate costa o astfel de renovare și de ce depind în esență costurile.
Întrebare: Ce se face de fapt la renovarea unui balcon?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, este vorba de îndepărtarea deteriorării substanței, închiderea fisurilor și refacerea unei suprafețe sigilate . Acest lucru se face de obicei cu etanșanți și sigilii corespunzători.
În cazul renovării timpurii (dacă puteți observa doar deteriorări ușoare), etanșarea balconului singur este adesea suficientă. Cu toate acestea, dacă daunele sunt mai grave, substanța trebuie deseori reparată.
În cazul unor avarii grave, capacitatea portantă a balconului poate fi atât de afectată încât este posibilă doar o demolare totală. Desigur, ar trebui să evitați asta.
Întrebare: Ce costă renovarea unui balcon?
O renovare extinsă a balconului poate costa mai mult de 100 EUR pe metru pătrat
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la această întrebare. Costurile depind în esență de măsurile de remediere necesare și de amploarea generală a prejudiciului.
Dacă lucrarea este efectuată de o companie specializată, se poate presupune în majoritatea cazurilor daune moderate de aproximativ 100 EUR pe m² la 200 EUR pe m² de zonă de balcon. Cu toate acestea, în cazuri individuale, costurile de renovare pentru daune grave pot fi semnificativ mai mari.
Un exemplu tipic de cost din practică:
Un specialist va renova și sigila un balcon cu daune moderate de aproximativ 8 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Îndepărtați vechea acoperire | 270 EUR |
| Umple balconul | 420 EUR |
| Etanșare cu 3 straturi de plastic lichid | 580 EUR |
| cost total | 1.270 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu de costuri. În funcție de situație, aceste costuri pot fi, de asemenea, semnificativ mai mari pentru alte balcoane.
Întrebare: De ce factori depind, în general, costurile renovării unui balcon?
Experți în verificarea costurilor: extinderea pagubelor este un factor foarte important pentru costurile de renovare. Cu cât clădirea în sine este mai deteriorată, cu atât renovarea este mai complexă (și, prin urmare, mai scumpă). De aceea, renovarea trebuie efectuată întotdeauna cât mai curând posibil.
Alți factori sunt:
- situația structurală la fața locului
- orice pardoseală veche existentă și
- metodele de remediere care vor fi utilizate
În plus, desigur, prețurile companiei executante joacă, de asemenea, un rol în costuri - prețurile pot varia de la furnizor la furnizor.
Întrebare: Cum puteți spune amploarea daunelor?
Daunele nu sunt întotdeauna la fel de evidente ca și aici
Scurgerile ușoare nu sunt, de obicei, imediat recunoscute - dar sunt aproape întotdeauna prezente, în special pe balcoanele care au loc în ultimii ani.
Daunele grave, cum ar fi formarea de fisuri clar vizibile sau dezlipirea învelitorilor de țiglă, pe de altă parte, sunt adesea vizibile în mod clar - și un semn că renovarea este necesară urgent.
În ce măsură structura clădirii balconului este deja deteriorată, totuși, numai un specialist poate evalua în mod fiabil.
Întrebare: De ce pardoselile vechi existente sunt un factor de cost?
Expert verificare costuri: Învelișurile de gresie trebuie să fie tăiate înainte de renovare, iar plăcile vechi trebuie eliminate. Aceasta costă timp și există și costuri pentru eliminare.
Învelișurile de faianță sunt relativ ușor de îndepărtat - pe de altă parte, suprafețele vechi bituminoase sau foarte adezive, care conțin plastic, pot provoca semnificativ mai multe probleme la îndepărtare. Efortul ridicat crește apoi costurile totale.
În exemplul nostru de costuri, am avut doar un înveliș de țiglă îndepărtat. Ceea ce nu am luat în calcul este însă instalarea unui nou învelitor de țiglă. În funcție de tipul de plăci, va trebui să calculați aproximativ 100 EUR pe m² pentru aceasta, atunci când lucrările de renovare sunt terminate.
Întrebare: Ce metode de etanșare există?
Etanșeitatea solului este esențială
Cel mai simplu, mai ieftin și mai eficient mod de a sigila deteriorarea ușoară este de a folosi materiale plastice lichide care sunt aplicate în mai multe straturi. Acest lucru duce la costuri materiale de aproximativ 60 EUR pe m² la 80 EUR pe m² și costuri ale forței de muncă de aproximativ 30 EUR pe m² - 50 EUR pe m² .
Etanșările cu benzi de sudură sau (rar) folii din plastic sunt mai complexe și mai predispuse la erori. Nămolurile de etanșare foarte scumpe sunt rareori utilizate în practică.
Întrebare: În ce măsură joacă un rol situația structurală?
Expert verificare costuri: nu toate balcoanele sunt la fel de ușor de renovat. Să luăm ca exemplu o bară de mână existentă, care trebuie mai întâi demontată pentru o renovare completă și ulterior reasamblată.
Majoritatea companiilor percep între 10 și 20 EUR pe metru de balustradă . Acest lucru poate face costurile semnificativ mai scumpe, de exemplu. Cu toate acestea, dacă există doar un parapet concret, aceste costuri nu se aplică.
Întrebare: Cum puteți economisi la renovare?
Expert în verificarea costurilor: orice renovare timpurie este foarte eficientă în prevenirea daunelor costisitoare ulterioare - aceasta este de obicei cea mai bună metodă.
Dar puteți, de asemenea, să economisiți făcând propriul lucru: o mare parte a muncii, cum ar fi îndepărtarea plăcilor din exemplul nostru, o puteți face singură dacă aveți puțină abilitate. De asemenea, puteți face adesea singur umplerea necesară - posibil urmând instrucțiunile companiei specializate.
Sigilarea însăși, pe de altă parte, ar trebui lăsată cu adevărat pe seama experților. Chiar și greșelile mici pot asigura că măsura de etanșare rămâne ineficientă în general și că apa continuă să deterioreze țesătura clădirii. Executarea corectă a sigiliilor necesită experiență și expertiză și, prin urmare, ar trebui lăsată la latitudinea specialistului.
