Pentru o placă de pardoseală cu o suprafață de 85 de metri pătrați, ar trebui să se aștepte aproape 7.000 de euro
Oricine are nevoie de o fundație pentru casa lor fără subsol sau pentru noul garaj trebuie să aibă de obicei o placă de podea. Expertul în verificarea costurilor vă va spune în detaliu într-un interviu ce costuri sunt suportate și ce versiuni și diferențe de costuri există.
Întrebare: Mai întâi de toate: Nu puteți concretiza o pardoseală așa?
Expert verificare costuri: Acest lucru ar putea fi posibil dacă doriți să puneți o casă de grădină din lemn de 5 m² deasupra. Un plan de fundație este absolut esențial ori de câte ori greutăți semnificative și clădiri masive intră pe planșeu.
Din planul de fundație puteți vedea care este calitatea betonului și ce armătură este necesară în ce moment și cât de groasă trebuie turnată placa de pardoseală.
De altfel, același lucru se aplică în practică la o fundație de benzi: planul de fundație specifică, de asemenea, pozițiile exacte ale benzilor de fundație individuale.
Pur și simplu aruncarea următorului beton cel mai bun într-o groapă de dimensiuni adecvate nu funcționează. Trebuie să respectați exact planul de fundație de la inginerul structural sau arhitectul. Execuția planificată determină apoi și prețul plăcii de bază în mare măsură.
Întrebare: Cât trebuie să calculați aproximativ pe m² pentru o placă de podea?
Costul unei plăci de podea depinde de diverși factori
Expert în verificarea costurilor: În afară de construcțiile speciale și șantierele dificile, se poate presupune, în general, o gamă de prețuri de 70 EUR pe m² - 100 EUR pe m² .
Cu toate acestea, acest lucru se aplică doar plăcii de podea - servicii suplimentare, cum ar fi săparea solului sau crearea unui strat orbitor și a izolației perimetrale nu sunt luate în considerare, dar cofrajul este deja inclus.
Un exemplu de cost din practică:
Pentru o casă prefabricată cu o suprafață de 85 m², se toarnă o placă de fundație cu grosimea de 25 cm. Proprietarul clădirii a creat deja săpătura și stratul de orbire, precum și izolația fundației, conform specificațiilor.
| Post | Preț |
|---|---|
| Placă de fundare de 25 cm completă, inclusiv cofraj | 6.970 EUR |
| Costuri pe m² | 82 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un exemplu de proiect. Proiectarea unei plăci de podea este întotdeauna foarte diferită în funcție de proiect, astfel încât costurile pe m² de placă de podea pot diferi foarte mult de la șantier la șantier.
Întrebare: De ce depind costurile totale ale proiectului „Floor Slab”?
Expert în verificarea costurilor: Ei bine - în primul rând, următorii factori joacă un rol:
- tipul plăcii de bază (de exemplu, fundații termice speciale)
- tipul de armare
- tipul de cofraj utilizat
- dacă există sau nu șorțuri de îngheț
- tipul de beton utilizat
- costul săpăturii
- tipul stratului orbitor
Întrebare: În ce măsură tipul plăcii influențează costul construcției?
Fundațiile termice speciale sunt semnificativ mai scumpe
Experți în verificarea costurilor: Când vorbim despre plăci de pardoseală clasice întărite în mod obișnuit, prețul este aproximativ în intervalul specificat de 70 EUR pe m² la 100 EUR pe m² .
După cum sa menționat mai sus, fundațiile termice speciale au prețuri semnificativ diferite. În general, trebuie să estimați 135 EUR pe m² sau chiar până la 150 EUR pe m² pentru placa din pardoseală . Aceste fundații speciale fac posibilă trecerea fără o șapă suplimentară ulterior și oferă, de asemenea, o serie de alte avantaje. În ceea ce privește prețul, uneori abia merită.
Întrebare: Nu există panouri de podea din lemn în loc de beton?
O placă de podea din lemn poate fi mai ieftină decât betonul
Expert în verificarea costurilor: cu o placă de bază din lemn (acest lucru este de fapt posibil!), În practică apar costuri complet diferite, care sunt uneori chiar mai mici în general (dar nu întotdeauna).
Lemnul și betonul pot fi comparate aici doar pe baza costurilor totale - deoarece lemnul oferă o izolație termică semnificativ mai bună decât betonul, adesea se pot renunța la măsuri suplimentare de izolare, ceea ce ajută la economisirea costurilor totale.
În unele cazuri, panourile de pardoseală din lemn sunt, de asemenea, așezate pe un strat de pietriș din sticlă spumare mărginită de grinzi de stejar, ceea ce permite o izolare excelentă. Datorită numeroaselor opțiuni diferite, costurile sunt foarte dificil de comparat, deci este mai bine să comparați întotdeauna oferte individuale specifice de la diferiți producători.
Întrebare: Există și alte tipuri de plăci de podea care ar putea fi luate în considerare?
Expert în verificarea costurilor: o dezvoltare modernă este betonul din fibră de oțel. Materialul este destul de avantajos pentru plăcile de pardoseală - și în ceea ce privește costurile.
Betonul armat cu fibre de oțel nu are nevoie de armături complexe - acest lucru elimină numeroase etape de lucru (scumpe). În unele cazuri, costurile de fabricație pot fi cu până la 25% mai mici decât în cazul betonului armat clasic.
În plus, deteriorarea ulterioară a betonului, care apare de obicei din cauza coroziunii armăturii și a carbonatării ulterioare, este practic complet exclusă cu betonul din fibră de oțel.
Exact ce economii sunt posibile prin utilizarea betonului din fibră de oțel și dacă depinde de condițiile de pe șantier și de cerințele individuale pentru placa de pardoseală.
Întrebare: Care sunt costurile obișnuite pentru armare?
Costul armăturii variază foarte mult
Expert verificare costuri: Tipul și poziția armăturii sunt determinate în funcție de calculele statice pentru placa de pardoseală. Armătura necesară în acest mod trebuie întotdeauna pusă în aplicare foarte precis și cu atenție, deoarece capacitatea portantă ulterioară a plăcii de podea depinde în mare măsură de aceasta.
Prin urmare, costurile sunt destul de diferite de la o persoană la alta - în general, totuși, puteți presupune costuri între 70 EUR și 220 EUR per covor de armare.
Întrebare: Care sunt costurile aproximative pentru cofraj?
Expert verificare costuri: Și aici, desigur, costurile exacte pentru cofraj depind întotdeauna de condițiile de pe șantier.
Cu toate acestea, ca preț orientativ, puteți presupune întotdeauna aproximativ 10 EUR per m³ de cofraj .
În funcție de tipul de cofraj și de elementele de cofraj (panouri de cofraj sau așa-numitul „cofraj pierdut”), costurile pentru aceasta pot varia întotdeauna puțin.
Întrebare: În ce măsură șorțurile de îngheț joacă un rol în costuri?
Expert în verificarea costurilor: un șorț de îngheț este o fundație de benzi care rulează în jurul părții laterale a plăcii de bază și se extinde la o adâncime fără îngheț. De obicei se toarnă în același timp cu placa de bază.
Șorțurile de îngheț sunt importante pentru a preveni înghețarea plăcii de podea mai târziu. În funcție de regiunea în care se desfășoară construcția, zona fără îngheț are adâncimi diferite - în majoritatea zonelor din Germania aceasta are o adâncime de aproximativ 80 cm, dar acolo unde predomină iernile deosebit de severe, zona fără îngheț poate avea doar 150 cm adâncime a fi gasit.
Costurile mai mari ale unui șorț de îngheț sunt cauzate în principal de consumul crescut de beton și material de cofraj și, desigur, volumul de lucru este, de asemenea, mai mare. Totuși, acest lucru depinde întotdeauna de cât de adâncă este în general instalată placa de podea și de adâncimea zonei fără îngheț de pe șantier.
Întrebare: Aceasta ne conduce direct la următoarea întrebare: La ce costuri trebuie să vă așteptați pentru beton atunci când turnați o placă de podea?
Betonul gata amestecat costă în jur de 150 EUR
Expert verificare costuri: Plăcile de fundație sunt de obicei realizate cu beton gata amestecat .
Specificațiile individuale pentru tipul de beton, clasa de rezistență (în majoritatea cazurilor cel puțin C25, adesea mai mare) și grosimea necesară a stratului de beton joacă în mod natural un rol important în prețul plăcii de pardoseală.
În majoritatea cazurilor (în afară de câteva cazuri speciale) trebuie să calculați cu aproximativ 130 - 160 EUR pe m³ pentru beton .
Întrebare: Cum rămâne cu costurile pentru lucrările de terasament?
Expert în verificarea costurilor: Costurile care apar pentru excavare joacă un rol foarte important pentru costurile totale. În multe cazuri, constructorul sapă el însuși groapa de fundație - și nu are costuri speciale.
Dacă excavarea este efectuată de un specialist, clasa de sol existentă joacă un rol important în prețul lucrărilor de excavare.
Câteva linii directoare explică clar acest lucru:
| Clasa solului | Preț mediu pe m³ excavare |
|---|---|
| Clasa de sol 3 - 5 | 9 EUR pe m³ - 12 EUR pe m³ (foarte diferit de la o regiune la alta) |
| Clasa 6 a solului | 60 EUR pe m³ - 70 EUR pe m³ |
| Clasa 7 a solului | 90 EUR pe m³ - 100 EUR pe m³ |
Adâncimea săpăturii depinde de diverși factori
În majoritatea cazurilor, terenurile construibile au clase de sol cuprinse între 3 și 5. Acest lucru poate fi văzut și într-un raport de sol, care este necesar oricum din mai multe motive.
Cu toate acestea, după cum arată tabelul, solurile problematice pot crește rapid costul excavării. Clasa de sol 6 este soluri stâncoase, clasa de sol 7 este soluri stâncoase, unde rocile sunt foarte greu de slăbit.
Adâncimea necesară pentru groapa de fundație joacă întotdeauna un rol, bineînțeles, precum și dacă solul din săpătură trebuie doar stocat temporar sau, de asemenea, eliminat.
Întrebare: Ce costuri pot fi suportate pentru izolarea dalei în practică?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, acest lucru depinde în mare măsură de tipul și rezistența izolației alese.
De regulă, panourile din spumă rigidă rezistente la presiune sunt utilizate pentru izolarea panourilor de pardoseală. Sunt posibile panouri din sticlă spumantă sau izolație din polistiren, precum și panouri izolatoare din fibră minerală.
Prețurile pentru materialele izolante sunt diferite, putând apărea prețuri normale de izolație de 10 - 50 EUR pe m² . Cât de mult material izolant are sens aici diferă întotdeauna în fiecare caz în parte.
Cu toate acestea, în multe cazuri, puteți rezolva aproximativ 10 EUR pe m² - 20 EUR pe m² , plus că trebuie să calculați costul unei folii de etanșare corespunzătoare (în jur de 0,70 - 2,50 EUR pe m² ).
Sfaturi și trucuri
În orice caz, obțineți mai multe oferte pentru crearea plăcii de bază - pe baza specificațiilor dvs. individuale - și comparați-le cu atenție. De asemenea, ar trebui să obțineți și să comparați mai multe oferte pentru lucrări de excavare.
