Mortarul întunecat creează un contrast frumos cu cărămizile roșii din clincher
Fațadele clincher au multe avantaje: sunt extrem de rezistente la intemperii, robuste și atrăgătoare din punct de vedere vizual și practic nu necesită nicio întreținere. Fiecare zidărie expusă este, de asemenea, cimentată - expertul în verificarea costurilor arată într-un interviu ce prețuri trebuie să calculați pentru aceasta și cum pot fi reduse costurile.
Întrebare: De ce clinkerul este deloc lipit?
Expert în verificarea costurilor: există în esență două versiuni diferite ale fațadelor din clincher:
- fațadele „reale” din cărămidă de clincher, așa-numitul perete orientat (adică un perete expus separat în fața zidăriei propriu-zise)
- Alunecări de cărămidă clincher care sunt lipite pur și simplu pe un substrat de fațadă, cum ar fi plăcile
Peretele orientat este realizat din zidărie reală - astfel încât îmbinările cap la cap și îmbinările orizontale sunt inevitabil prezente între pietre. Deoarece zidăria rămâne vizibilă, aceste îmbinări trebuie neapărat să fie tencuite astfel încât îmbinarea dintre pietre să fie închisă și să devină, de asemenea, rezistentă la intemperii.
Cu alunecările de cărămidă din clincher, situația este similară cu cea a plăcilor: acestea nu pot fi așezate „cu capul”, dar trebuie să existe goluri între pietrele individuale. Cu toate acestea, deoarece suprafața nu este de obicei rezistentă la intemperii, spațiile dintre alunecările individuale de cărămidă trebuie, de asemenea, să fie închise. În acest caz, acest lucru se face și prin chituire.
După un timp (vorbim despre decenii aici) articulațiile trebuie reînnoite sau sigilate.
Întrebare: Ce costă chituirea în general?
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie cu siguranță să diferențiem tipul de lucru despre care vorbim:
- de la re-chituire în cursul fabricării fațadei din cărămidă clincher
- de la crearea unui așa-numit gap gap
- din chituirea nouă în timpul renovării
- de la repararea sau înlocuirea rosturilor
- de la etanșarea rosturilor deteriorate
Desigur, există și diferențe minore, fie că este vorba de un perete orientat sau de o cărămidă din cărămidă.
Întrebare: Dacă aruncăm o privire asupra noii construcții a unei fațade din cărămidă clincher: care sunt costurile?
Pentru chituire, sunt de așteptat prețuri de 7 până la 8 € pe metru pătrat
Expert verificare costuri: De regulă, aceste costuri sunt incluse în prețul total . Chituirea este o parte esențială a construcției unei fațade din cărămidă din clincher și una care oricum nu se poate face fără.
Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, costurile sunt calculate în medie la aproximativ 7-8 EUR pe m² . Dacă firma executantă nu folosește mortar auto-amestecat, dar gata amestecat, prețurile sunt adesea puțin mai mari. În medie, puteți calcula de la aproximativ 10-11 EUR pe m² .
După cum am spus, acestea sunt doar valori aproximative de calcul pentru companii. Chituirea inițială este practic întotdeauna inclusă în prețul total pentru construcția fațadei clincherului.
În comparație cu costurile totale pentru o fațadă de clincher, aceasta este doar o proporție foarte mică din costuri.
Exemplu: O fațadă de 220 m² trebuie clinkerată - într-un caz cu un perete orientat, în celălalt cu cărămidă din clincher de cărămidă. În acest caz, chituirea costă în medie aproximativ 1.650 EUR.
| execuţie | cost total | Cota de preț a chituirii |
|---|---|---|
| Carcasă de perete frontal în noua clădire | în jur de 21.200 EUR | Grouting = 8% din costul total |
| Clinker de cărămidă pe fațadă | în jur de 16.000 EUR | Grouting = 10% din costul total |
Întrebare: Pot exista abateri aici?
Expert în verificarea costurilor: În majoritatea cazurilor, costurile se încadrează în acest interval specificat - în cazuri individuale, totuși, cu îmbinări deosebit de dificile sau mortare speciale pentru îmbinări care sunt utilizate, calculul poate fi, desigur, puțin mai mare.
Întrebare: Ce este un decalaj de umbră? Și cât de mari sunt costurile?
O articulație netedă economisește costuri
Expert în verificarea costurilor: un decalaj de umbră se mai numește „articulație netedă”. Mortarul dintre pietrele individuale din articulație este pur și simplu periat foarte ușor. Prin urmare, nu este necesară chituirea separată.
Deoarece nu mai este nevoie să adăugați chituire ulterior, nu mai există costuri separate pentru chituire la netezirea rostului. Acest lucru economisește aproximativ 8-10% din costurile totale . Pe de altă parte, cantitatea de muncă implicată în ridicarea fațadei de cărămidă din clincher este puțin mai mare - dacă vi se facturează la oră, s-ar putea să observați acest lucru ușor în prețul mai mare al forței de muncă.
De regulă, golurile de umbră reprezintă o reducere semnificativă a costurilor atunci când se construiește una nouă. Acestea nu sunt la fel de rezistente ca îmbinările executate separat și pot fi reparate mai devreme.
Întrebare: Asta ne aduce la următoarea întrebare: Trebuie să re-cimentați o fațadă de clincher existentă din nou mai târziu?
Expert în verificarea costurilor: dacă articulațiile sunt grav deteriorate, acestea trebuie adesea să fie recoltate complet după câțiva ani sau decenii.
Cu rosturi executate foarte atent și în condiții favorabile (de exemplu, protecția fațadei împotriva ploii provocatoare, a temperaturilor blânde), rosturile pot dura multe decenii fără renovare sau reînnoire.
Cu toate acestea, daunele sunt adesea inevitabile, chiar și numai din cauza influențelor externe. Dacă sunt grav deteriorate pe suprafețe întinse sau adesea nu mai sunt acolo, cu siguranță trebuie reumplute.
Întrebare: Care sunt costurile acestei re-chituiri?
O indicare nouă este mai complexă și mai scumpă decât o indicare inițială
Expert în verificarea costurilor: În acest caz, chituirea nu mai este la fel de ieftină ca atunci când se construiește noua fațadă din cărămidă clincher. În medie, trebuie să calculați adesea 40 - 50 EUR pe m² aici . Prețul poate varia în funcție de formatul pietrei și duritatea îmbinării.
Acest lucru se datorează faptului că - comparativ cu indicarea inițială - sunt necesari numeroși pași de lucru suplimentari, dintre care unii consumă mult timp:
- îndepărtarea îmbinărilor (alunecările de zidărie / cărămidă nu trebuie deteriorate)
- Curățarea fațadei (echipamente de înaltă presiune sau sablare)
- Reînnoirea articulațiilor
- eventual și impregnare
Întrebare: Cât de mari sunt aceste costuri individuale, de exemplu?
Expert în verificarea costurilor: pot explica din nou acest lucru folosind exemplul nostru anterior, cu suprafața de fațadă de 220 m², îmbinările deteriorate ar trebui îndepărtate complet și înlocuite după 30 de ani.
| Post | Preț per m² | Costurile din exemplul nostru |
|---|---|---|
| Îndepărtarea articulațiilor | 26 EUR pe m² | 5.720 EUR |
| Curățarea fațadelor | 4,50 EUR pe m² | 990 EUR |
| Re-indicând | 7,20 EUR pe m² | 1.584 EUR |
| cost total | 37,70 EUR pe m² | 8.294 EUR |
După cum puteți vedea din acest exemplu, îndepărtarea îmbinărilor reprezintă cea mai mare parte a costului. Acest lucru se datorează faptului că, pe de o parte, îndepărtarea consumă mult timp, pe de altă parte, trebuie efectuată cu multă atenție pentru a nu deteriora zidăria sau alunecările individuale de cărămidă. În multe cazuri, se folosesc instrumente speciale care sunt adaptate cu precizie tipurilor individuale de piatră.
Apropo, vorbim despre prețurile nete - în calitate de consumator final, atunci trebuie să calculați și TVA, adică un preț total de aproximativ 9.860 EUR.
Întrebare: Mai pot exista costuri suplimentare?
Expert în verificarea costurilor: Da, ceea ce nu a fost menționat în exemplu este schela. Din motive întemeiate, deoarece schelele pot suporta, desigur, costuri foarte diferite, în funcție de cât de înaltă și cât de înaltă trebuie ridicată.
Prin urmare, este dificil să se acorde un preț țintă. Cu toate acestea, chiar și în cel mai bun caz, trebuie să calculați cu cel puțin 1 - 2 EUR pe m² de suprafață a fațadei ca costuri de schele.
În exemplul nostru, aceasta ar însemna costuri suplimentare de cel puțin 200 - 300 EUR , posibil semnificativ mai mari.
De asemenea, nu am luat în considerare costurile de călătorie în exemplul nostru. De asemenea, pot varia considerabil de la o companie la alta.
Întrebare: Se citește din nou și din nou despre impregnarea pe fațadele din clincher - ar trebui impregnate noi îmbinări?
Expert în verificarea costurilor: cu o fațadă complet reprimată, impregnarea suplimentară are rar sens - cu excepția cazului în care pietrele în sine sunt deja foarte deteriorate și poroase.
Lucrurile arată de multe ori diferit în cazul în care articulațiile au fost îmbunătățite doar selectiv. Deci, poate avea sens să se impregneze întreaga fațadă după renovare.
Companiile specializate pentru renovarea comună oferă de obicei impregnări de la aproximativ 5-7 EUR pe m² de suprafață a fațadei - în exemplul nostru, acestea ar costa costuri cuprinse între aproximativ 1.100 EUR și 1.500 EUR în sus.
Întrebare: Pot exista și alte costuri?
25 - 30 € este o rată normală pe oră pentru caramizile de clincher
Expert în verificarea costurilor: se întâmplă din nou și din nou că trebuie făcut altceva - de exemplu, pietrele individuale trebuie înlocuite sau trebuie făcut ceva.
Astfel de servicii sunt aproape întotdeauna facturate la tariful orar - în practică, cu greu veți găsi o companie care estimează o rată orară mai mică de 25-30 EUR (net).
Această rată orară se aplică într-adevăr numai lucrărilor suplimentare . Celelalte servicii necesare ca în exemplul nostru sunt acoperite complet doar de prețurile pe metru pătrat.
Schimbul de piatră este adesea calculat pe bucată , între 5 EUR și 10 EUR pe bucată . Îmbinările din silicon sunt adesea încărcate în funcție de contoare de rulare, prețurile aici încep de obicei de aproximativ 7 EUR pe contor de rulare .
Întrebare: Este posibil să se reducă puțin costurile renovării comune?
Expert în verificarea costurilor: în practică este dificil. Dumneavoastră nu aveți nicio influență asupra stării articulațiilor - și acesta este exact criteriul care contează cu adevărat pentru preț.
Contribuțiile personale sunt practic imposibile sau posibile doar cu mari dificultăți. Mai presus de toate, ar trebui să fim atenți aici: îndepărtarea necorespunzătoare a articulațiilor poate provoca daune, care în cele din urmă este mult mai costisitoare de reparat decât ar fi costat renovarea profesională.
Auto-chituirea, de asemenea, nu este cu adevărat recomandabilă; acest lucru necesită cunoștințe de specialitate și instrumentele necesare. De regulă: nu, în general nu puteți economisi costuri.
Ceea ce puteți (și ar trebui) să faceți, desigur, este să aveți reparate daune minore de către o bună companie specializată într-un stadiu incipient - acest lucru vă scutește de multe ori de a efectua ulterior renovări complexe și complexe.
Desigur, ar trebui să comparați întotdeauna cu atenție prețurile furnizorilor individuali - trebuie doar să primiți mai multe oferte.
Sfaturi și trucuri
Atunci când creați articulațiile, cel mai bine este să solicitați sfaturi suplimentare de la un specialist independent cu privire la care mortar este cel mai potrivit pentru cazul dumneavoastră. Nu ar trebui să fie prea tare sau prea moale. Doar un mortar adecvat optim garantează o durabilitate și integritate îndelungate a rosturilor.
