Prețurile pentru o reabilitare a canalizării variază în funcție de municipiu
Dacă există găuri sau fisuri în conducta de canalizare, acestea trebuie reparate imediat. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor dezvăluie în detaliu ce costuri pot rezulta din reabilitarea canalizării, ce metode există pentru reabilitare și cine trebuie să suporte costurile.
Întrebare: Când trebuie să plătească deloc locuitorii și proprietarii de terenuri pentru costurile daunelor la canalizare - și când trebuie să suportați singuri costurile?
Expert verificare costuri: prima parte a întrebării a fost deja pusă corect: trebuie doar să plătiți costurile în calitate de proprietar al proprietății .
În caz contrar, nu se poate răspunde atât de clar la întrebare. Acest lucru depinde întotdeauna de statutul municipalității, pentru care părți ale canalului este responsabil proprietarul casei - acest lucru se poate extinde până la linia de proprietate sau la ramificația de la canalul principal.
Dar dacă aceste piese sunt deteriorate, trebuie să vă ocupați singur de reparații - și să le plătiți.
Întrebare: Care sunt posibilele consecințe dacă nu se realizează reabilitarea canalizării?
Expert în verificarea costurilor: Practic, trebuie să declarați că legea impune deja o conductă de canalizare etanșă . Acest lucru este obligatoriu în conformitate cu diferitele legi - de exemplu în conformitate cu Secțiunea 61 din Legea privind gestionarea apelor, care prevede practic că proprietarii de case trebuie să verifice starea și funcționalitatea conductelor de canalizare.
Conform DIN (care este legal, dar nu este obligatoriu), conductele de canalizare trebuie verificate pentru scurgeri cel puțin o dată la 20 de ani, un test inițial poate fi efectuat după 30 de ani.
Reglementările privind apele uzate variază de la o regiune la alta
Statele federale individuale au elaborat reglementări diferite, dintre care unele se aplică canalizărilor domestice mici, iar altele nu. Aici trebuie să aflați întotdeauna despre reglementările care se aplică în propria municipalitate (zonă de protecție a apei / fără zonă de protecție a apei).
Dar există și consecințe nefaste directe dacă conductele de canalizare deteriorate nu sunt reparate. Scurgerea apei murdare nu numai că poate polua proprietatea cu deșeuri în timp, dar poate duce și la cavități, care în timp pot duce la apariția clădirilor. Creșterea plantelor poate fi, de asemenea, afectată, iar pânza freatică de pe proprietate se poate modifica.
Dacă observați în mod constant blocaje în linia de canalizare și dacă există în mod clar fisuri sau conexiunile conductelor sunt defecte, ar trebui să renovați cu siguranță.
Întrebare: Ce costă o reabilitare a canalizării?
Expert în verificarea costurilor: este imposibil să se spună asta peste tot . Costurile pentru reparațiile închise la proprietățile private sunt în majoritatea cazurilor cuprinse între 1.000 și 6.000 de euro - în cazuri individuale, cu toate acestea, pot fi datorate costuri semnificativ mai mari, în funcție de modul și ce se renovează.
Întrebare: Ce determină costul renovării?
Experți în verificarea costurilor: numeroși factori de cost joacă un rol în reabilitarea canalizării:
- tipul de remediere care se face
- Tipul și amploarea deteriorării conductei
- lungimea țevii și numărul de ramuri ale țevilor
- accesibilitatea conductelor
- diametrele conductelor care sunt afectate
Costurile măsurilor de renovare depind, desigur, în continuare de firma specializată care efectuează lucrările - și aici există uneori diferențe de preț destul de mari.
În cazul tipurilor individuale de renovare, natura solului joacă, de asemenea, un rol major în costuri.
Întrebare: Ce lucrări diferite de renovare există?
Expert în verificarea costurilor: Practic, conductele de canalizare pot fi reabilitate în două moduri:
- prin saparea conductelor deteriorate și reînnoirea completă a acestora
- sau prin renovare cu garnituri sau garnituri scurte, unde nu trebuie să dezgropați
Costurile renovării inlinerului sunt semnificativ mai mici. În multe cazuri, până la 50% din cost poate fi economisit comparativ cu săpatul.
Întrebare: Ce costuri suplimentare pot fi suportate - pe lângă lucrările de renovare propriu-zise?
Expert verificare costuri: renovarea necesită încă o lucrare în avans sau după aceea.
- o inspecție a țevii (inspecția camerei) pentru a determina gradul de deteriorare
- un test de scurgere în avans dacă există doar o suspiciune
- Curățarea completă a țevilor pentru a face posibilă renovarea (dacă țeava în cauză este dezgropată și țeava în cauză este complet înlocuită, aceasta poate fi desigur omisă)
Ulterior, va fi nevoie de mai multă muncă:
- dacă este necesar, deschiderea ramurilor laterale
- un test de scurgere și emiterea unei confirmări a scurgerii
- crearea unei documentații despre condiția înainte și după
Întrebare: Ce zici de lucrările de săpat?
Dacă conductele sunt complet înlocuite, costurile sunt semnificativ mai mari
Experți în verificarea costurilor: Dacă țevile sunt complet înlocuite, lucrările de excavare sunt desigur necesare mai întâi. În practică, costurile pentru dezgropare sunt dificil de calculat - acest lucru duce adesea la creșteri masive, neplanificate ale costurilor. Numeroși factori joacă un rol în determinarea costurilor reale:
- natura solului (solul nisipos este mult mai ieftin aici decât un sol „pietros”, devine deosebit de scump în zonele cu probleme)
- adâncimea stratului de țeavă
- lungimea secțiunii de excavat
- accesibilitatea secțiunii pentru lucrare
Chiar dacă condițiile sunt aceleași, companiile percep costuri semnificativ diferite. În acest caz, asigurați-vă că la depunerea ofertei se folosește starea corectă, existentă a solului (poate fi citită din raportul solului) Acordați atenție clasei de sol care a fost determinată în evaluarea solului pe proprietate (de obicei 3-5).
În clasele obișnuite de sol trebuie să calculați cu aproximativ 4 - 10 EUR pe m³ și cu aproximativ 60 - 90 EUR pe oră de excavare pentru companiile specializate. De regulă, între 0,5 și 1 m³ de sol sunt îndepărtați într-o oră de excavare.
Cu toate acestea, în cazul condițiilor problematice ale solului, producția orară poate fi semnificativ mai mică și este necesară o muncă suplimentară. Chiar dacă apa se scurge în pământ sau în pământ pietros face saparea dificilă, acest lucru poate duce la costuri suplimentare ridicate.
După aceea, bineînțeles, conductele trebuie încorporate și lopate din nou. Asta ar trebui să fie și în ofertă.
Întrebare: Care metodă are sens când?
Există diferite metode de reabilitare a canalizării
Expert în verificarea costurilor: în principiu, din motive de cost, o renovare în linie este întotdeauna preferabilă ori de câte ori este posibil.
Prețurile pot fi de obicei prevăzute foarte precis după o inspecție, nu există capcane neplanificate pentru costuri, cum ar fi lucrările de excavare. În plus, costurile de renovare a căptușelii sunt în general semnificativ mai ieftine decât cele de înlocuire a țevilor.
Desigur, în unele situații poate fi util să înlocuiți complet țevile deteriorate grav. Reparațiile în linie necesită uneori foarte mult timp, mai ales atunci când daunele sunt mai mari, mai ales dacă urmează să fie renovate secțiuni de conducte mai lungi și greu accesibile.
Dacă țevile sunt complet înlocuite aici, se poate presupune că, în următorii 30 de ani, nu se mai așteaptă daune și nu mai trebuie efectuate teste de scurgere.
Întrebare: Cum puteți economisi costuri atunci când este necesară reabilitarea canalizării?
Expert în verificarea costurilor: nu aveți nicio influență asupra operei în sine. Aici puteți alege opțiunea mai ieftină (reabilitarea canalizării cu căptușeli sau căptușeli scurte) numai dacă acest lucru are sens.
Compararea costurilor în avans economisește bani
În avans, ar trebui, desigur, să comparați puțin prețurile la companiile specializate. Aproape întotdeauna veți obține oferte specifice numai după o inspecție sau cu o documentație existentă, dar puteți compara nivelul prețurilor companiilor specializate individuale întrebând despre prețurile pentru anumite servicii. În caz contrar, este recomandabil să faceți mai întâi o inspecție a camerei și apoi să obțineți oferte specifice cu înregistrarea camerei pe CD.
Oricine construiește o clădire nouă ar trebui să se asigure că arborii de inspecție suficiente sunt instalați în linia de canalizare. Acest lucru face accesibilitatea mult mai ușoară și facilitează renovările simple și ieftine. Când vine vorba de calitatea țevilor, nu ar trebui să economisiți la capătul greșit atunci când construiți una nouă. Țevile de înaltă calitate și o încastrare curată pot fi puțin mai scumpe la început, dar pe termen lung, de obicei, merită.
Întrebare: Deteriorarea conductelor de canalizare nu este acoperită uneori de asigurarea clădirii?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, ar fi ideal ca asigurarea clădirii să suporte costurile în cazul deteriorării conductei de canalizare. Acest lucru este posibil cu unele polițe de asigurare a locuinței.
Apoi, vă puteți lăsa înapoi și vă puteți relaxa atunci când este necesară o renovare. Dacă vă gândiți la modificări ale asigurărilor pentru clădiri, ar trebui să luați în considerare cu siguranță includerea acestui beneficiu. Cu toate acestea, în unele cazuri, trebuie să prezentați un test de scurgere curent (trecut).
Cu toate acestea, trebuie să fiți întotdeauna atenți la ceea ce este acoperit exact de polița dvs. De foarte multe ori, companiile de asigurări plătesc doar pentru țevile explozive - dacă daunele pot fi urmărite înapoi la creșterea rădăcinii, în general țevi cu scurgeri sau conexiuni cu țevi cu scurgeri, asigurarea refuză să plătească . Deci, ar trebui să clarificați cu siguranță acest lucru în avans.
Întrebare: Liniile de canalizare dense pe proprietăți private sunt, de asemenea, în interes public. Există subvenții pentru o renovare sau costurile pot fi cel puțin deduse din impozit?
Expert în verificarea costurilor: Până în prezent, doar Banca NRW a oferit finanțare pentru reabilitarea conductelor de canalizare pe proprietatea privată. Dar acest lucru se aplică numai proprietăților din Renania de Nord-Westfalia.
Nu există un astfel de sprijin în alte state federale. De aici și nota cu asigurarea clădirii.
Toate lucrările de reparații și întreținere sunt deductibile pentru proprietarii de case. De regulă, acestea pot fi deduse integral ca cheltuieli de afaceri dacă clădirea este închiriată.
Cu toate acestea, dacă utilizați singur clădirea, nu puteți deduce în totalitate toate costurile.
Costul parts pentru
- Performanța muncii
- Plimbari si
- Cheltuieli cu mașina
dintre meșteșugari se poate deduce o mică parte (20% din costuri) din impozit. Condiția preliminară pentru aceasta este ca factura de la compania specializată să prezinte aceste articole separat și să fie plătită prin transfer bancar . Costurile materiale nu pot fi luate în considerare. Beneficiile pot fi deduse numai până la o sumă maximă de 1.200 EUR pe an, sumele care depășesc acest lucru nu vor fi recunoscute.
Sfaturi și trucuri
Aflați în timp util de la autoritatea locală dacă și când trebuie efectuat un test de scurgere pe conductele de canalizare. Așa că mai aveți timp să vă planificați.