Multe garaje mai mici pot fi construite cu ușurință pe o fundație de benzi. La prima vedere, arată mai ieftin decât o placă de fundație continuă - dar în majoritatea cazurilor acest lucru este înșelător. Expertul în verificarea costurilor dezvăluie în detaliu într-un interviu ce costă cu adevărat fundațiile de bandă.
Întrebare: Unde se folosesc fonduri de ten peste tot - și sunt într-adevăr o alternativă de economisire a costurilor?
Expert în verificarea costurilor: fundațiile cu benzi pot fi găsite în aproape toate tipurile de clădiri - dar sunt de obicei utilizate acolo unde nu suportă prea multă greutate: acesta este cazul, de exemplu, în garajele prefabricate mici sau în magazii simple de grădină. Dar pot fi găsite și sub clădiri mai mari, unde sunt instalate de obicei direct sub pereții portanți.
La început nu sună logic, dar alternativa mai rentabilă este de fapt plăcile de fundație betonate continuu. Deși o fundație cu benzi ocupă de obicei mai puțin spațiu, costul ridicării acesteia - și, prin urmare, prețul - poate fi semnificativ mai mare decât cu fundațiile continue.
Există, de asemenea, o altă alternativă: fundațiile de bandă conectate printr-o placă de beton simplă și subțire. În orice caz, acest lucru este mai scump decât o placă continuă, stabilă. "
Întrebare: Ce costă în general o fundație de benzi?
Efortul necesar excavării variază foarte mult
Expert în verificarea costurilor: pur și simplu nu puteți spune asta peste tot . Specificațiile pentru benzi de fundație pot fi complet diferite de la clădire la clădire și, desigur, fundațiile sunt, de asemenea, de dimensiuni și adâncimi diferite și, în funcție de cerințe, pot fi, de asemenea, armate diferit.
În plus, lucrările de excavare pot implica uneori eforturi foarte diferite.
Extrapolat în zonă, totul este posibil pentru fundațiile de benzi între 90 EUR pe m² și 300 EUR pe m².
Pentru a ilustra efortul, un mic exemplu de costuri din practică:
Ar trebui să se creeze o fundație de bandă (fără armături) pentru un garaj nefabricat. Banda unică de fundație are o adâncime de 90 cm și o lățime de 70 cm - lungimea este de 6 m. Sunt așezate două benzi paralele. Deci sunt necesari 7,5 m³ de beton.
| Post | Preț |
|---|---|
| Măsurarea și setarea - programul de lucru | 87 EUR |
| Cofraj (în cazul nostru 21,60 m²) | 210 EUR |
| Cofraj timp de lucru | 625 EUR |
| Beton - cost material | 820 EUR |
| Beton - timp de lucru | 260 EUR |
| Articolele mici și costurile auxiliare | 50 EUR |
| Alte lucrări după aceea | 175 EUR |
| cost total | 2.227 EUR |
Acesta este doar un singur exemplu, desigur. Alte fundații de benzi din alte locații pot fi semnificativ mai scumpe sau mai ieftine.
În exemplul nostru, costurile pentru lucrările de excavare nu sunt încă luate în considerare, deoarece acestea au fost deja realizate de o altă companie. În caz contrar, ar trebui să calculați 1.000 EUR suplimentari pentru această lucrare . Apoi, există costurile pentru umplere și compactare.
În exemplul nostru, ajungem la un preț pe metru pătrat de aproximativ 265 EUR pe m², calculat pe baza suprafeței.
Întrebare: De ce depinde, în general, costul unei fundații cu benzi?
Expert în verificarea costurilor: mai mulți factori joacă un rol aici, fiecare factor în sine poate fi decisiv pentru preț în mare măsură:
- dimensiunile fundației
- tipul de armare
- tipul de beton utilizat
- umplerea și compactarea și, bineînțeles
- costul săpăturii
Acest lucru arată deja de ce fiecare fundație cu benzi are cerințe complet diferite și, în funcție de planul de fundație și de condițiile locale, pot apărea costuri foarte diferite.
Întrebare: În ce măsură joacă un rol dimensiunile fundației?
Fundația cu benzi are dimensiuni foarte diferite
Expert în verificarea costurilor: fâșiile de fundație diferă între ele atât în lungime, cât și în lățime. Adâncimea este variabilă și depinde de o parte de capacitatea portantă și, pe de altă parte, de locația proprietății
Adâncimea respectivă pentru zona fără îngheț poate varia de la o regiune la alta - în majoritatea zonelor din Germania este cuprinsă între 60 și 80 cm, în zonele cu mult îngheț și ierni severe, zona fără îngheț poate fi de aproximativ 150 cm. Desigur, acest lucru are un impact semnificativ asupra costurilor.
Dimensiunile generale ale fundației influențează apoi din nou costurile cofrajului și ale betonului, deoarece benzile mai mari sau mai adânci folosesc și mai mult beton și trebuie pus mai mult cofraj.
Întrebare: Fundațiile de benzi constau întotdeauna în benzi de fundație individuale, separate, este corect?
Expert verificare costuri: Nu. În câteva cazuri, benzile individuale sunt apoi conectate între ele printr-o placă turnată foarte subțire.
Fundația cu benzi este mai scumpă decât o placă continuă
Aici devine clar și de ce costurile pentru fundațiile de benzi sunt de obicei semnificativ mai mari decât cele ale plăcilor turnate continuu - ca și aici. Efortul este pur și simplu mult mai mare, cofrajul mai complex și, dacă ambele benzi trebuie să fie conectate între ele, așa cum se întâmplă adesea, costurile cresc și mai mult din cauza complexității construcției.
Întrebare: Cum joacă armarea un rol în cost?
Expert în verificarea costurilor: multe fundații de benzi sunt - ca în exemplul nostru - complet neîntărite. Aceasta înseamnă că nu există costuri pentru armare sau instalare.
În funcție de tipul de plasă de armare utilizată, trebuie să calculați în jur de 70 EUR până la 200 EUR per element de armare în alte cazuri. Aceste costuri se adaugă celorlalte costuri (așa cum sunt specificate în exemplul nostru).
Întrebare: Ce prețuri trebuie să calculați pentru beton și de ce pot fi diferite?
Expert în verificarea costurilor: Betonul poate avea rezistențe și capacități portante diferite. De regulă, cel puțin betonul din clasa C25 este utilizat pentru fundații, dar în multe cazuri sunt necesare și calități mai mari de beton.
Apoi, există aditivi care trebuie adăugați la beton:
- Amelioratori de flux
- Retarder (pentru a întârzia întărirea și pentru a menține betonul prelucrabil puțin mai mult)
- Mijloace pentru o procesabilitate mai ușoară
Prin urmare, betonul nu este doar beton, ci poate avea proprietăți foarte diferite.
Costul betonului variază, de asemenea
Pentru fundațiile cu benzi mai mici, companiile specializate folosesc de obicei betonul direct din malaxor. Aceasta este de obicei o soluție ieftină. În alte cazuri, se utilizează beton gata amestecat, care este livrat gata amestecat în malaxor și pompat direct în cofraj.
În general, trebuie să calculați costurile de aproximativ 110 EUR pe m³ până la aproximativ 160 EUR pe m³ pentru beton.
Betonul din fibră de oțel este un caz special. Aici, fibrele speciale de oțel sunt adăugate betonului (deja în uzina de beton) pentru a-l întări. În multe cazuri, acest lucru poate face ca armarea suplimentară să fie inutilă.
Această soluție este destul de interesantă din punct de vedere al costurilor, deoarece taxa suplimentară pentru fibră de oțel are adesea doar aproximativ 5-6 EUR pe m³ de costuri suplimentare pentru beton - aceasta este semnificativ mai ieftină decât armătura tradițională, care apoi trebuie instalată.
Întrebare: Ce se înțelege prin umplere și compactare?
Expert în verificarea costurilor: o fundație este săpată destul de adânc, dar nu totul este făcut din beton. Chiar și groapa de fundație trebuie compactată foarte atent la fundul groapei - așa-numitul fund al groapei.
Pietrișul sau alte straturi de bază sunt adesea planificate peste aceasta, care trebuie, de asemenea, compactate după instalare. Cu toate acestea, structura poate fi diferită în cazuri individuale.
De regulă, umplerea și compactarea se efectuează împreună cu lucrările de excavare.
Întrebare: Aceasta ne aduce direct la următoarea întrebare: De ce chiar și lucrările simple de excavare par întotdeauna atât de disproporționat de scumpe?
Expert în verificarea costurilor: această lucrare nu este întotdeauna atât de simplă - și înseamnă o cantitate considerabilă de efort pentru compania care efectuează lucrarea.
În general, costurile constau în trei puncte principale:
- un preț pentru excavare pe m³
- un preț pentru utilizarea mașinii și
- prețul pentru depozitarea sau eliminarea solului
Clasa solului este importantă pentru preț
Așa-numita clasă a solului joacă un rol major în efort. Cazul standard este clasele de sol între 3 și 5; acest tip de sol mixt apare pe majoritatea proprietăților. Prețul pentru excavare pentru astfel de soluri este de obicei între 8 și 12 EUR pe m³.
Clasa 6 a solului desemnează apoi un sol ușor stâncos, dar rocile sunt ușor detașabile. Acest lucru crește deja considerabil costurile din cauza efortului mai mare. În clasele 6 și 7, prețurile pentru excavare pot crește la aproximativ 60 EUR pe m³ la 70 EUR pe m³, în clasa 7 (roci greu de slăbit) acest lucru poate ajunge până la 100 EUR pe m³.
Atunci când utilizați mașini, depinde întotdeauna de dispozitivele utilizate. De regulă, puteți folosi oricum numai excavatoare mici pentru fundații de benzi - aici va trebui, în general, să calculați cu aproximativ 80 EUR pe oră și 90 EUR pe oră.
Întrebare: Există costuri pentru depozitarea și eliminarea solului?
Expert în verificarea costurilor: Da - solul excavat trebuie depus undeva. Dacă acest lucru se face chiar lângă groapa de excavare laterală, aceasta este întotdeauna cea mai rentabilă soluție.
Deoarece cantitățile implicate nu sunt mari, acest pământ poate fi adesea împrăștiat pe proprietate fără probleme sau folosit pentru a umple sau îndrepta proprietatea (dar aveți grijă: dacă comandați această lucrare de la un fermier amenajator, costurile pot fi considerabile atac).
Încărcarea pe camion și transportarea acestuia la depozitul de deșeuri în loc de depozitare pe proprietate este o soluție costisitoare. Pentru cantități mai mari de excavare, se încarcă de obicei 8 EUR pe m³ până la 12 EUR pe m³ pentru încărcarea unui camion și transportarea acestuia la depozit. La depozitul de deșeuri în sine, pot fi adăugați aproximativ 2 EUR pe m³ la 5 EUR pe m³ pentru eliminare. Cu toate acestea, companiile calculează adesea diferit pentru cantități mai mici.
Sfaturi și trucuri
Producția de fundații de benzi este complicată și consumă mult timp - de obicei nu aveți nicio șansă atunci când o construiți singură, cu excepția cazului în care este o bază pentru o magazie de grădină foarte mică sau sarcini minore similare.
Cel mai bine este să lăsați întotdeauna producția fundației unui specialist - chiar și erorile mici pot avea un impact masiv asupra calității fundației și a capacității portante.