Dacă există o lipsă de spațiu în casă și există încă suficientă înălțime a camerei pe mansarda existentă, puteți crea aici un spațiu de locuit suplimentar și mai mic. Datorită designului camerei relativ îngust, podelele ascuțite, în special, au adesea propriul lor farmec. Am vrut să știm de la experții în verificarea costurilor care sunt costurile de așteptat la extinderea unui etaj ascuțit și ce elemente de cost trebuie luate în considerare.
Întrebare: Ce costă construirea unui mansardă?
Expert în verificarea costurilor: la fel ca în cazul oricărui proiect de construcție complex, costurile se bazează, desigur, pe condițiile individuale existente și pe execuția dorită în detaliu.
Dacă munca este făcută de unul singur, se pot economisi mulți bani.
Și aici puteți estima aproximativ costurile de la aproximativ 800 EUR pe m² la 1.000 EUR pe m² . Dacă faceți o mulțime de lucrări proprii, costurile pot fi puțin mai mici, dacă doriți modele deosebit de lux, vă puteți aștepta adesea la costuri semnificativ mai mari la final.Cu toate acestea, astfel de valori sunt inutile ca bază pentru planificare sau cu atât mai mult pentru finanțare. În cazuri individuale nu puteți evita o estimare concretă și individuală a costurilor dacă aveți nevoie de cifre rezonabile de încredere.
Elementele de cost care trebuie luate în considerare sunt:
- izolația necesară a acoperișului (obligatorie pentru mansardele încălzite conform EnEV)
- instalarea unui număr suficient de ferestre de acoperiș
- costurile complete de construcție interioară pentru mansardă, inclusiv acoperirea podelelor și a pereților, extinderea încălzirii, pereții despărțitori și ușile
Exemplu de cost din practică
Avem o mansardă sub acoperișul nostru abrupt, pe care dorim să o extindem ca parte a unei reînnoiri a acoperișului. Costurile pentru noua acoperire a acoperișului și izolarea acoperișului sunt considerate „costuri oricum”.
| Post | Preț |
|---|---|
| Reînnoirea acoperișului cu izolație simultană pe acoperiș, lucrări de reparații la structura acoperișului | 26.000 EUR |
| Instalarea ferestrelor de acoperiș (5 ferestre cu acoperiș înclinate de dimensiuni medii) | 2.850 EUR |
| Construcții interioare (proiectarea pardoselii și a pereților, extinderea încălzirii prin pardoseală, pereții despărțitori Rigips) | 22.500 EUR |
| Costurile totale cu acesta | 51.550 EUR |
| Costuri totale fără „costuri oricum” (acoperiș și izolație) | 25.350 EUR |
În alte cazuri, costurile pentru extinderea unei pardoseli ascuțite pot fi, de asemenea, semnificativ mai scumpe sau mai ieftine, în funcție de situația dată la fața locului, de cerințele individuale de proiectare și de amploarea muncii personale.
Întrebare: Care este domeniul de aplicare al articolelor de cost individuale?
Expert în verificarea costurilor: dacă priviți toate domeniile separat, imaginea este oarecum mai concludentă:
- izolatia acoperisului
- costul instalării ferestrelor de pe acoperiș
- costurile de finisare interioare
Izolarea acoperișului
Izolarea acoperișului poate fi realizată în diferite moduri. Dacă acoperirea acoperișului este îndepărtată, de obicei merită să se realizeze izolarea acoperișului. Inclusiv acoperișuri noi, se pot aștepta costuri de aproximativ 150 EUR pe m² la 250 EUR pe m² de suprafață.
Dacă acoperișul rămâne intact, puteți izola și din interior. Pentru o companie specializată, trebuie să vă asumați în jur de 40 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² , dacă efectuați singur izolarea între căpriori, vă puteți aștepta la costuri de 15 EUR pe m² la 20 EUR pe m² de suprafață a acoperișului.
S-ar putea ca valorile de izolație cerute de EnEV să nu poată fi realizate numai cu izolația dintre căpriori - în acest caz, trebuie izolată și izolarea sub căprior sau înălțimea căpriorului dublată, ceea ce la rândul său crește costurile. Puteți citi mai multe despre costul izolației acoperișului în detaliu aici.
Puteți găsi mai multe informații în mod specific despre izolația dintre căpriori în acest moment.
Instalarea ferestrei de acoperiș
Adesea instalarea ferestrelor de acoperiș este obligatorie.
Legea clădirii prevede zone luminoase în statele individuale, a căror dimensiune trebuie să fie de cel puțin 10% până la 12,5% din suprafața camerei (diferită în funcție de statul federal). Acest lucru se aplică și spațiilor de la mansardă și trebuie respectat. Cu toate acestea, numai acea parte a suprafeței etajului camerei pe care se atinge înălțimea minimă obișnuită a camerei trebuie luată în calcul pentru calcul.Situația la fața locului poate fi utilizată pentru a determina câte luminatoare trebuie instalate. În majoritatea cazurilor, va trebui să calculați în jur de 200 EUR până la 400 EUR pentru ferestrele simple, de dimensiuni medii - plus costurile de instalare. Aceste costuri sunt de cel puțin 150 EUR pe fereastră dacă instalarea se realizează în cursul unei reînnoiri a acoperișului - în caz contrar, pot fi suportate costuri de până la 500 EUR pe fereastră pentru instalarea ulterioară într-un acoperiș existent.
Ferestrele mai mari sau chiar lucernele pot fi, de asemenea, considerabil mai scumpe. Costurile de instalare diferă, de asemenea, în consecință.
Cel mai bun mod de a afla despre costul aproximativ al ferestrelor de acoperiș este aici.
Lucrări interioare
Spațiul de acoperiș nou dobândit trebuie, desigur, să fie extins și în interior și să fie locuibil. Aceasta include:
- proiectarea suprafețelor de perete și podea (acoperiri de perete, acoperiri de podea precum parchet laminat)
- instalarea pereților despărțitori acolo unde este necesar și instalarea ușilor în pereții despărțitori
- agățând tavanul dacă se dorește
- extinderea sistemului de încălzire existent în pod
- instalarea liniilor electrice în spațiile mansardei, setarea prizelor, întrerupătoarelor de lumină și instalarea altor echipamente electrice
- Dacă este necesar, instalarea instalațiilor sanitare la mansardă (toaletă, chiuvetă, eventual și o baie separată) și așezarea liniilor corespunzătoare
Practic, costurile construcției interioare încep de la aproximativ 400 EUR pe m² , dar mobilierul de calitate superioară poate costa și aproximativ 600 EUR pe m² până la 700 EUR pe m² .
Dacă faci foarte mult singur, poți totuși să reduci puțin costurile totale. Puteți citi mai multe despre costurile detaliate pentru amenajările interioare în acest moment.
Întrebare: De ce depinde costul construirii unui etaj ascuțit?
Costurile pentru extindere depind de diverși factori.
Expert verificare costuri: cheia aici este:- situația structurală dată (forma acoperișului, tipul de acoperire, posibilități de izolare a acoperișului)
- dimensiunea camerei existente și utilizabile
- costul instalării ferestrei
- costurile pentru măsurile de izolare necesare în zona acoperișului
- costurile pentru lucrările interioare necesare
- cantitatea de muncă personală oferită
- costurile de planificare și aprobare (autorizația de construire și planificarea corespunzătoare sunt aproape întotdeauna necesare)
Aici puteți citi despre costurile pentru autorizațiile de planificare și construcție.
