Make new out of old = "": Oricine dorește să-și înceapă apartamentul poate avea multe de făcut. Pereți, podele, tavane, uși și ferestre - adesea cu o baie și o bucătărie noi. Costurile pentru acest lucru devin deseori greu de gestionat. Am vrut să știm de la experții în verificarea costurilor cum să calculăm corect costurile renovării unui apartament vechi.
Întrebare: Ce costă renovarea unui apartament - și cum se poate calcula asta?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, factorul decisiv este exact ce anume doriți să renovați: nu ar trebui să vă concentrați prea mult pe zone individuale, în majoritatea cazurilor, în special în cazul apartamentelor mai vechi, merită renovări ample în toate domeniile importante - așa că aveți din nou pentru mulți Ani de odihnă. Oricine află 5 ani după renovarea băii că trebuie să-și înlocuiască conductele de scurgere în baie, de obicei ajunge să aibă costuri semnificativ mai mari - și mult mai mult efort.
În primul rând, este crucial și ce muncă doriți să efectuați singuri - și pentru ce muncă aveți nevoie de un specialist. Nu ar trebui să aveți prea multă încredere în voi înșivă: când lucrați profesional, unele lucrări sunt adesea mult mai complicate decât arată inițial.
Renovarea cuprinzătoare a apartamentelor poate costa 150 EUR pe m² până la 200 EUR pe m² - dar și 1.200 EUR pe m² sau mai mult - cu multă muncă personală . Planificarea individuală este întotdeauna decisivă.
Exemplu de cost din practică
Condominiul nostru de 70 m² își arată în mod clar vechimea - și începem renovarea amplă.
Învelișurile de podea din întregul apartament urmează să fie reînnoite, noi înnoim pereții singuri cu tencuială de aschii.
Conductele de canalizare din bucătărie și baie vor fi complet reînnoite, bucătăriei i se va oferi o chicinetă nouă, baia va fi refacută și renovată cu facilități sanitare moderne.
| Post | Preț |
|---|---|
| Reînnoiți pardoseala (laminat, instalare de către un specialist) | 2.100 EUR |
| Materiale de tencuială pentru perete (aschii lichizi, auto-prelucrați) | 350 EUR |
| Montați din nou faianța băii (realizată de un specialist, dimensiunea băii este de 8 m²) | 1.800 EUR |
| Reînnoiți complet accesoriile și conductele de baie (compania instalatoare) | 2.600 EUR |
| Unitate nouă de bucătărie cu instalare (specialist) | 3.500 EUR |
| Costurile totale de renovare cu acesta | 10.350 EUR |
| Costuri totale de renovare pe m² de spațiu locativ | 147 EUR pe m² de locuit |
Dacă ușile interioare, ferestrele și mobilierul sunt, de asemenea, reînnoite, sunt de așteptat costuri semnificativ mai mari. Renovarea sau reproiectarea zidului de către specialist ar fi fost mult mai scumpă.
Întrebare: Care sunt costurile individuale de renovare pentru un apartament?
Expert în verificarea costurilor: costurile pentru măsuri individuale depind întotdeauna de standardul de echipament care urmează să fie atins în cele din urmă și de materialele utilizate.
Așezarea podelelor de către un specialist implică, de obicei, costuri ridicate.
De exemplu, acoperirile pentru pardoseală pot costa între aproximativ 15 EUR pe m² și peste 80 EUR pe m² , în funcție de tipul de acoperire ales. Puteți așeza singuri laminat fără costuri suplimentare; în majoritatea cazurilor, veți avea nevoie de un profesionist pentru a pune faianță sau podele din lemn. Acest lucru poate costa costuri suplimentare de aproximativ 20 EUR pe m² până la 60 EUR pe m² . Aceasta înseamnă că costurile pentru acoperirea podelei variază între aproximativ 15 EUR pe m² și până la 140 EUR pe m² .
Reînnoirea ușilor interioare poate costa între aproximativ 70 EUR și peste 500 EUR pe ușă . Instalarea ferestrelor noi poate costa aproximativ 500 EUR sau de trei ori mai mult.
Cu toate costurile, este important să stabiliți mai întâi cu exactitate ce zone doriți să renovați și ce solicitări individuale aveți asupra echipamentului și standardul realizat ulterior. Costurile pentru o pardoseală laminată simplă, auto-așezată, nu pot fi comparate cu costurile pentru o pardoseală din stejar solid de înaltă calitate, așezată cu model, de către un specialist. În ceea ce privește costurile, există lumi între ele.
Costurile pot fi calculate numai în funcție de costurile materiale și costurile forței de muncă pentru munca individuală; costurile pentru lucrările auxiliare necesare trebuie, de asemenea, incluse în avans sau ulterior. Acest lucru este, în general, rezonabil de gestionat numai din oferte specifice pentru un anumit serviciu într-o calitate de execuție specificată. Estimările forfetare sunt adesea departe de costurile reale.
Întrebare: De ce depind, în general, costurile de renovare pentru un apartament?
Costul renovării unei case depinde de diverși factori.
Expert verificare costuri: În general, se aplică următoarele :
- dimensiunea apartamentului
- ce zone urmează să fie renovate
- ce echipament standard ar trebui atins după renovare
- ce calitate (și, prin urmare, ce preț) ar trebui să aibă materialele utilizate
- măsura în care contribuțiile personale sunt aduse la renovare
- costul muncii efectuate de firma executantă
În multe cazuri, poate avea sens să planificați renovarea foarte atent în prealabil, cu implicarea unui expert (de exemplu, expert în construcții, designer de interior etc.), pentru a putea estima costurile în mod rezonabil plauzibil.
La renovare după mutare sau mutare, costurile sunt adesea semnificativ mai mici, deoarece există de obicei doar o cantitate mult mai mică de lucru de făcut.
