O fațadă frumoasă a casei arată grozav
Fațadele din clincher se confruntă în prezent cu o nouă înflorire: din ce în ce mai mulți proprietari recunosc valoarea placării fațadelor robuste, rezistente la intemperii, care nu necesită practic nicio întreținere de zeci de ani. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor relevă ce costuri pot fi suportate pentru clincher și de ce depind costurile.
Întrebare: Merită cu adevărat să ciocniți o fațadă?
Expert în verificarea costurilor: De regulă, o fațadă de clincher merită adesea, atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere tehnic. Cu toate acestea, mai ales cu clinchetele ulterioare, trebuie să căutați întotdeauna cu atenție pentru a vedea dacă merită de fapt în cazuri individuale și dacă are sens financiar. În unele cazuri, doar câțiva factori care cresc prețul pot duce rapid la o explozie a costurilor reale.
Întrebare: Ce costă o fațadă de clincher?
Expert în verificarea costurilor: este dificil să dai un răspuns general. În primul rând, trebuie să faceți diferența între ceea ce se face de fapt:
- o carcasă clasică pentru o clădire nouă
- o carcasă de perete frontal adaptată
- placarea din clincher a fațadei cu alunecări de cărămidă din clincher
- aplicarea alunecărilor din cărămidă clincher cu izolație laminată (așa-numita cărămidă izolatoare din clincher)
Întrebare: Ce costuri trebuie să calculați pentru o clădire nouă dacă doriți zidărie cu două cochilii?
Prețurile pentru fațada clincherului variază în funcție de tipul de fixare
Expert în verificarea costurilor: Desigur, aici intră în joc o serie de factori, cum ar fi tipul de cărămidă de clincher selectată și tipul de fixare - fie pe fundație, fie cu ajutorul ancorelor stratului de aer .
Un exemplu: dorim ca o fațadă suplimentară din cărămidă din clincher să fie ridicată ca un perete orientat într-o clădire nouă. Suprafața fațadei este de 220 m². Se vor folosi cărămizi turnate manual de bună calitate în format LDF; sunt necesare 53 de cărămizi pe m² în funcție de dimensiunea stratului corespunzător.
| Post | Preț |
|---|---|
| Cărămizi de clincher | 6.490 EUR, livrat pe paleți |
| Izolația miezului | 2.650 EUR |
| Mai mult material | 1.340 EUR |
| Salarii | 10.640 EUR |
| cost total | 21.120 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu - în alte cazuri, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
Întrebare: De ce factori depind prețurile în acest caz?
Expert verificare costuri: În acest caz - în cazul unei clădiri noi - nu există costuri pentru ca o fundație să fie modernizată; Următorii factori de cost rămân pentru clădirile noi:
- cărămizile clincherului în sine
- izolația și
- cantitatea de muncă
Întrebare: Care sunt diferențele de cost pentru cărămizile de clincher?
Expert în verificarea costurilor: Diferențele în acest domeniu pot fi considerabile. Pentru pietrele de calitate și duritate medie, așa-numitele pietre turnate manual, trebuie să calculați prețurile pe metru pătrat în intervalul de aproximativ 25 - 35 EUR pe m² .
Dacă doriți cărămizi solide de înaltă calitate sau cărămizi din clincher de ceramică deosebit de dure, trebuie să calculați mai mult de 50 EUR pe m². Limita superioară este de aproximativ 70 EUR pe m² - prețuri mai mari sunt rareori solicitate.
Gama doar pentru cărămizi de clincher este cuprinsă între aproximativ 25 EUR pe m² și 70 EUR pe m² .
Întrebare: Cum afectează izolația prețul?
Izolația este decisivă și pentru prețul fațadei
Expert în verificarea costurilor: izolația are, de asemenea, o influență masivă asupra prețului total. În primul rând, există posibilitatea ca nici o izolare să nu fie necesară cu zidăria adecvată. Cu toate acestea, acest lucru este rar, de regulă, se adaugă o izolație suplimentară în spatele peretelui orientat pentru a atinge sau chiar a scădea sub valorile cerute de EnEV pentru clădirile noi.
Cum ar trebui să arate exact structura peretelui și grosimea izolației este o chestiune de calcule complicate - arhitectul specifică acest lucru foarte precis în fiecare caz.
Următorii factori joacă un rol în izolare:
- tipul de izolație (plăci de izolație, izolație suflată etc.)
- tipul de material izolant utilizat
- valoarea izolației materialului
- grosimea stratului de izolare
Toate constelațiile posibile sunt posibile aici, în funcție de zidăria reală din spatele peretelui exterior și de valoarea sa de transfer de căldură. Aceasta înseamnă că prețurile se pot deplasa într-o gamă foarte largă.
Întrebare: În ce măsură volumul de muncă al zidarului joacă un rol în costuri?
Expert în verificarea costurilor: Ei bine - așezarea zidăriei expuse este un lucru complicat (ca laic nu ar trebui să încercați așa ceva). Trebuie lucrat foarte atent - și, desigur, este nevoie de timp.
Sarcina de lucru a zidarului depinde de grosimea zidăriei și de designul exact și structura de susținere a peretelui orientat (pe fundație sau cu așa-numitele ancore de strat de aer).
Aproximativ vorbind, puteți estima costul construirii zidăriei pe baza grosimii peretelui.
| grosimea peretelui | Preț per m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | în jur de 40 - 60 EUR pe m² de zidărie |
| 24 cm | în jur de 55 - 65 EUR pe m² |
| 30 cm | în jur de 65 - 75 EUR pe m² |
Trebuie luată în considerare și chituirea
Cu toate acestea, așa cum am spus, acestea sunt doar orientări foarte aspre. În plus, fiecare zidar percepe prețuri diferite, iar tariful orar este adesea folosit.
Pentru chituire (când se chituiește pentru prima dată), de obicei se încarcă suplimentar aproximativ 7-8 EUR pe m² . Oricine are o așa-numită articulație umbră (articulație netedă) creată de la început va economisi cel puțin aceste costuri.
Cu toate acestea, este întotdeauna mai bine să conveniți cu un preț complet pentru întreaga fațadă. În caz contrar, mai ales atunci când se calculează în funcție de tariful orar, prețurile pot scăpa rapid de sub control în condiții nefavorabile.
Întrebare: Acesta a fost costul învelișului de perete orientat pentru noua clădire. Care sunt costurile dacă ați făcut acest lucru ulterior?
Expert verificare costuri: în orice caz, semnificativ mai scump. Cu toate acestea, cât de scump este dificil de spus, deoarece acest lucru depinde în mare măsură de condițiile locale.
Costurile pe care le-am estimat deja pentru noua clădire - în exemplul nostru, a fost o extrapolare de aproximativ 96 EUR pe m² de fațadă - trebuie cu siguranță să le estimați.
Cu toate acestea, în practică va trebui să vă așteptați la costuri suplimentare. Aproximativ estimat, prețurile pentru o construcție ulterioară vor fi probabil cel puțin în intervalul de 120 - 140 EUR pe m² . Prețurile de până la 190 EUR pe m² pentru o carcasă de perete suplimentară izolată sunt destul de concepute pentru structuri complexe.
Întrebare: O astfel de adaptare a peretelui orientat nu cauzează adesea probleme?
Expert verificare costuri: Da, asta se întâmplă în multe cazuri.
Instalarea ulterioară a unei fațade din clincher poate duce la probleme
Fereastra dezvăluie sunt adesea o problemă majoră cu erecția ulterioară. Învelișul de perete orientat spre față și spațiul de ventilație necesar au ca rezultat o fereastră extrem de adâncă, care arată în cazuri individuale - care arată altceva decât frumos și adesea cauzează probleme tehnice din cauza izolației.
O altă problemă este atunci structura peretelui: dacă nu este calculată foarte atent, aceasta poate duce la deteriorarea masivă a umezelii ca urmare. Câteva mici greșeli sunt suficiente pentru asta.
În practică, este adesea mai bine să folosiți alte metode pentru clinchet ulterior.
Întrebare: Aceasta ne aduce direct la următoarea întrebare: Care sunt costurile pentru clincher fără a face față - și cum funcționează?
Expert în verificarea costurilor: tehnologia de aici este foarte simplă: utilizați alunecări de cărămidă din clincher pe care le atașați direct la fațadă și care sunt apoi purjate.
Costurile aici sunt, desigur, într-o gamă semnificativ diferită față de peretele orientat: la urma urmei, un perete orientat este un perete suplimentar, alunecările de cărămidă din clincher sunt doar o placare de fațadă.
În general, vă puteți aștepta la aproximativ 20-30 EUR pe m² pentru alunecările de cărămidă, în special cărămizile din clincher dur și modelele speciale, cum ar fi alunecările de cărămidă antice sau desenele de epocă, pot costa apoi până la 45 EUR pe m².
Apoi, există costurile de așezare - aici trebuie să calculați de la aproximativ 35 EUR pe m² - și costurile pentru chituire. Pentru chituire (dacă nu se creează niciun spațiu de umbră), trebuie să calculați în jur de 7 - 8 EUR pe m² și în acest caz .
Deci, una peste alta, pe baza exemplului nostru anterior:
| Post | Preț |
|---|---|
| Caramida din clincher alunecă | 6.160 EUR |
| Atașament și alte materiale | 8.360 EUR |
| Caracteristică | 1.760 EUR |
| cost total | 16.280 EUR |
Ceea ce nu am luat în considerare în exemplul nostru este, desigur, o schelă posibil necesară. Puteți afla cât de scump poate fi așa ceva în această postare.
Întrebare: Nu este posibil un pic mai ieftin? Atașându-l singur?
Expert verificare costuri: Da, aceste costuri pot fi reduse semnificativ. Unul poate
- folosiți alunecări de cărămidă din clincher mai ieftine
- Creați o îmbinare umbră (articulație netedă) și bineînțeles
- atașați singuri curelele
Alunecările din cărămidă clincher sunt adesea foarte ieftine
Cu alunecările de cărămidă din clincher, există întotdeauna alunecări de cărămidă destul de ieftine, adesea și articole speciale care sunt reduse în mod deosebit ca cantități reziduale. Dacă puteți economisi în medie 8-10 EUR pe m² , aceasta reduce costurile totale cu 1.700 EUR la 2.000 EUR .
Dacă creați un spațiu de umbră în loc de chituirea clasică, economisiți încă 1.700 EUR în exemplul nostru, deci, în ansamblu, cu aceste două măsuri, costurile totale sunt deja cu 25% mai mici.
De asemenea, puteți instala singur clincherul: nu este atât de dificil pe cât credeți. Este un pic asemănător cu placarea atunci când utilizați așa-numita grilă de așezare, dar este chiar mai ușor decât placarea. Cum se face este descris aici. În acest caz, economisiți aproximativ jumătate din costurile totale .
Întrebare: Ați menționat și cărămizi de clincher cu izolație - cu cât este mai scump?
Expert în verificarea costurilor: cărămizile izolatoare din clincher sunt un subiect propriu care nu este complicat. Sunt mult mai scumpe - trebuie să vă așteptați la costuri de până la 170 EUR pe m², inclusiv instalarea - dar, desigur, asta depinde de câțiva factori.
Întrebare: În cele din urmă: Care este raportul cost-beneficiu comparativ cu tencuiala simplă?
Expert în verificarea costurilor: aceasta este încă o întrebare importantă. La urma urmei, mulți proprietari se confruntă cu decizia dacă ar trebui să-și facă cărămidă sau pur și simplu să o tencuiască.
Dacă te uiți la costul unui perete orientat, tencuiala pare să merite la început. Aceasta este cu siguranță până la 40 EUR pe m² mai ieftină pe metru pătrat de suprafață a fațadei .
Cu toate acestea, trebuie să țineți cont de două lucruri: o casă tencuită trebuie revopsită la intervale regulate și, de asemenea, trebuie revopsită o dată sau de două ori. Asta înseamnă mult efort - la urma urmei, eșafodajul este necesar de fiecare dată, iar munca deseori consumă mult timp. Puteți citi cât costă pictura aici, puteți afla costurile tencuielii aici.
O fațadă de clincher poate avea cu ușurință o vechime de o sută de ani = "" - și cu greu are nevoie de întreținere. Acest lucru se aplică atât peretelui orientat, cât și clincherului.
Clinkingul în special poate fi o alternativă bună la tencuială, care este oricum necesară. Dacă instalați și dvs. clincherul, pe termen lung veți conduce de obicei mult mai rentabil decât cu tencuiala.
Sfaturi și trucuri
Desigur, există și alte opțiuni pentru a face fațada rezistentă la intemperii și ușor de întreținut: placarea fațadelor sau panourile de fațadă sunt cu siguranță alternative care ar trebui luate în considerare dacă este necesar.
