Construirea unui subsol are multe avantaje și dezavantaje pe care clientul trebuie să le cântărească. În timp ce unii constructori nu doresc să renunțe la spațiul suplimentar în niciun caz, alții preferă să opteze pentru o placă de podea din cauza costurilor suplimentare. Aici vă explicăm ce argumente vorbesc pentru și care împotriva unui subsol și, astfel, vă ajută la luarea deciziei.
Pentru mulți, o pivniță face parte din construirea unei case. Pentru că altundeva ar trebui depozitate toate echipamentele, jucăriile, mobilierul vechi, bicicletele și multe altele? În timp ce unii nu vor să se lipsească de spațiul suplimentar de depozitare, alți constructori decid în mod conștient să nu construiască un subsol în noua casă, în primul rând din cauza costurilor suplimentare. Această decizie trebuie analizată cu atenție, dar în niciun caz nu înseamnă renunțare. Șoprile de grădină, garajele sau mansarda oferă, de asemenea, spațiu pentru a aranja lucrurile.
Estimează costurile și beneficiile construirii subsolului
Înainte de a lua o decizie pripită pentru sau împotriva unei pivnițe, aruncați o privire atentă asupra raportului cost-beneficiu! În primul rând, ar trebui să fii conștient de cât spațiu ai nevoie tu și colegii tăi de cameră și pentru ce ar trebui să fie folosit. Unde ar trebui să fie amplasate camerele necesare în casă? Condițiile personale de viață sunt decisive.
Șantierul trebuie, de asemenea, luat în considerare: cum este și cât de mari vor fi costurile de construcție? Un studiu de subsol vă oferă informații avansate despre nivelul nivelului apei subterane și capacitatea portantă a solului. Deoarece statica și dimensionarea subsolului se bazează pe proprietățile solului proprietății, la rândul lor determină costurile de etanșare și construcție. Dacă apa subterană este mare, de exemplu, costurile sunt mai mari decât pe un subsol uscat. În acest caz, subsolul trebuie etanșat cu așa-numita cadă albă sau cadă neagră, ceea ce înseamnă costuri suplimentare. De exemplu, o pivniță înaltă, care este cu până la 50% mai ieftină, poate fi construită numai pe șantierele cu un nivel scăzut al apei subterane.Desigur, pe lângă dimensiunile pivniței, construcția acesteia (pivniță prefabricată, cărămidă sau pivniță cu pereți) determină și investiția.
Dacă o placă de podea sau o pivniță are sens este, de asemenea, în mare măsură determinată de parcela construibilă.
Avantajele unei pivnițe
- Extinderea ieftină a
spațiului util Nu există nicio îndoială că o placă de podea este mai ieftină decât un subsol. Dacă constructorul amenajează o pivniță pentru o casă unifamilială, acesta se va confrunta cu costuri suplimentare cuprinse între 180 și 425 de euro pe metru pătrat (sursă: Institute for Building Research Hannover). Dar atenție, munca suplimentară de zece la sută implicată în extinderea unei pivnițe merită! Deoarece acest lucru creează un câștig de spațiu de până la 40%. Prin urmare, un etaj subteran vă oferă mai mult spațiu de locuit la costuri suplimentare relativ mici.
Sfat: Pentru a fi economic atunci când construiți subsolul, puteți amâna lucrările interioare și le puteți face mai târziu. - Spațiu pentru tehnologia clădirii
Faptul că toată tehnologia clădirii este găzduită într-un subsol vorbește și pentru o casă progresivă. Experții recomandă planificarea unei suprafețe de aproximativ zece metri pătrați pentru cazanul pe gaz, pompa de căldură și toate conexiunile și contoarele: Dacă nu aveți subsol, trebuie să sacrificați acest spațiu valoros la etajul superior. În plus, datorită unui tavan solid din beton, puteți trăi netulburat de orice zgomot provenit de la sisteme. - Potențial mare pentru spațiu de depozitare și flexibilitate
Fie că este vorba de un hobby, o muncă sau o sală de fitness: opțiunile de design pentru o pivniță sunt diverse. Un subsol nu numai că oferă mult spațiu pentru cazarea unor ajutoare practice de zi cu zi, cum ar fi mașini de spălat, uscătoare etc., ameliorând astfel etajele rezidențiale limitate - construirea de case cu grădină sau garaje extinse ca depozite costă, de asemenea, o mulțime de bani! Un subsol poate fi, de asemenea, transformat într-un adevărat paradis de agrement, dacă vă gândiți doar la o saună exclusivă sau la o cameră spațioasă pentru bricolaj. - Creșterea valorii unei proprietăți
Clădirile sunt investiții, iar subsolul lor este o investiție pentru viitor. Piața imobiliară arată că casele cu subsol au o valoare de vânzare mai mare decât clădirile fără spațiu subteran. Agenții imobiliari sunt de acord că casele cu o poveste suplimentară sunt mai solicitate pe piață.
Sfat: un subsol nu mai este doar o cameră de depozitare gri și prăfuită. Dacă vă convertiți etajul suplimentar într-un apartament cu drepturi depline, acesta poate fi oferit spre închiriere - o sursă importantă de venit pentru finanțarea construcției subsolului. - Valoare adăugată pentru mediu
Iarna, o pivniță oferă temperaturi plăcute datorită poziției sale în sol. Ca urmare, consumul de energie este redus în mod natural. Ferestrele izolate termic susțin acest efect. Iar în lunile de vară, pivnița răcoroasă deviază căldura din clădire. Rezultatul este o temperatură echilibrată - ideală pentru depozitarea alimentelor ca pe vremuri. - Conservarea spațiilor verzi
Parterul inferior oferă spațiu de depozitare amplu în noul domiciliu, astfel încât spațiile verzi minunate din grădină să nu fie nevoiți să cedeze locul în carporturi sau magazii.
Subsolul poate fi folosit în mai multe moduri, de exemplu pentru o cramă la modă (stânga) sau pentru depozitarea legumelor (dreapta).
Dezavantaje ale subsolului
- Costuri mai mari de construcție
Pentru casele cu planuri extinse, poate fi constructiv să alegeți o placă de podea în loc de subsol. Acest lucru poate reduce considerabil costurile. La urma urmei, un etaj subteran înseamnă, de asemenea, un număr mare de materiale de construcții și lucrători, precum și o cantitate generoasă de timp, prin care următorul dezavantaj ar fi … - Mai mult timp necesar
Construirea unei case durează mult mai mult dacă este inclus un subsol. Dacă doriți să vă mutați rapid în noua casă de vis, o pivniță poate fi o pacoste. - Sensibilitate la umiditate
Sensibilitatea mai mare la mucegai și umezeală împiedică mulți constructori să construiască un subsol. La urma urmei, subsolul este în pământ cu circulație redusă a aerului. La dușurile extreme, există și riscul ca subsolul să se umple. Odată cu drenajul, trebuie să vă săpați adânc în portofel și să vă planificați mult timp. - Lipsa luminii de zi
Lumina zilei este dificil de obținut într-un subsol, de exemplu numai prin canale de lumină. - Accesibilitate dificilă
Scaunul cu rotile sau viața adecvată vârstei pot fi implementate numai prin investiții ulterioare, deoarece subsolul este de obicei accesibil doar pe scări.
Din perspectiva a doi experți vii
Bettina Hagen-Demuth este șefa departamentului rezidențial și visează la mai mult spațiu de depozitare acasă.
Bettina Hagen-Demuth (Șef: Living and Garden at Your-Best-Home.net): Pe subsol
„Casă da, subsol nu? Cunosc bine acest model - din propria mea experiență. Când ne-am mutat dintr-un mic apartament în ceea ce se simțea ca o mulțime de metri pătrați în urmă cu zece ani, m-am gândit: „Nu există subsol? Nici o problema! Nu avem mult … „Acum știu: abilitatea mea de minimalism este limitată, iar auto-optimizarea în această direcție este cu greu posibilă. Acum externalizăm o mulțime de lucruri către garaje și magazii de grădină - iar schimbările inteligente sunt la ordinea zilei. Motto-ul meu actual? Recunoaște-te! O pivniță poate fi un lux - inițial subestimat, ulterior, cu siguranță dovedit. "
Gunnar Brand este un arhitect de scriere și face deliberat fără o pivniță.
Gunnar Brand (șef: Construirea și renovarea la Your-Best-Home.net): Contra Keller
„Mână pe inimă: Care pivniță nu se transformă într-o cameră de gunoi într-un timp foarte scurt? Deoarece ceea ce dispare o dată în adâncurile sale, de obicei rătăcesc doar din nou și apoi, de obicei, direct la deșeurile voluminoase. Cu banii pe care îi costă un subsol, putem construi o spălătorie între casă și garaj și astfel putem economisi bugetul pentru parchet mai bun, faianța mai elegantă din baie, bucătăria mai frumoasă. Fără subsol ne disciplinăm și nu acumulăm lucruri de care am putea avea nevoie la un moment dat ".
