A sosit timpul: eșantionarea este în așteptare. În acest moment palpitant din aventura ta de construire a locuințelor, există elemente esențiale care trebuie observate și unele stânci riscante care trebuie evitate. Puteți afla aici cum, chiar și în cuplu, puteți supraviețui perioadei de eșantionare fără stres.
Prin definiție, eșantionarea înseamnă: un eșantion de produse la client. În calitate de client, în calitate de constructor, încercați, testați și comparați produsele pe care le veți avea acasă în viitor, în centrele de eșantionare ale companiilor de construcții - ideal pentru cel puțin 20 de ani. Dorințele, gustul, dar și bugetul dvs. sunt în centrul eșantionării. La urma urmei, în timpul eșantionării pentru casa dvs., luați decizii importante și de anvergură cu privire la toate părțile variabile, inclusiv subiectele proiectării fațadelor, a țiglelor de acoperiș, a ferestrelor, a designului podelelor și a pereților, ușilor, armăturilor, echipamentelor de baie, forma comutatoarelor de lumină, echipamentelor de bucătărie - pe scurt: până la aproximativ 300 de detalii esențiale care vă vor influența viața de zi cu zi pentru anii următori.
Riscuri de eșantionare
Această enormă responsabilitate, dorința de a face totul bine, de a stabili corect prioritățile, de a fi capabil să te exprimi și a stilului tău și să rămâi în continuare în buget, cauzează adesea un mare stres pentru construirea cuplurilor. Cearta este inevitabilă. În loc să vă strângeți împreună și să vă bucurați de această fază intensivă, dar și creativă și de stabilire a tendințelor de construcție a casei, așa-numitul test inițial de eșantionare, adică atunci când vă plimbați pur și simplu printr-un centru de eșantionare pentru a afla despre posibile acoperiri de podea, de exemplu, duce la scene inestetice. . Furia, frustrarea și dezamăgirea sunt consecințele. În cel mai rău caz, de dragul păcii, cuplurile constructoare sunt de acord asupra unui compromis leneș cu care nimeni nu este fericit - dar pe care amândoi îl văd în fiecare zi de ani de zile.
Sentiment bun datorită eșantionării preliminare
O prelevare preliminară poate ajuta la găsirea partenerului de construcție potrivit. Înainte de a vă decide un partener de construcții, primiți oferte de la mai multe companii de construcții și efectuați așa-numitul eșantionare preliminară. De altfel, acest lucru nu se aplică doar constructorilor de case prefabricate, ci și pentru fiecare tip de casă.
În cazul eșantionării preliminare, verificați costurile de construcție care companie a planificat câți bani pentru ce material în ce cameră. Exemplu: O companie de construcții a bugetat modelul de toaletă X de la compania Y pentru prețul Z în prețul total pe care îl considerați acceptabil pentru casa dvs. Înainte de a semna contractul de construcție, ar trebui să aruncați o privire atentă la acest model X și să îl testați și pe acesta. Majoritatea companiilor de case prefabricate au propriile centre de prelevare a probelor, unde vânzătorii vă pot arăta ce obțineți pentru banii dvs. în faza de planificare. Acest lucru se aplică și companiilor de construcții foarte mari. Companiile de construcții mai mici fac de obicei echipă cu companiile locale și apoi lasă constructorii de case să renunțe la comerțul specializat. Dacă nu vă place toaleta model X, veți ști imediatcă va exista o așa-numită eșantionare și este posibil ca costurile să crească. În acest caz pentru baie, pentru că nu vrei planul planificat, ci un model de toaletă mai scump. Apoi, depinde de dvs. să decideți dacă doriți să economisiți costuri în altă parte, sau trebuie, sau dacă nu veți semna contractul de construcție cu această companie, ci mai degrabă alegeți un alt dezvoltator imobiliar.prefer să opteze pentru un alt dezvoltator imobiliar.prefer să opteze pentru un alt dezvoltator imobiliar.
Economisiți costurile la eșantionare
Cu toate acestea, pentru unii dezvoltatori imobiliari, contractul trebuie semnat înainte de eșantionare. Apoi, puteți încerca să contracarați un model cu un model. Aceasta înseamnă că puteți economisi bani înainte sau chiar în timpul eșantionării. Pe de o parte, economisind ca constructor prin propria contribuție sau bazându-vă pe eleganță atemporală și clasică în gama de prețuri medii, precum și pe culori neutre pentru casa dvs. atunci când probați fațada, mobilierul de baie, ușile și pardoselile. Decideți-vă ce vă puteți permite acum și ce este practic. De asemenea, puteți transmite varietate, culoare și stilul dvs. individual cu accesorii pentru casă, imagini sau fețe de pernă noi.
Comunică solicitările speciale de la început
Dacă aveți solicitări speciale, care nu pot fi discutate, trebuie să le comunicați companiei de construcții atunci când solicitați o ofertă. De exemplu, dacă doriți o casă foarte construită ecologic și apropiată de natură, aceasta are un impact și asupra magazinelor și dealerilor specialiști cu care puteți efectua eșantionarea. Sau dacă știți deja din timp că doriți absolut o cadă de sine stătătoare din beton în dormitor sau încălzire prin pardoseală. Acest lucru nu numai că permite un calcul realist al costurilor de construcție auxiliare, ci elimină și stresul din eșantionare.
Preveniți problemele legate de eșantionare
Momentul mare pentru eșantionare a venit, planurile casei sunt gata și cochilia poate fi deja la locul său. Acum vi se cere activ:
- În consultare cu arhitectul și compania de construcții, faceți o listă cu toate lucrurile pe care trebuie să le decideți în următoarele zile sau săptămâni. Acest lucru merge de la posibile rețele de zăpadă de pe acoperiș și forma coșului de fum până la racordurile externe de apă, bobul de ipsos pentru fațadă și pardoseala pentru toate încăperile, până la ferestre, armături, uși, sisteme de blocare, numărul și poziția prizelor și a echipamentelor electrice. Notați când trebuie luată decizia. În acest fel, puteți stabili priorități și puteți simți mai puțină presiune. Dacă firma dvs. de construcții vă invită la un centru de eșantionare în care trebuie să decideți toate aceste lucruri într-o zi, aflați în prealabil despre diversele materiale și opțiuni.Schimbați idei cu alți constructori, mergeți la o casă model sau la un parc model de casă și căutați în forumuri speciale de internet.
- Verificați cu firma de construcții și cu arhitectul ce servicii și ce materiale sunt incluse în calculul inițial pentru a putea reacționa la o posibilă eșantionare cu o eșantionare.
- După ce ați vorbit cu profesioniștii din construcții, verificați din nou bugetul. Ce ai plătit deja, ce mai urmează? Și câți bani mai rămân? Experții recomandă alocarea unei părți din buget pentru costuri suplimentare sau suprataxe. Respectați sumele stabilite într-un mod disciplinat.
- Cuplurile care construiesc pot nota, de asemenea, pe lista de sarcini ce cameră este mai importantă pentru cine. Și care cameră are o prioritate mai mare pentru ambele. Unul preferă să gătească, celălalt este mai interesat de oaza de wellness și vă place amândoi să organizați petreceri acasă, așa că doriți un living reprezentativ? Dar ești mai purist când vine vorba de dormitoare? Perfect. Aflați ce servicii sunt deja incluse în calculul clădirii pentru care cameră și dați-vă reciproc șansa de a planifica teoretic camera ideală pe hârtie. Apoi verificați ce este fezabil din punct de vedere bugetar și fiți atât de echitabili unul cu celălalt încât vă acordați reciproc o creștere bugetară din bugetul suplimentar dacă este necesar și dacă este posibil în timpul eșantionării finale în centrul de eșantionare.Sau nimeni nu va mai primi o subvenție și banii vor merge în camera preferată comună. Chiar dacă nervii pot fi goi în aceste momente și vă puteți simți ca un hamster la volan, ar trebui să aveți în vedere că partenerul dvs. va locui și în aceeași casă și ar trebui să se simtă ca acasă. Nu doar tu. Compromisurile fac parte dintr-o eșantionare.
- Insistați asupra unui raport de eșantionare de la centrul de eșantionare, dacă ați fost la unul, și citiți raportul foarte atent. Este mai bine să întrebi mai mult decât să experimentezi o surpriză urâtă în casa ta după aceea.