Casa ta este deja terminată în computerul arhitectului tău. Felicitări, ai făcut primul mare pas. Acum este timpul să construim. Înainte de a începe, dvs., ca client, trebuie să pregătiți proprietatea și să înființați așa-numitul șantier de construcții. Vă explicăm ce presupune acest lucru și cum puteți proceda cel mai bine aici.
Ce înseamnă echipamentul pentru șantier?
Trebuie să vă imaginați mobilarea șantierului pentru casa dvs. de vis, cum ar fi mobilarea unei camere de lucru: înainte de a începe, verificați dacă aveți tot ce aveți nevoie pentru a vă putea face treaba fără întreruperi. Singura diferență este că echipamentul șantierului este reglementat de lege: Ordonanța șantierului specifică modul în care trebuie făcute lucrurile la construirea unei case unifamiliale. Acesta constă din obligația de siguranță a traficului, Legea securității și sănătății în muncă și Ordonanța la locul de muncă.
Sau pentru a spune mai clar: De ce este nevoie pentru a-ți construi casa? Toate acestea trebuie să vină la șantier într-o manieră planificată și organizată, amenajate acolo și, atunci când nu mai sunt necesare, demontate și luate. Un echipament de șantier adecvat, sensibil și planificat economic este atât de important deoarece garantează un proces lin al construcției casei, evită întârzierile, protejează meșteșugarii și astfel economisește proprietarului bani.
Pentru casele unifamiliale, echipamentul pentru șantier este de obicei listat deja în oferta companiei de construcții. Încrederea este bună, dar controlul este mai bun în acest caz. În calitate de proprietar al clădirii sau reprezentant al proprietarului clădirii sau coordonator al clădirii, ar trebui să urmăriți echipamentul șantierului și tot ceea ce are legătură cu acesta.
Dacă ar trebui să-ți construiești casa pe cont propriu fără o firmă de construcții, trebuie să preiei echipamentul șantierului și să fii de acord individual cu fiecare grup de meșteri ce se va întâmpla când și cum și, dacă este necesar, să închiriezi echipamentul corespunzător. Un reprezentant al clientului sau un coordonator de construcții vă pot ajuta, de asemenea, în acest sens.
Cine ce când unde? O instalație de șantier este reglementată de lege și specifică ce reglementări trebuie respectate pe șantier.
Siguranța traficului și siguranța șantierului
Predați obligația de siguranță a circulației către firma de construcții. Dar aveți datoria de a supraveghea configurarea șantierului. Prin urmare, suntem răspunzători pentru orice daune cauzate de construcția casei dvs., chiar dacă nu ați provocat-o personal. Obligația de a menține siguranța traficului înseamnă pur și simplu că toți cei care intră pe șantier trebuie să poată lăsa nevătămat. Furnizori, meșteri și ajutoare.
În principiu, toți meșterii profesioniști care lucrează pe șantierele de construcții sunt obligați să se protejeze cât mai bine și să respecte legile relevante. Cu toate acestea, în calitate de client, trebuie să verificați acest lucru. Dacă lipsesc măsurile de securitate pe care oamenii laici le pot recunoaște, cum ar fi plasa de siguranță pe schele, și se întâmplă ceva, în calitate de constructor sunteți responsabil. Prin urmare, este în interesul dumneavoastră să îi încurajați pe meșterii contractați să procedeze cât mai sigur posibil și să le indicați acest lucru de îndată ce aveți îndoieli cu privire la acest subiect. Încă câteva ore de muncă pentru a pune în plasă plasele de siguranță vă vor costa mai puțin decât să plătiți un comerciant care a devenit incapacitat din cauza lipsei de interes pentru siguranță. Sau familiei salepentru că a murit în accidentul de pe șantierul dvs. Același argument se aplică și asigurărilor de voluntariat. Dacă prietenii vă ajută pe șantier, trebuie să raportați acest lucru asociației profesionale din construcții și să îi asigurați. Măsurile de securitate viitoare se referă la protecția liniei și la incendiu, precum și la iluminarea adecvată. Sfat: Aflați aici care sunt cele mai importante asigurări pentru proprietarii de clădiri.
Obligația de a menține siguranța traficului înseamnă, de asemenea, că trebuie să închideți șantierul din exterior, adică să nu împiedicați nimeni să intre. Aceasta se numește protecția șantierului. De exemplu, cu un gard de construcție complet, care include semnul: Nu există intrare pe șantier! Cu toate acestea, părinții sunt răspunzători pentru copiii lor într-o măsură limitată, deoarece dacă dvs., în calitate de antreprenor al clădirii, nu v-ați respectat obligațiile de siguranță a circulației și, în consecință, un copil a putut ajunge la șantier și a fost rănit, atunci sunteți răspunzător.
De asemenea, ar trebui să atașați șinele de protecție, protecția apei, protecția vecinătății, protecția împotriva intemperiilor și protecția copacilor, dacă este necesar.
În calitate de proprietar al clădirii, trebuie să vă asigurați că nimeni nu poate pătrunde pe șantier atunci când înființează șantierul.
Legea privind securitatea și sănătatea în muncă
Asigurați-vă că firma de construcții care vă construiește casa de vis respectă Legea privind securitatea și sănătatea în muncă. Prin punerea în funcțiune a companiei, renunțați la obligația de a vă asigura respectarea Legii privind securitatea și sănătatea în muncă - însă cu siguranță nu ați fi indiferenți la un accident pe șantierul dvs. de construcție. Dacă, pe de altă parte, construiți pe cont propriu, dumneavoastră, în calitate de client, trebuie să proiectați șantierul în așa fel încât meșterii pe care îi angajați să poată lucra în siguranță acolo. Dacă nu faci asta, vei fi amendat. În cel mai rău caz, dacă cineva se rănește, vei avea până la un an închisoare.
Ordonanța la locul de muncă
Ordonanța la locul de muncă obligă angajatorul să ofere căi de evacuare și de evacuare utilizabile și să aibă pregătit materialul de prim ajutor. Același lucru se aplică aici: Dacă ați comandat o companie pentru construcții, acest regulament ar trebui să fie pus în aplicare de compania de construcții. Dacă aduceți asistenți pe șantierul dvs. după lucrări, sunteți cel care trebuie să respecte acest regulament. Clientul este, de asemenea, responsabil pentru coordonarea mai multor grupuri de meșteri. Este logic să oferiți o facilitate, adică o cameră de pauză cu o trusă de prim ajutor și facilități sanitare pentru toți lucrătorii. Asta vă economisește bani.
Ce face parte din echipamentul șantierului?
Prin urmare, echipamentul de șantier include:
- Modificări ale terenului necesare construcției
- Eliminarea oricăror site-uri contaminate de pe site
- Rute de transport
- Comandarea și livrarea la timp a echipamentelor (de exemplu macaraua) și a materialelor de construcție în sine
- Planificarea, procurarea și instalarea încăperilor de depozitare pentru aceste dispozitive și materiale
- un birou pentru managerul site-ului
- o cameră de pauză cu o trusă de prim ajutor și cele mai importante numere de telefon precum poliție, medic de urgență, pompieri, furnizori de energie electrică și apă
- o toaletă pentru muncitorii din construcții
- alimentarea cu energie electrică și apă adaptată lucrării (trebuie solicitată)
- siguranța tuturor celor implicați în construcție
Echipamentele pentru șantier reglementează, de asemenea, amenajarea unei toalete pentru muncitorii din construcții.
Important: planul de instalare a site-ului
În primul rând, faceți o vizită la fața locului cu compania de construcții pe care ați angajat-o pentru a vă construi casa înainte de a începe să construiți. O companie de renume nu va avea nicio problemă cu aceasta dacă dvs., în calitate de client sau reprezentant al clientului dvs. sau coordonatorul dvs. de construcții, doriți să fiți acolo. Dacă îți dai seama de casa ta de vis fără o companie de construcții, aceasta este o necesitate pentru tine. Un expert din orice domeniu ar trebui să fie prezent - pentru că trebuie să-i aduci pe toți sub un singur acoperiș și să creezi condiții de muncă conforme tuturor legilor pentru toată lumea.
În timpul acestei întâlniri la fața locului, meșterii aruncă o privire asupra condițiilor de teren și spațiu și verifică modul în care camioanele mari ar trebui să se apropie cel mai bine pentru a putea descărca corect, unde poate fi poziționată macaraua de construcție, unde sunt containerele pentru echipa de construcții, șantierul de construcții și conexiunea de apă pentru construcție și modul în care se realizează de fapt subsolul pe șantier. Toate aceste informații sunt apoi utilizate pentru a crea planul de amenajare a șantierului. Pe acest plan, tot ceea ce trebuie să găsească spațiu pe proprietatea dvs. în timpul fazei de construcție este trasat la scară. Așadar, în afară de planul casei, se trasează cu precizie unde este containerul, unde este depozitat materialul, unde sunt conexiunile. Planul de configurare a șantierului este ca o hartă a orașului pentru proprietatea dvs.Cu ajutorul acestui plan, toți cei care intră în mod legal în proprietatea dvs. trebuie să-și găsească drumul. Punctele sunt apoi stabilite de către topografi.
În cazul în care nu aveți suficient spațiu pe proprietatea dvs. de care aveți nevoie pentru a vă amenaja șantierul, puteți utiliza și trotuarul și / sau strada din fața proprietății dvs. Desigur, nu o puteți face doar așa, trebuie să solicitați o autorizație specială de utilizare de la Biroul Rutier contra cost.
Împreună cu experții, constructorii convin asupra unei inspecții la fața locului a viitorului șantier de construcție pentru a planifica echipamentul șantierului.
Costuri de amenajare a șantierului
Costurile pentru echipamentul șantierului nu trebuie să se ridice la mai mult de cinci până la zece procente din costurile de construcție sau din valoarea contractului.
Cât de mult percepe o companie de construcții pentru echipamentul șantierului este adesea dificil de aflat din ofertă. Deși elementul echipament de șantier apare pe majoritatea ofertelor de construcții, toate costurile nu sunt întotdeauna rezumate în acest articol. Uneori companiile de construcții includ unele dintre costurile de instalare în alte articole. Sau se stabilește o taxă forfetară care rezultă din valorile empirice ale mediului de construcție. Prin urmare, este posibil ca costurile pentru echipamentul dvs. de șantier să crească, deoarece, de exemplu, o cale de acces trebuie realizată diferit de cea planificată sau macaraua nu poate sta acolo unde ar fi trebuit să fie inițial și trebuie să fie asigurată special. Merită să ne întrebăm exact aici.
Întârzierile de orice fel cresc rapid costul unui șantier de construcții. Desigur, acest lucru se aplică și costurilor echipamentelor de șantier. Deoarece dacă macaraua este necesară mai mult timp sau amplasamentul este mai îndelungat decât era planificat, acest lucru va deveni rapid vizibil. Vă puteți aștepta la următoarele costuri:
- Gardul site-ului (pe metru de rulare): 30 euro
- Mașină de amestecat (140 de litri): 27 de euro pe zi
- Distribuitor electric de șantier: 16 euro pe zi (alte prețuri se aplică de obicei pentru închirierile pe termen lung)
- Excavator de tranșee: 70 de euro pe oră
- Încărcător redus: 90 de euro pe oră
- Operatori de excavatoare și macarale: între 25 și 45 de euro pe oră
- Colibă: 90 de euro pe lună
- Container de depozitare: 300 de euro pe lună
- Container birou: 360 euro pe lună
- Container sanitar: 750 euro pe lună
- Toaletă chimică: 600 de euro pe lună
