Casele din lemn sunt la modă - și sunt, de asemenea, extrem de benefice în ceea ce privește construcția ecologică. Cea mai originală dintre toate casele din lemn este portbagajul natural sau portbagajul rotund. Aceste case nu sunt doar vizuale unice, ci și extrem de casnice și confortabile. În interviul nostru, discutăm cu experții în verificarea costurilor la ce costuri trebuie să vă așteptați atunci când construiți o casă de bușteni naturali și ce posibile dezavantaje financiare trebuie să acceptați.
Întrebare: Ce costă o casă de bușteni naturali?
Expert în verificarea costurilor: costurile unei case de bușteni naturali sunt de obicei puțin mai mari decât casele de bușteni sau casele de bușteni rotunzi. Acest lucru are de-a face cu construcția complicată: casele din bușteni rotunzi sunt de obicei fabricate individual bucată cu bucată, trunchiurile individuale sunt montate unul cu celălalt manual. Odată ce întreaga casă este la locul ei, aceasta este demontată din nou, transportată la șantierul propriu-zis și în cele din urmă asamblată acolo.
Acest tip de construcție necesită multă muncă și costă foarte mult.
Acest design este foarte complex și, mai ales, foarte intensiv în muncă. Din acest motiv, costurile de construcție ar trebui să fie de cel puțin între 1.000 EUR și 1.700 EUR pe m² numai pentru carcasă. Cu toate acestea, numai atunci este „structura scheletului” ridicată. Prețul casei finite este de obicei între 1.900 EUR pe m² și 2.500 EUR pe m² , în funcție de designul și echipamentul dorit.
Casele din bușteni și casele prefabricate din lemn masiv costă adesea doar aproximativ jumătate, pe baza metrului pătrat de construcție a cochiliei. Cu toate acestea, ele nu sunt la fel de individuale și unice ca o casă de bușteni naturali.
Exemplu de cost din practică
Avem o casă din Canada (casă cu portbagaj natural) construită după propriile noastre idei. Casa noastră finalizată ar trebui să aibă un spațiu de locuit de 90 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile de construcție complet | 171.800 EUR |
| Costuri pe m² de spațiu de locuit | 1.908,89 EUR pe m² |
Costurile prezentate aici se referă la un proiect de construcție specific bazat pe idei individuale și cerințe de echipament. Costurile pentru alte case de bușteni naturali și case de bușteni pot varia semnificativ în funcție de proiectarea individuală dorită și de efortul de construcție.
Întrebare: În ce interval de preț sunt costurile unei case de bușteni naturali?
Expert în verificarea costurilor: depinde întotdeauna de metoda de construcție aleasă și de costurile de construcție în detaliu.
Case de bușteni „reale” versus construcții prefabricate
Casele din Suedia sunt de obicei puțin mai ieftine.
În timp ce casele de bușteni „reale” în starea finită pot costa, de obicei, între 1.200 EUR pe m² și 2.500 EUR pe m² , casele prefabricate (case de bușteni, case suedeze) sunt adesea cu până la 20% mai ieftine cu aceeași dimensiune. O casă bloc prefabricată în construcție prefabricată poate fi chiar mai ieftină - pentru dimensiunea casei noastre de exemplu, multe modele de case ar trebui să coste doar (în jur de 70.000 EUR până la 100.000 euro).
Cu toate acestea, design-urile de calitate superioară și de lux sunt, de obicei, chiar mai scumpe pentru casele din bușteni prefabricate.
Întrebare: De ce depind costurile unei case de bușteni naturali?
Expert verificare costuri: Următoarele sunt decisive aici:
- dimensiunea dorită a casei
- designul individual dorit al casei
- efortul implicat în producție
- indiferent dacă este fabricat individual sau se folosește o casă prefabricată
- ce construcție este aleasă
- echipamentul casei în detaliu (servicii de construcție, calitatea ferestrelor, efort pentru construcția interioară etc.)
Întrebare: Care sunt dezavantajele de cost ale unei case naturale cu portbagaj?
Valoarea de revânzare a caselor de bușteni nu este de obicei foarte mare.
Expert în verificarea costurilor: acesta este în primul rând aproximativ două puncte: valoarea de revânzare și valoarea garanției pentru finanțarea imobiliară.
Casele din bușteni naturali sunt de obicei considerate a fi abia revânzabile și, prin urmare, au o valoare de revânzare semnificativ mai mică decât o casă relativ mare în construcțiile convenționale.
Din același motiv, băncile asigură, de asemenea, o proporție mult mai mică din finanțarea imobiliară pentru imobiliare (de obicei, doar 70% sau chiar mai puțin).
Oricine poate trăi cu aceste dezavantaje, totuși, construiește foarte ieftin - de asemenea, în comparație cu casele prefabricate tradiționale - și poate face, de asemenea, mult mai multe construcții interne, ceea ce economisește semnificativ costurile.