Parchetele din lemn masiv de înaltă calitate, realizate din tipuri de lemn mai dure, cum ar fi stejarul, pot rezista mult. Ocazional, însă, podeaua este deteriorată - foarte des din tocuri stiletto. În interviul nostru, am întrebat experții în verificarea costurilor care sunt costurile eliminării acestor daune și când trebuie să suportați aceste costuri în calitate de chiriaș.
Întrebare: Ce costă repararea parchetului?
Experți în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde întotdeauna de amploarea și tipul de daune pe care le are parchetul.
În caz de avarii majore, parchetul este de obicei șlefuit din nou.
Pentru a menține uniformitatea culorii podelei de parchet, daunele majore sunt aproape întotdeauna complet șlefuite și resigilate. Pentru aceasta, sunt de așteptat costuri cuprinse între aproximativ 25 EUR pe m² și 30 EUR pe m² .
Reparațiile parțiale și înlocuirea pieselor individuale de parchet sunt, în principiu, posibile, dar puteți face multe chiar dumneavoastră. Costurile depind apoi de efortul individual.
Exemplu de cost din practică
Câinele nostru a zgâriat destul de mult parchetul în multe locuri. Cumpărăm șosete de protecție speciale pentru câine și avem podeaua de parchet de înaltă calitate șlefuită și resigilată de un specialist. Parchetul este așezat pe o suprafață de 50 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Șosete pentru câini Protecție parchet (botine) | 12 EUR |
| Recondiționare - măcinare | 1.250 EUR |
| sigila | 440 EUR |
| Tarif fix pentru curățarea intermediară și finală a podelei | 100 EUR |
| Scoateți plăcile și reatașați-le | 120 EUR |
| Costurile totale cu acesta | 1.922 EUR |
| Prin urmare, costurile pe m² pentru recondiționare | 38,44 EUR pe m² |
Costurile prezentate aici se referă la recondiționarea parchetului din lemn masiv într-un anumit caz individual și de către o singură companie specializată. Costul reparațiilor în alte cazuri poate varia, de asemenea.
Întrebare: Care este gama de prețuri pentru costurile de reparații pentru parchet?
Expert în verificarea costurilor: Dacă șlefuiți și re-sigilați, ar trebui să vă asumați aproximativ costuri cuprinse între 25 EUR pe m² și 35 EUR pe m² .
Dacă este necesar, totuși, cu multe parchete, zonele chiar mai mici, puternic deteriorate pot fi înlocuite direct de un specialist și apoi șlefuite și sigilate. Cu toate acestea, trebuie să vă așteptați la diferențe de culoare care vor deveni vizibile mai târziu, când parchetul este mai vechi.
De asemenea, puteți remedia singuri zgârieturile și loviturile cu un kit de reparații.
Dacă încercați să reparați singuri zgârieturi și picături individuale, puteți utiliza kiturile de reparații corespunzătoare (umplutură, baston de lac transparent). Seturile complete, inclusiv toate accesoriile necesare, sunt disponibile între 15 și 30 EUR . Acest lucru este suficient pentru daune minore, punctuale, care ar trebui întotdeauna reparate.
Chiar și măcinarea este posibilă în principiu, dar necesită multă abilitate și, mai presus de toate, cunoștințe de specialitate. Dispozitivele de șlefuire corespunzătoare pot fi împrumutate de la aproximativ 40 EUR la 50 EUR pe zi, lacul de etanșare în containere mai mari costă de obicei 1 EUR pe m² până la 2 EUR pe m² , cu materiale de etanșare de înaltă calitate posibil mai mult.
Întrebare: De ce depinde costul reparării unui parchet?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- natura și amploarea daunelor
- dacă întreaga podea trebuie șlefuită și resigilată sau doar o reparație punctuală este suficientă (diferență de culoare)
- dacă reparațiile sunt efectuate de o companie specializată sau pe cont propriu
- care costuri de închiriere pentru echipamente (polizor de podea) și care costuri materiale pentru sigilare sunt suportate atunci când lucrați pe cont propriu
- Dacă există daune de asigurare și dacă există o acoperire de asigurare pentru astfel de daune (nu există costuri de reparație, deoarece este acoperit de asigurare)
Întrebare: Când trebuie să plătească chiriașii pentru repararea pagubelor?
Expert în verificarea costurilor: Legea locațiilor prevede că uzura normală și obișnuită a parchetului, dacă pardoseala este utilizată corect, nu poate fi pusă pe seama chiriașului. Majoritatea instanțelor văd între 12 și 20 de ani ca intervalul de timp obișnuit în care parchetul trebuie renovat.
Proprietarul trebuie să plătească singur pentru reparații pentru daunele obișnuite ale parchetului, cum ar fi îngălbenirea, zgârieturile superficiale și straturile de etanșare expirate.
Reparațiile nu sunt întotdeauna la latitudinea proprietarului.
Cu toate acestea, situația este diferită, dacă benzile de parchet individuale sunt deja umflate sau cufundate foarte adânc. Chiar dacă parchetul este decolorat de urina animalelor de companie (de multe ori tot parchetul trebuie să fie și colorat) sau dacă există impresii clare în parchet cauzate de tocuri stiletto, chiriașul trebuie să plătească efectiv pentru eliminarea pagubelor. Acest lucru se aplică și zgârieturilor semnificative de la animale de companie (de exemplu, câini).
În acest caz, proprietarul nu trebuie să accepte doar șlefuirea parțială și resigilarea zonelor afectate din cauza diferențelor de culoare rezultate - el poate insista pentru o șlefuire completă a întregului etaj, pentru a evita diferențele de culoare clar recunoscute între zonele reparate și cele nereparate.
Atâta timp cât podeaua este utilizată corect și nu există daune ca urmare a unei utilizări necorespunzătoare, nu există costuri de reparație de care să te temi ca locatar.
