Lucrările de renovare sunt inevitabile în casă. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu care costuri sunt suportate în general.
Întrebare: Merită în continuare renovarea unei clădiri foarte vechi - sau este mai bine să construiți una nouă imediat?
Expert în verificarea costurilor: această întrebare este pusă din nou și din nou - dar cu greu se poate răspunde în acest fel.
Desigur, clădirile vechi și foarte vechi, cum ar fi clădirile dinainte de război, determină costuri enorme de renovare. Cu toate acestea, de regulă, acest lucru este deja luat în considerare în prețul de achiziție pentru astfel de clădiri.
Cu toate acestea, trebuie să considerăm că demolarea clădirii costă foarte mulți bani. În unele cazuri, vă puteți aștepta la 200 EUR pe m² sau chiar mai mult.
După aceea, trebuie reconstruit - cu toate costurile auxiliare, taxele de arhitect și toate celelalte costuri.
Dacă adăugați ambele costuri împreună, o renovare mai complexă merită de obicei - cu excepția cazului în care vechea clădire este deja în mare parte degradată și nu mai este locuibilă.
Unele renovări se plătesc de-a lungul anilor
Cu toate pagubele minore, renovările merită cu siguranță. Principalul lucru aici este să planificați costurile pentru acest lucru pe termen lung - fie printr-o rezervă de întreținere suficient de mare pe care o economisiți lunar, fie printr-o amortizare pentru măsuri de renovare eficiente din punct de vedere energetic - efectuând renovări în așa fel încât să vă simțiți confortabil și pe termen lung, din cauza costurilor mai mici cu energia. a fi platit.
Întrebare: Ce costă o renovare în general?
Expert în verificarea costurilor: este imposibil de spus în termeni generali - depinde întotdeauna de starea clădirii și de măsurile de renovare necesare.
Suprafețele mari care deseori au nevoie de renovare sunt în principal:
- sus, acoperiș
- faţadă
- fereastră
- Sistem de incalzire
- Băi
- Bucătării
- subsol, beci
În special, dacă există umezeală în subsol sau un acoperiș cu scurgeri, aceasta trebuie abordată cât mai curând posibil pentru a evita deteriorarea ulterioară inevitabilă a clădirii.
Mai jos sunt câteva costuri medii pentru măsurile individuale de renovare:
| Măsură de renovare | cheltuieli |
|---|---|
| Nouă acoperire a acoperișului | aproximativ 100 EUR pe m² până la 140 EUR pe m² |
| Acoperiș nou pentru acoperiș, inclusiv izolație | aproximativ 150 EUR pe m² până la 200 EUR pe m² de acoperiș |
| fereastră nouă | Cel puțin 500 EUR - 600 EUR, în cazul unui design de înaltă calitate, dublați |
| Izolați plăcile de podea | aproximativ 300 EUR pe m² - 400 EUR pe m² de suprafață a plafonului |
| nou sistem de încălzire | aproximativ 10.000 EUR - 25.000 EUR în funcție de tipul de încălzire |
| Înlocuirea cazanului (modernizare) | aproximativ 5.000 EUR - 10.000 EUR |
| Reînnoirea completă a sistemului electric | aproximativ 70 EUR pe m² de spațiu locativ |
| Tencuială nouă a fațadei | aproximativ 50 EUR pe m² de suprafață a fațadei, mai mult în caz de daune grave |
| ETICS pe fațadă | aproximativ 130 EUR pe m² - 140 EUR pe m² (în medie) |
| Clincher izolant pe fațadă | aprox.180 EUR pe m² - 200 EUR pe m² |
| Reabilitarea conductelor de canalizare | de la aproximativ 1.000 EUR pe etaj, adesea mai mare |
| Renovarea pivniței, completă | aproximativ 500 EUR pe m², uneori mai mare |
Acestea sunt doar valori medii pentru măsurile individuale. Costurile reale pot fi mai mari sau mai mici în cazuri individuale, în funcție de amploarea daunelor din casă.
Întrebare: De ce factori depind de obicei costurile de renovare?
Expert în verificarea costurilor: aici intervin diferiți factori care trebuie luați întotdeauna în considerare:
- starea componentei
- amploarea daunelor în ansamblu
- obiectivele renovării (renovare energetică, valori U obținute, calitate optică înaltă)
- cât de multă muncă personală faceți și ce oportunități există pentru munca personală
- dacă se pot solicita subvenții (mai ales posibile numai în legătură cu renovarea eficientă din punct de vedere energetic)
Toți acești factori trebuie luați în considerare atunci când vine vorba de costurile individuale de renovare.
Întrebare: Cum obțineți o imagine de ansamblu mai bună asupra viitoarelor măsuri de renovare și a costurilor suportate?
O renovare ar trebui planificată cu ajutor profesional
Expert în verificarea costurilor: poate fi util să contactați un expert în clădiri și să aveți o evaluare a casei și un plan de renovare întocmit.
Cu ajutorul cunoștințelor expertului, veți obține nu numai o imagine de ansamblu asupra a ceea ce trebuie efectiv făcut și a ceea ce este cel mai urgent, veți obține, de asemenea, o estimare aproximativă a costurilor pentru măsurile individuale.
Înțelepciunea se aplică și aici: „Multe drumuri duc la Roma”. În unele cazuri, cu ajutorul experților, poate fi posibil să găsiți modalități mai ieftine sau mai ușoare de a remedia un punct sau altul.
La renovarea subsolului, nu este întotdeauna necesar să dezgropăm - pot exista și alte opțiuni, aproape la fel de eficiente, dar care costă mult mai puțin. Dar este adesea dificil să evaluezi acest lucru fără ajutor profesional.
Costurile suportate pentru evaluare și ajutorul pentru întocmirea planului sunt de obicei bine investite - acestea ajută la evitarea greșelilor costisitoare mai târziu și fac de fapt cele mai importante lucruri mai întâi, astfel încât să nu existe alte daune.
Ca suport pentru construcții sau renovări, unele dintre aceste costuri sunt, de asemenea, eligibile. Un sfat energetic ar trebui să fie inclus pe cât posibil, deoarece măsurile eficiente din punct de vedere energetic garantează că costurile de încălzire pot fi economisite în viitor și că costurile de renovare se pot plăti parțial pentru ele însele. Consultările în domeniul energiei sunt, de asemenea, eligibile.
La renovarea băii sau a bucătăriei, trebuie să procedați întotdeauna cu prudență - nu are rost să instalați o unitate de bucătărie nouă și un nou pardoseală, dacă țevile trebuie să fie înlocuite, deoarece acestea sunt învechite sau parțial înfundate.
Atunci când planificați o bucătărie sau o baie nouă, vă puteți baza și pe planificatorii de baie sau bucătărie. De multe ori au soluții atractive la care poate nici nu vă gândiți.