A trăi într-o cabană de bușteni este un adevărat vis pentru mulți. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce poate costa o casă de bușteni într-un interviu.
Întrebare: Ce tipuri de case din bușteni există și care sunt avantajele și dezavantajele unei astfel de case?
Expert în verificarea costurilor: Practic, desigur, trebuie să aflați că casele din bușteni sunt pur și simplu case foarte frumoase. Mulți proprietari le place să locuiască în ea - pur și simplu pentru că este o cabană de bușteni.
Cu toate acestea, există de fapt unele diferențe semnificative în construcție.
O casă de bușteni naturală este, ca să spunem așa, „casa de bușteni originală”, constă din trunchiuri de copaci decojite, întregi, care sunt unite între ele. Trunchiurile se țin împreună doar după propria greutate. Colțurile casei de bușteni sunt, de obicei, făcute numai atunci când trunchiurile de copac sunt îmbinate - inteligent crestate cu un ferăstrău cu lanț, aceasta creează o prindere stabilă a trunchiurilor una peste alta. În unele cazuri, izolația din lână de oaie este plasată între trunchiuri într-o crestătură corespunzătoare, pentru a oferi o izolație și mai bună la exterior.
Un avantaj major al caselor din bușteni naturali este că pot fi demontate și reconstruite destul de ușor. Unii producători folosesc acest lucru și fac casa pe șantier din bușteni de foarte bună calitate și o livrează clientului ca bușteni individuali, unde sunt repuse la loc. Astăzi acoperișul este adesea construit în mod convențional - din lemn lipit și învelișurile obișnuite ale acoperișului.
Casele de bușteni „obișnuite” - spre deosebire de o casă de bușteni naturală - sunt realizate din scânduri pregătite care sunt așezate una peste alta. Un grad ridicat de prefabricare înseamnă, de obicei, că aceste case pot fi amenajate foarte repede.
Casa suedeză este un stil arhitectural special, care este tipic pentru Suedia. Caracteristicile optice sunt deosebit de izbitoare:
- Ferestre cu zăbrele
- intrare acoperită
- așa-numitul Friesengiebel sau frontonul căpitanului
- tipicul "roșu Falun", culoarea tipică suedeză care păstrează puternic lemnul (de fapt un material rezidual dintr-o mină mare de cupru suedeză)
Majoritatea caselor de bușteni au un climat interior foarte confortabil
Avantajele multor case de bușteni sunt climatul plăcut al camerei - acest lucru funcționează deosebit de bine cu casa de bușteni natural și puțin mai puțin cu celelalte tipuri. O casă de bușteni naturali are, de asemenea, un nivel ridicat de izolație naturală, astfel încât nu este necesară nici o izolație suplimentară. Pe de altă parte, însă, se micșorează considerabil în primii trei ani datorită uscării lemnului, care trebuie luată în considerare la instalarea ușilor, ferestrelor și pardoselilor.
Datorită proprietăților ridicate de izolare naturală a lemnului, casele din lemn pot fi adesea aduse foarte ușor la un standard de eficiență KfW - asta înseamnă nu numai costuri mai mici de energie, ci și subvenții corespunzătoare.
În caz de incendiu, casele din lemn sunt - contrar credinței populare - foarte benefice. O casă de bușteni naturală poate rezista la temperaturile ridicate ale unui incendiu ore în șir și de obicei carbonizează doar suprafața. Acest lucru poate fi ușor reparat prin șlefuirea ulterioară. Este nevoie de mult timp pentru ca lemnul masiv să înceapă să ardă și are nevoie de temperaturi foarte ridicate. Multe case din piatră conțin materiale care pot lua foc mult mai repede și pot duce la daune mult mai grave la foc.
Valoarea de revânzare este adesea o problemă cu casele din lemn. Valorile creditelor băncilor sunt, de asemenea, adesea semnificativ mai mici. În timp ce casele suedeze sunt de obicei securizate de bancă într-o măsură similară cu o casă din piatră (aproximativ 85%), aceasta este de numai 70% pentru alte case din bușteni și adesea semnificativ mai puțin pentru casele din bușteni naturali. Acest lucru se datorează faptului că aceste case, în special, au o valoare de revânzare foarte mică, iar casele naturale din bușteni sunt adesea considerate revânzare doar într-o măsură foarte limitată.
Întrebare: Ce costă, în general, casele din bușteni?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, acesta nu este unul generalizat - prețurile pentru case sunt adesea foarte diferite, în funcție de dimensiune și mobilier.
Pentru popularele case de bușteni din Canada, o casă de bușteni naturală, trebuie să calculați între 1.200 EUR pe m² și 1.900 EUR pe m² de spațiu locativ, în funcție de design . Aceasta este atunci o casă la cheie. Costurile de construcție a carcasei (construcția scheletului) sunt în jur de 960 EUR pe m² până la 1.700 EUR pe m² .
Casele cu portbagaj natural sunt, totuși, și cea mai scumpă variantă a unei case din bușteni. Alte tipuri de case din bușteni care sunt construite cu cherestea pretratată (tăiată) sunt de obicei cu până la 20% mai ieftine .
Casele din bușteni prefabricate sunt de obicei cea mai ieftină formă - cu o dimensiune tipică de 80 m², trebuie să vă calculați cu costuri de aproximativ 60.000 EUR la 100.000 EUR . În casele prefabricate, pereții întregi sunt prefabricați.
Casele în care grinzile sunt montate individual pot fi mult mai scumpe.
Câteva exemple de preț din practică
| Tipul / versiunea | mărimea | cheltuieli |
|---|---|---|
| Casă Suedia, balcon spațios, pe două etaje | 70 m² | 80.200 EUR |
| Casă rotundă din bușteni, mansardă deschisă, grosime grindă de 25 cm | 120 m² | 98.500 EUR |
| Casă din bușteni cu fereastră, balcon cu o singură față și lucarne, pe 2 etaje | 170 m² | 131.000 EUR |
Acestea sunt, desigur, doar exemple individuale de preț de la anumiți producători. Costurile pentru alte case de bușteni pot varia - în funcție de echipament, dimensiune și producător - de obicei semnificativ.
Întrebare: De ce factori depind de obicei costurile unei case de bușteni?
Expert verificare costuri: Iată câțiva factori de luat în considerare:
- tipul și construcția cabanei din bușteni
- marimea
- echipament
- prețurile producătorului
În practică, cu siguranță va avea sens să vă setați mai întâi propriile specificații și apoi să comparați cu atenție prețurile și caracteristicile modelelor individuale.
Chiar și în cazul caselor echipate în mod similar, pot exista uneori diferențe mari de cost.
Întrebare: În ce măsură diferă costurile în funcție de tip și construcție?
Casele prefabricate sunt cele mai ieftine
Expert în verificarea costurilor: o casă de bușteni rotunzi construită individual este, desigur, cea mai scumpă. Aici trebuie să vă calculați cu costuri de până la 1.900 EUR pe m² .
Casele din busteni rotunzi sau pătrate construite individual sunt, de obicei, cu 20% mai ieftine.
Prețurile pentru casele prefabricate, care sunt oferite și la cheie, sunt - după cum puteți vedea din exemplele noastre de prețuri -, dar adesea semnificativ mai mici.
Întrebare: Ce finanțare există pentru casele de eficiență? Merita?
Expert în verificarea costurilor: De regulă, multe case din bușteni pot fi foarte ușor îmbunătățite la un standard de eficiență a casei, cum ar fi KfW 40 sau KfW 55, datorită nivelului ridicat de izolație naturală oferită de lemn. Pentru aceasta, totuși, ferestrele și ușile trebuie de asemenea selectate în mod corespunzător, iar construcția acoperișului trebuie adaptată în consecință.
Casele de eficiență merită în special datorită oportunităților de finanțare: pot fi finanțate cu împrumuturi cu dobândă mică de la o rată a dobânzii de aproximativ 1,5%, există, de asemenea, subvenții de rambursare de până la 10.000 EUR și, de obicei, un an fără rambursare la banca casei.
Dacă o comparați cu finanțarea convențională pentru construcții, aceasta poate fi uneori economii de până la 30.000 EUR sau chiar mai mult.
