O nouă tendință din SUA, „Mișcarea Tiny House”, cucerește Europa, în special Germania, de câțiva ani. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce pot costa case mici în această țară.
Întrebare: Ce sunt casele mici, ce avantaje aduc și unde sunt problemele cu ele?
Expert în verificarea costurilor: Tiny House - în engleză: „casă mică” - este în primul rând despre a trăi într-un spațiu enorm redus. Modelul pentru Tiny Houses este o mică grădină de grădină cu o suprafață între 6 m² și maximum 20 m², care în Tiny House originală sunt așezate pe o remorcă și, prin urmare, sunt mobile. În ciuda dimensiunilor reduse, ele conțin tot ce aveți nevoie pentru a trăi: un mansardă de dormit, o bucătărie, o baie cu duș și un lounge. Adesea, sunt integrate și terasele și ferestrele cu cămin.
Este vorba despre un sentiment de viață și de viață - a trăi într-un spațiu redus necesită o varietate de restricții, pe care mulți le experimentează ca eliberare: aveți mai puține lucruri, mai puțin efort și, mai presus de toate, costuri semnificativ mai mici pentru nivelul de trai. Cu mobilier inteligent, puteți obține o mulțime de spațiu minim și cu greu aveți restricții reale asupra confortului atunci când vine vorba de lucrurile esențiale din viața de zi cu zi. Doar spațiul de stocare este foarte limitat - ceea ce nu este o problemă pentru fanii Mișcării Tiny House. De asemenea, apreciază în mod explicit faptul că au doar câteva lucruri, dar de înaltă calitate, care pot duce o viață simplă. Un frigider și aragaz sunt necesare, o mașină de spălat vase de lux, pe de altă parte, este doar pentru confortul dvs. - și este complet superfluă.dacă aveți doar un serviciu pentru 4 persoane în dulap. Oricum, nu este loc pentru mai mulți oaspeți să mănânce în casă. Este vorba despre evitarea excesului și a risipei, reducerea lucrurilor la astaNecesar și nu pe acumularea a cât mai multe lucruri în casă. Aceasta înseamnă și durabilitate și conservarea resurselor în propriul comportament al consumatorului. Tendința nu este cu totul nouă - trăirea într-o remorcă de construcție era un lucru în această țară încă din anii 1970.
Există probleme cu Tiny Houses, în special cu legea clădirilor: oricât de mică ar fi o casă - dacă oamenii locuiesc în ele, în Germania este supusă cerințelor legii clădirilor care trebuie respectate. Trebuie să se asigure că legislația germană privind construcțiile prevede, de asemenea, dimensiuni minime în multe cazuri - de exemplu pentru înălțimea camerei sau suprafața podelei apartamentelor. Dacă acestea nu sunt îndeplinite, clădirea nu poate fi aprobată.
Chiar și o casă mică trebuie conectată la sistemul de canalizare - cu excepția cazului în care se află pe remorcă
În plus, trebuie luate în considerare lucruri precum conexiunea obligatorie existentă la sistemul public de canalizare și planul de dezvoltare aplicabil. Chiar dacă nu ocupă mult spațiu, o casă mică nu poate fi amenajată pur și simplu pe un teren. Legea clădirii reglementează întotdeauna ce clădire poate fi construită unde. Acest lucru se aplică cel puțin caselor mici staționare care nu sunt pe remorcă.
Construcția pe remorcă este, de asemenea, problematică. În fiecare caz, trebuie întotdeauna verificat dacă întreaga lucrare care a fost creată poate fi aprobată pentru traficul rutier german. Deoarece structura este adesea realizată din lemn, se pune întotdeauna problema inflamabilității. Fără aprobare, casa mică nu poate fi transportată pe drumurile germane.
În orice caz, ar fi posibilă instalarea acestuia doar pe un camping care oferă locuri de parcare permanente. Cu toate acestea, din punctul de vedere al legii de înregistrare, traiul permanent nu este de obicei posibil acolo. Se presupune că - cel puțin conform autorităților germane - campingurile nu îndeplinesc cerințele de protecție împotriva incendiilor pentru a li se permite să locuiască permanent în ele.
Pentru a evita problemele legii construirii, puteți recurge alternativ la soluții „convenționale”: există case mobile mici care pot fi instalate și permanent pe campinguri, o casă mică „reală” și legal admisă sunt, de exemplu, cabine detașabile pentru pickup-uri pe care le puteți folosi apoi poate fi, de asemenea, transportat fără probleme sau așa-numitele „case modulare”, în care module individuale, de tip container, de obicei de aproximativ 20 m² - 30 m², sunt ușor ridicate în loc cu o macara. Acolo, costurile sunt aproximativ comparabile, dar problemele juridice sunt relativ scăzute.
Întrebare: Ce costă de fapt casele mici în general?
Expert verificare costuri: Prețurile sunt destul de mari, având în vedere suprafața mică.
Pentru majoritatea caselor mici pe remorci, trebuie să calculați de la aproximativ 20.000 EUR pentru varianta shell , plus costurile echipamentului, care pot compensa cu ușurință din nou.
Prețul se bazează pe rulote, care urmează un concept similar (doar nu la fel de fermecător).
În majoritatea cazurilor, costurile totale sunt în jur de 50.000 EUR în dimensiuni normale sau chiar peste acesta. Unele case sunt autosuficiente, dar deseori costă mai mult.
Câteva exemple de preț din practică:
| Dimensiune / design | cheltuieli |
|---|---|
| 7,8 m lungime, 1,5 etaje, pe remorcă | 45.800 EUR |
| 20 m², "casă extensibilă" | 20.000 EUR |
| aproximativ 8 m² | 32.000 EUR gata de ocupare |
Acestea sunt doar prețuri exemplare ale furnizorilor individuali. Costurile pentru alte case mici pot diferi de aceste prețuri.
Întrebare: De ce factori depind de obicei costurile unei case mici?
Expert în verificarea costurilor: Iată câțiva factori de luat în considerare:
- prețurile producătorului
- dimensiunea spațiului de locuit și lungimea remorcii
- etapa de expansiune („casa de expansiune” sau gata de mutare)
- scopul echipamentului
- echipamentul tehnic (încălzire, duș etc.)
- indiferent dacă casa mică este autosuficientă sau nu
- Acceptarea TÜV
Întrucât majoritatea producătorilor nu construiesc în principal case mici, dar sunt în mare parte mici companii de tâmplărie sau tâmplărie din Germania, există adesea și opțiuni de ajustare individuale, care provoacă, de asemenea, costuri suplimentare.
Întrebare: Cum se compară costurile caselor mici cu alternativele existente?
O casă mică transportabilă oferă multe avantaje
Experți în verificarea costurilor: o alternativă foarte interesantă sunt, desigur, cabinele demontabile pentru pick-up-uri: sunt ușor de transportat, sunt bine echipate și în mare parte de înaltă calitate și pot fi, de asemenea, configurate în mod liber, dacă este necesar, astfel încât zona de încărcare a pick-up-ului să poată fi folosită în alte scopuri. În general, acestea sunt adesea chiar mai ieftine decât casele mici; costul unei versiuni bine echipate cu baie este de obicei de aproximativ 30.000 EUR .
Caravanele clasice pot fi cumpărate și la mâna a doua, dar de multe ori trebuie doar să investiți o sumă mică de bani: de la aproximativ 5.000 EUR la 10.000 EUR puteți obține deseori modele bine echipate.
Casele modulare, cunoscute și sub numele de „case inteligente”, costă de obicei echipate complet de la aproximativ 50.000 EUR . Deci, sunt la fel de scumpe ca o casă mică, dar mai ales puțin mai mari și mai confortabile chiar și în versiunea de bază (de la aproximativ 30 m² ).
