De la modificările aduse Legii meșteșugurilor pentru măturarea coșului de fum în 2008, facturile privind măturarea coșurilor de fum au devenit foarte confuze și există o mulțime de confuzie cu privire la costurile care trebuie calculate pentru serviciile normale de măturat. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor aruncă o lumină asupra întunericului și explică care sunt costurile suportate de obicei.
Întrebare: Care este motivul modificării drastice a costurilor după 2008?
Expert în verificarea costurilor: De fapt, nimic nu s-a schimbat în sensul că costurile au crescut sau s-au schimbat semnificativ. A fost modificată doar Legea cu privire la măturarea coșului de fum (SchfgHwG).
Din 2008, a stipulat că măturătorul de district responsabil este în continuare responsabil pentru sarcinile suverane, dar activitățile manuale în domeniul curățării, măsurării sau verificării pot fi efectuate de orice alt măturător pe care proprietarul casei îl poate alege liber.
Aceasta înseamnă adesea că „vechiul” coș de fum continuă să facă ambele - lucrarea suverană și lucrarea manuală, dar emite două facturi diferite. Într-un caz sau altul, poate exista o facturare dublă a serviciilor individuale - ceea ce crește apoi costurile pentru măturarea coșului de fum pentru proprietarii de case.
Sarcinile suverane pe care le poate îndeplini doar coșul de district includ:
- implementarea expoziției șemineu
- emiterea și schimbarea avizelor de șeminee
- păstrând cartea de praf
- Acceptarea clădirii în conformitate cu legea statului
În schimb, următoarele sunt considerate sarcini gratuite:
- Măsurarea muncii
- Lucrări de curățare
- Verificări (fie conform KÜO, fie conform primului BImSchV)
Există prețuri fixe pentru sarcinile suverane, care sunt stabilite în așa-numitele reglementări de măturare și inspecție (KÜO). Toate lucrările sunt specificate acolo cu anumite valori punctuale (valoare de lucru, AW). AW este convertit în sume conform unei rate fixe, care este ajustată din când în când.
Costul unui măturător poate varia
Cu toate acestea, pentru sarcinile gratuite, se emite o factură obișnuită. Cât de mult necesită măturătorul pentru astfel de servicii, depinde de el prin lege - și, de asemenea, de KÜO. Odată cu separarea într-o zonă suverană și liberă, intenția a fost de a permite concurența liberă, în special în această zonă, care oferă proprietarului casei posibilitatea de a alege un coș de fum mai ieftin pentru inspecția și curățenia - dar doar câțiva folosesc acest lucru.
De atunci, mulți s-au plâns că costurile pentru măturarea coșului ar fi crescut în general și că facturile sunt foarte confuze.
Întrebare: Ce costă, în general, măturătorul?
Expert în verificarea costurilor: nu puteți spune acest lucru în general , deoarece diferite activități sunt desfășurate în diferite măsuri în fiecare caz.
În plus, valorile muncii sunt convertite în bani diferit în funcție de statul federal - în funcție de statul federal, o valoare a muncii (AW) corespunde între 0,92 EUR și 1,01 EUR . În funcție de statul federal, atribuirea în funcție de valorile punctelor este, de asemenea, efectuată diferit - într-un stat călătoria este calculată folosind valori punctuale, în altul nu.
În ceea ce privește munca independentă, totuși, fiecare măturător are propriile sale prețuri, care pot varia de la măturat la coș și care au și diferențe regionale.
În general, într-o casă unifamilială cu un sistem de încălzire normal, puteți presupune că o vizită la coșul de gunoi costă în jur de 60 EUR până la 150 EUR . În majoritatea cazurilor, coșul de fum vine o dată pe an.
Două exemple de cost din practică
Exemplul de cost 1:
Casă unifamilială cu încălzire pe gaz, există, de asemenea, un șemineu în camera de zi. În acest caz, coșul de fum vine de două ori pe an.
| Post | Preț |
|---|---|
| Tarif plat de bază pentru măturare (de două ori) | 25,09 EUR |
| Coș de coș (de două ori), coș de fum până la 10 m înălțime | 30,54 EUR |
| Măsurători - tarif fix de bază | 23,72 EUR |
| Testul traseului gazelor de eșapament conform KÜO cu măsurarea CO | 21,13 EUR |
| Măsurarea pierderilor de gaze arse conform 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Costul total pe an | 134.98 EUR |
| cu TVA | 146,85 EUR |
Exemplul de cost 2:
Casă unifamilială cu încălzire obișnuită pe gaz. Coșul de coș vine aici doar o dată pe an.
| Post | Preț |
|---|---|
| Tarif fix de bază pentru măturare, inclusiv călătoria | 23,72 EUR |
| Coș de coș, coș de fum până la 10 m înălțime | 4,09 EUR |
| Testul traseului gazelor de eșapament conform KÜO cu măsurarea CO pentru primul șemineu | 20,93 EUR |
| Măsurarea pierderilor de gaze arse conform 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Costul total pe an | 57,52 EUR |
| cu TVA | 68,45 EUR |
Acestea sunt doar exemple individuale de servicii de măturare a coșului de fum de către un anumit coș de măturat pentru muncă independentă. Pentru alte coșuri, costurile pot diferi de aceste costuri de eșantionare.
Primul exemplu arată în special că mai multe sisteme de încălzire sau de ardere implică în mod natural costuri suplimentare.
Întrebare: De ce factori depind de obicei costurile pentru măturarea coșului de fum?
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie întotdeauna să diferențiați dacă este vorba de muncă gratuită sau muncă suverană.
Următoarele joacă un rol în munca gratuită:
- performanța de curățare efectuată
- măsurătorile făcute
- indiferent dacă este primul sau al doilea șemineu
În cazul muncii suverane, costurile se bazează exclusiv pe valorile muncii atribuite în KÜO, care sunt destinate acestor servicii.
Întrebare: Cât costă de obicei curățarea unui coș de fum?
Există suprataxe pentru coșurile de fum mai mari
Expert în verificarea costurilor: În funcție de prețul unui coș de fum și de numărul de vizite, de obicei trebuie să calculați între 30 EUR și 60 EUR pe an pentru serviciile de curățenie .
Coșurile de coș calculează întotdeauna ușor diferit aici. Aceste informații se aplică coșurilor de fum de până la 10 m înălțime, care oricum sunt rareori depășite în casele unifamiliale. Dacă un coș de fum este încă mai mare, se folosesc tarife mai scumpe.
Întrebare: Ce măsurători se efectuează de obicei?
Expert în verificarea costurilor: KÜO stipulează că două măsurători de bază trebuie efectuate la intervale regulate (de obicei anual):
- determinarea pierderilor de gaze de eșapament
- verificarea traseului gazelor de eșapament
Măsurarea pierderilor de gaze de eșapament este cea mai simplă dintre cele două măsurători, care de obicei nu costă foarte mult. Coșurile de șemineu percep de obicei între 8 EUR și 10 EUR .
Verificarea traseului gazelor arse are loc întotdeauna la primul șemineu cu măsurare a CO. Aceeași măsurare se efectuează și pentru alte șeminee. Măsurarea CO este omisă numai în acest caz pentru rezervoarele de stocare a apei menajere încălzite.
Pentru verificarea traseului gazelor arse cu măsurarea CO, în general trebuie să calculați între 20 EUR și 30 EUR , fără măsurarea CO pe rezervorul de stocare a apei menajere , costurile sunt de obicei mai mici, între 10 EUR și 15 EUR .
În această zonă, prețul pentru măturători individuale este, de asemenea, gratuit - măsurătorile pot costa, așadar, sume diferite pentru diferite măturătoare.
Dacă comandați pe altcineva decât măturatorul de district responsabil să efectueze lucrările, acesta sau ea introduce datele obținute într-un formular și apoi transmite acest formular împreună cu documentele justificative măturei de district responsabile. De obicei, nu implică niciun cost.
Transmiterea este necesară deoarece coșul districtual este obligat să introducă datele în registrul de praf (sarcină suverană).
Întrebare: Care este costul serviciilor după KÜO care sunt furnizate acolo cu valori ale forței de muncă?
Expert în verificarea costurilor: misiunile individuale diferă întotdeauna puțin în funcție de statul federal - diferențele nu sunt de obicei grave.
În următorul tabel puteți vedea o listă a costurilor conform KÜO, care sunt de obicei taxate:
| putere | Valorile muncii |
|---|---|
| Emiteți sau modificați notificarea șemineelor | 10 AW |
| Emiteți sau modificați notificarea șemineului dacă există mai mult de 3 șeminee | 2 AW-uri pe șemineu suplimentar, maximum 30 AW-uri în total |
| emisiune suplimentară a unei notificări de șemineu | 2 AW |
| Valoarea de bază a inspecției șemineului pentru fiecare clădire, inclusiv prima unitate de utilizare | 11,7 AW |
| Valoarea de bază pentru fiecare unitate de utilizare | 4.0 AW |
| Sistem de inspecție a șemineului pe metru înălțime | 1,0 AW |
| Spectacol de șemineu pentru sistemele de evacuare în afara clădirii | maxim 3 AW-uri |
| Spectacol de șemineu pe șemineu | 6 AW |
| Taxă pentru clădirile greu accesibile | 0,7 AW |
| Taxă pentru vizionarea șemineului în afara orelor obișnuite ale zilei | 50% |
| Taxă pentru duminică și sărbătorile legale | 100% |
| Inspecția șemineului Verificarea umidității combustibilului | 6 AW |
| Verificați conformitatea cu valorile limită, plăcuța de identificare | 3 AW |
| Verificarea încălzirii centrale | până la 4 AW |
| Verificați izolația conductei și opriți cazanul | 3 AW |
| Cauză verificări | 0,8 AW pe minut de lucru |
Coșul de fum trebuie verificat în mod regulat
După cum sa menționat deja, un AW corespunde între 0,92 EUR și 1,01 EUR, în funcție de statul federal.
Ceea ce nu mai face parte din îndatoririle oficiale ale coșului de coș este să verifice dacă datele prescrise pentru spectacolul de incendiu sunt respectate. În calitate de proprietar, trebuie să vă ocupați singur de sarcină. Nu ar trebui să ratați un spectacol de foc în timp util - altfel trebuie să vă așteptați la amenzi severe.
Întrebare: Pot fi scăzute din taxe costurile pentru măturarea coșului de fum?
Expert verificare costuri: Între timp, toate costurile pentru măturarea coșului sunt deductibile din impozite ca costuri ale ambarcațiunilor, inclusiv serviciile de măsurare și inspecție.
Nu a fost cazul până acum - începând din 2014 doar sarcinile suverane au putut fi retrase, dar birourile fiscale au schimbat din nou acest lucru.
Cu toate acestea, este important ca sumele să nu fie plătite în numerar (ca la toate celelalte servicii de meșteșug pe care ar dori să le deducem), ci trebuie transferate.
Întrebare: Cât de mari sunt diferențele de costuri pentru coșurile individuale?
Expert în verificarea costurilor: Crearea unei alegeri libere de coșuri pentru proprietarii de case pentru toate serviciile manuale (gratuite) nu a creat atât de multă concurență pe cât se aștepta anterior. Cu toate acestea, există niște măturoși care își oferă serviciile la prețuri destul de accesibile. Cu toate acestea, fiecare proprietar trebuie să decidă singur dacă efortul de a compara prețurile merită de fapt.
Întrebare: Cine plătește efectiv măturătorul - chiriaș sau proprietar?
Expert verificare costuri: De regulă, costurile pentru curățarea coșului de fum sunt costuri regulate care sunt luate în considerare în factura de utilități .
Costurile unui spectacol de șemineu sunt, de asemenea, „repartizabile” și, prin urmare, sunt luate în considerare în factura de costuri de funcționare și suportate de toți chiriașii în mod proporțional.
În cazul sistemelor de încălzire centrală, aceste costuri sunt de obicei indicate în factura de încălzire; în cazul sistemelor de încălzire pe gaz sau într-un singur cuptor, ele sunt de obicei incluse ca element de cost separat în factura de costuri de exploatare.
