Când este necesară o nouă structură de acoperiș pentru casă, există adesea confuzie cu privire la prețul unei structuri de acoperiș și la diferențele de preț predominante. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce poate costa o structură de acoperiș și de unde provin diferențele de preț.
Întrebare: Ce ar trebui să știm despre construcția grinzilor de acoperiș?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, structura acoperișului este o componentă foarte importantă: nu numai că suportă propria greutate ca structură de susținere, ci și greutatea acoperișului și - dacă este disponibil - greutatea izolației termice.
Aceasta reprezintă deja o greutate considerabilă pentru structura acoperișului - dar trebuie să transporte și încărcături de vânt și zăpadă care o lovesc. În unele zone, acestea pot fi încă greutăți enorme care afectează construcția.
În afară de diferitele forme de acoperiș care există (acoperiș cu două ape, acoperiș cu șanțuri etc.), o structură de acoperiș poate fi proiectată diferit și în structura sa de susținere.
Cea mai simplă formă este un așa-numit acoperiș de căprior, în care căpriori, care converg într-un unghi, sunt pur și simplu conectați într-o manieră de blocare a forței în partea de sus. Căpriorii sunt apoi fixați pe marginea inferioară a acoperișului folosind conectori din tablă sau alte construcții.
Dacă este necesară o stabilitate mai mare sau acoperișul are o întindere mai mare, este adesea folosit un așa-numit acoperiș cu grinzi. Aici căpriorile sunt susținute suplimentar de grinzi orizontale care leagă două perechi opuse de căpriori. Aceasta nu este o problemă pentru o extensie ulterioară a acoperișului, deoarece grinzile gulerului sunt atașate de obicei deasupra înălțimii încăperii.
Acoperișul purlin este unul dintre cele mai stabile tipuri de structură a acoperișului
Acoperișul purlin oferă și mai multă stabilitate. Aici căpriorile se sprijină pe o linie de creastă care se desfășoară orizontal de-a lungul liniei de creastă. Paravanul de creastă este susținut de stâlpi care sunt atașați la pereții portanți din clădire. La marginea inferioară a acoperișului, căpriorile se sprijină pe așa-numitele praguri. O formă specială a acoperișului de sticlă este o construcție în care două stâlpi nu susțin un stâlp de creastă, ci mai degrabă două stâlpi centrale, care se desfășoară în treimea superioară a căpriorilor și le susțin acolo. Această metodă de construcție cu două panouri centrale este utilizată în principal pentru întinderile mai mari. Stâlpii portanți pot, totuși, să fie o neplăcere în timpul unei extinderi ulterioare a acoperișului - chiar dacă pot fi integrați în perete din când în când, totuși provoacă adesea probleme.
În afară de aceste „acoperișuri cu grinzi”, așa cum se numesc toate cele trei metode de construcție, există și așa-numitul acoperiș cu fermă. Întreaga structură de susținere este prefabricată și atașată doar la un jambon improvizat (genunchi) - cu această construcție nu există niciun genunchi de cărămidă. Un acoperiș în grădină nu permite extinderea acoperișului la o dată ulterioară, dar în cazuri individuale oferă avantaje minore din punct de vedere al costurilor la construirea structurii acoperișului și, mai ales, este instalat foarte repede.
Fiecare structură de acoperiș este, prin urmare, o construcție foarte diferită și există adesea și cerințe speciale. Acest lucru are întotdeauna un efect asupra prețurilor.
Întrebare: Ce costă o structură de acoperiș?
Expert verificare costuri: Nu puteți acorda o rată forfetară pentru o structură de acoperiș. Tipul de structură pentru acoperiș depinde întotdeauna de cerințe, de forma acoperișului și de mulți alți factori - prin urmare, prețul unei structuri pentru acoperiș poate varia de la o casă la alta.
În general, totuși, vă puteți aștepta la costuri cuprinse între 55 EUR pe m² și 90 EUR pe m² de suprafață a acoperișului pentru majoritatea caselor cu acoperiș standard .
Totuși, în cazul caracteristicilor speciale de proiectare sau a unui design foarte complex (de exemplu, ca structură de acoperiș vizibilă), acesta poate fi și mai scump.
Ieșirile, lucarnele sau ferestrele prevăzute în special pot crește foarte rapid prețul unei structuri de acoperiș. Suprapunerile mari ale acoperișului sau cerința unei construcții deosebit de stabile (zone cu încărcături mari de vânt sau zăpadă) cresc rapid prețul întregului acoperiș.
Un mic exemplu de costuri din practică
Pentru casa noastră cu o suprafață calculată de acoperiș de 300 m², avem nevoie de o fermă de acoperiș pentru un acoperiș îndoit. Construcția acoperișului este realizată în mod standard, nu este necesară o structură de acoperiș expusă și nu se iau în considerare încărcăturile speciale de vânt și zăpadă.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile materialului pentru cherestea de construcție, materialul de fixare | 4.300 EUR |
| Meșteșugar de cost | 8.800 EUR |
| cost total | 13.100 EUR |
| corespunzător | 87,33 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost pentru o structură de acoperiș foarte specifică, cu condiții și cerințe locale specifice. În practică, costurile pentru alte construcții de acoperiș pot diferi, de asemenea, considerabil, în special pentru alte forme de acoperiș decât cea pe care am ales-o.
Dacă nu am fi reconstruit structura acoperișului, ci să înlocuim doar o structură de acoperiș veche, ar trebui să ne așteptăm și la costuri suplimentare de demolare pentru vechea structură de acoperiș. În cazul nostru, aceasta ar fi în jur de 2.500 EUR la 3.500 EUR în costuri suplimentare de demolare și eliminare.
Întrebare: De ce factori depind de obicei prețurile pentru o structură de acoperiș?
Prețul unei structuri de acoperiș depinde de diverși factori
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie să luați în considerare câteva lucruri care pot intra în joc în preț. Fiecare factor poate crește sau micșora prețul mai semnificativ.
- forma planificată a acoperișului
- pasul planificat al acoperișului
- Caracteristici de construcție speciale planificate ale structurii acoperișului și modele speciale, cum ar fi consolele acoperișului
- cerințe speciale pentru structura acoperișului în ceea ce privește capacitatea portantă
- materialul de construcție (cherestea) utilizat pentru structura acoperișului
Desigur, prețurile companiei de tâmplărie joacă încă un rol în costuri. De obicei, merită să obțineți mai multe oferte pentru același design al structurii acoperișului.
Întrebare: Ce efect are forma acoperișului asupra prețului structurii acoperișului - și ce forme de acoperiș există oricum?
Expert verificare costuri: patru forme de acoperiș sunt foarte frecvente pentru acoperișurile înclinate :
- acoperișul în două ape
- acoperișul îndoit, care are și suprafețe de acoperiș înclinate pe capetele frontonului
- acoperișul cu jumătate de șold cu suprafețe de acoperiș cu două fronturi scurtate
- acoperișul de mansardă cu tipic „strâmb” în mijloc și suprafețe de acoperiș aproape verticale la capătul acoperișului
Există, de asemenea, unele forme speciale, cum ar fi acoperișul cu șanțuri, care sunt rareori construite. Fiecare dintre aceste forme de bază din construcția acoperișului poate fi, de asemenea, variată în practică, ceea ce la rândul său determină diferențe de cost.
Aceste diferențe de cost pot fi considerabile, în funcție de forma acoperișului. Tabelul următor oferă o mică imagine de ansamblu asupra posibilelor diferențe de preț pentru grinzile de acoperiș (care apoi continuă mai târziu cu acoperișuri și izolații, astfel încât să poată apărea în cele din urmă prețuri de acoperiș foarte diferite).
| Forma acoperișului | Costuri pe m² structura acoperișului (aprox.) |
|---|---|
| acoperiș simplu în două ape | 55 EUR pe m² până la 60 EUR pe m² de acoperiș |
| Acoperiș de mansardă | aproximativ 80 EUR pe m² de suprafață a acoperișului |
| Acoperiș cu șolduri | aproximativ 90 EUR pe m² de acoperiș |
| Acoperiș șold strâmb | în jur de 70 EUR pe m² până la 85 EUR pe m² de suprafață a acoperișului, în funcție de cât timp se face șoldul |
Acoperișurile cu două ape sunt ieftine și atractive
După cum sa menționat deja, acestea sunt doar prețuri de orientare brute, dar se pot aplica cu siguranță unui număr mare de clădiri cu acoperiș standard. Ceea ce este deosebit de interesant sunt diferențele de costuri legate de forma acoperișului.
După cum puteți vedea, un acoperiș îndoit este cu jumătate mai scump decât un simplu acoperiș de șa - în practică asta înseamnă costuri semnificativ mai mari, deoarece trebuie să acceptați costuri suplimentare pentru acoperiș și izolarea termică.
Trebuie să cântăriți dacă acest lucru va da roade pe baza avantajelor și dezavantajelor formelor de acoperiș respective. Motivul costurilor suplimentare nu este întotdeauna dat, mai ales în cazul acoperișului îndoit.
Întrebare: Care sunt avantajele și dezavantajele formelor individuale ale acoperișului?
Experți în verificarea costurilor: cu fiecare formă a acoperișului, există câteva lucruri care ar trebui luate în considerare.
Acoperișul cu două fronturi este unul dintre cele mai populare acoperișuri din latitudinile noastre - și pe bună dreptate:
- este ieftin
- este rapid și ușor de construit
- oferă multe opțiuni individuale de proiectare
- este foarte stabil, cu înclinații de acoperiș mai mari de la 35 °, de asemenea, foarte stabil la sarcini mai mari de vânt dacă sunt selectate înclinații de acoperiș chiar mai mari
- În cazul unei conversii la mansardă, acesta oferă mult spațiu utilizabil cu pante de acoperiș mai mari
- este ușor de întreținut și ușor de întreținut datorită construcției sale simple
Pe de altă parte, cu acoperișul îndoit există practic un singur avantaj: este foarte stabil, metoda de construcție cu numeroasele triunghiuri închise asigură o capacitate portantă ridicată și o stabilitate robustă a acoperișului. În schimb, trebuie să accepți câteva dezavantaje:
- este semnificativ mai scump
- este laborios să construiești
- Oferă cea mai mică suprafață utilizabilă dintre toate formele de acoperiș într-o extensie de mansardă datorită frontonului înclinat
- Acoperișurile și izolația costă, de asemenea, cu aproximativ 50% mai mult decât un acoperiș cu două ape
Dacă există depășiri ale acoperișului, trebuie să luați în calcul costuri mai mari.
Acoperișul din mansardă, pe de altă parte, este foarte potrivit pentru extinderile mansardelor - datorită zonelor acoperișului îndoit, cu greu există restricții asupra suprafeței utile din pod. Dintre toate cele trei forme de acoperiș, acoperișul din mansardă oferă cea mai mare suprafață posibilă utilizabilă pentru o prelungire a acoperișului.
Problema cu acoperișul din mansardă este strâmtorarea suprafeței acoperișului. Este dificil de etanșat și adesea face ca acoperișul să fie reparat, deoarece umezeala poate pătrunde cu ușurință aici. De asemenea, este mult mai dificil de construit decât un acoperiș cu două fronturi și, prin urmare, provoacă și costuri mai mari. Opțiunile de proiectare sunt semnificativ mai limitate decât în cazul acoperișului cu două ape.
Dacă acoperișul din mansardă este proiectat ca un acoperiș îndoit, adică cu suprafețe de acoperiș suplimentare pe partea frontală, acesta poate fi semnificativ mai scump decât un acoperiș îndoit clasic.
Ce tip de acoperiș este potrivit depinde, printre altele, de extinderea structurii acoperișului
Pe de altă parte, acoperișul șold strâmb este adesea puțin mai ieftin. Într-un anumit sens, reprezintă un compromis între un acoperiș în două fronturi și un acoperiș îndoit, în funcție de lungimea șoldului strâmb (suprafețele scurtate înclinate ale frontonului), prețul tinde spre o parte sau alta.
Deci, întotdeauna trebuie să cântăriți puțin avantajele și dezavantajele formelor individuale ale acoperișului înainte de a vă decide. Dar, dacă nu aveți cerințe speciale pentru stabilitate sau aspect, în majoritatea cazurilor, acoperișul clasic în două ape cu un pas ușor mai ridicat și costurile reduse de construcție sunt de fapt cele mai recomandate.
Întrebare: Ce rol joacă pasul acoperișului în preț?
Expert în verificarea costurilor: există o conexiune foarte simplă aici: cu cât înclinația este mai mare, cu atât suprafața acoperișului va fi mai mare pentru aceeași dimensiune a casei.
Suprafața acoperișului poate fi ușor calculată prin înmulțirea lungimii și lățimii casei cu un anumit factor dintr-o masă. Acest factor crește în același timp cu pasul acoperișului. În cazul unui acoperiș înclinat, acesta este înmulțit cu 1,1033 pentru un pas de aproximativ 25 ° și cu 1,4142 pentru un pas de 45 °.
La fel se întâmplă și cu suprafațele de acoperiș: fiecare surplus creează mai multă suprafață a acoperișului, ceea ce face ca construcția să fie mult mai scumpă. În plus, există pasul acoperișului, ceea ce mărește surplombul.
Suprafețele de acoperiș, totuși, au și un avantaj rentabil: protejează fațada, ferestrele și intrările de efectele precipitațiilor și ale vremii și, astfel, le fac deseori să dureze mult mai mult. Cu siguranță merită pe termen lung. De altfel, un acoperiș de acoperiș care se extinde până la sol se numește „acoperiș de remorcare”. Un astfel de acoperiș de remorcare poate crea un adăpost impermeabil (loc de parcare pentru biciclete, zonă de depozitare a lemnului etc.). Este destul de discutabil dacă acest lucru merită, având în vedere costurile ridicate. Costurile și beneficiile ar trebui întotdeauna cântărite cu atenție aici.