La fel ca în cazul acoperișului înclinat, și acoperișul plat trebuie să fie recondiționat ocazional - în practică mult mai frecvent. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce costuri pe m² trebuie să țină cont atunci când renovează acoperișul plat.
Întrebare: Cât de des sunt necesare renovări ale acoperișului plat?
Expert în verificarea costurilor: un acoperiș plat este mult mai expus la intemperii decât un acoperiș înclinat - apa curge mult mai încet pe el și acoperișul care este obișnuit astăzi pentru acoperișurile plate (un strat de carton bitum) este semnificativ mai puțin robust decât, de exemplu, o țiglă de argilă. În plus, sarcinile mecanice de pe acoperiș, de exemplu din cauza fluctuațiilor de temperatură sau a precipitațiilor abundente în cazul unui acoperiș înclinat, sunt absorbite și de substructură - în cazul acoperișurilor plate, toate acestea trebuie suportate doar de hidroizolația acoperișului. Desigur, acest lucru duce și la o uzură mai mare.
De regulă, acoperișurile plate ar trebui să fie inspectate cel puțin o dată pe an și verificate pentru eventuale deteriorări. Dacă sunt vizibile, acestea trebuie atinse cât mai curând posibil înainte de a se mări. În acest fel, daunele grave pot fi evitate mult timp.
Cu toate acestea, la intervale regulate de câțiva ani, un acoperiș plat trebuie, de asemenea, să fie recondiționat fundamental, în caz contrar pot apărea scurgeri în hidroizolația acoperișului, care pot duce ulterior la pătrunderea apei în pielea acoperișului și, eventual, la deteriorarea apei clădirii.
În ceea ce privește întreținerea și reparațiile necesare, un acoperiș plat produce mult mai mult efort decât un acoperiș înclinat. Întotdeauna trebuie să țineți cont de acest lucru atunci când alegeți forma acoperișului pentru propria casă. Costurile ridicate de întreținere și reparații sunt inevitabile în cazul acoperișurilor plate.
Întrebare: Cu ce costuri de metru pătrat trebuie să țineți cont atunci când renovați acoperișul?
Dacă acoperișul și izolația sunt renovate, se pot aștepta costuri de la 100 € pe metru pătrat
Expert în verificarea costurilor: este foarte dificil să spunem, în general, că pot exista diferențe în structura acoperișului de la acoperiș la acoperiș, iar modelul deteriorării poate fi, desigur, diferit pentru fiecare acoperiș.
Dacă un acoperiș plat, cu izolație, este complet reînnoit (demolarea acoperișului vechi și reconstrucție completă), va trebui să vă calculați cu costuri cuprinse între 100 EUR pe m² și 200 EUR pe m² .
Dacă numai părți ale acoperișului trebuie renovate, costurile sunt, desigur, în mod corespunzător mai mici. Dacă sunt necesare numai reparații, se pot aștepta la costuri semnificativ mai mici.
Un exemplu de cost redus din practică:
Acoperișul nostru plat devine de ani de zile și prezintă semne de deteriorare în multe zone. Prin urmare, acoperișul plat este complet sigilat complet. Pe parcursul acestei lucrări, avem și izolarea instalată, deoarece anterior am avut un acoperiș plat (aproape) neizolat. Acoperișul nostru plat este de 120 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Costuri totale ale materialului de etanșare | 1.440 EUR |
| Izolarea costurilor materialelor | 3.660 EUR |
| Izolarea performanței de lucru | 3.200 EUR |
| Producerea sigiliului | 2.100 EUR |
| cost total | 10.400 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu de cost unic care se aplică unei clădiri și a unui proiect foarte specifice. Costurile pot fi semnificativ diferite pentru alte clădiri, chiar dacă sunt de dimensiuni comparabile.
Cu toate acestea, exemplul nostru de costuri arată deja destul de clar că izolarea ulterioară poate duce la costuri ridicate. În cazul nostru, aceasta a fost de aproape 7.000 EUR . Am fi plătit în jur de 3.500 de euro doar pentru resigilarea acoperișului .
Întrebare: De ce factori depind de obicei costurile unei renovări a acoperișului plat?
Expert în verificarea costurilor: atunci când vine vorba de stabilirea costurilor , există mai mulți factori de luat în considerare:
- gradul de deteriorare a acoperișului
- dacă sunt necesare reparații minore sau trebuie aplicat un sigiliu complet nou
- dacă trebuie instalată izolația
Desigur, acest lucru poate fi întotdeauna diferit în cazuri individuale. În consecință, costurile diferă de la renovare la renovare.
Întrebare: Cât de mari sunt costurile materiale pentru hidroizolarea acoperișului în general?
Bitumele nu sunt scumpe
Expert în verificarea costurilor: pentru materialele de etanșare - adică a plăcilor din bitum și a accesoriilor necesare - trebuie, de obicei, să fie estimate doar costurile mici.
Majoritatea foilor de bitum au un preț cuprins între 8 EUR pe m² și 12 EUR pe m² , iar foile de calitate superioară pot fi puțin mai scumpe.
Dacă este necesară o tablă de metal pentru etanșarea conexiunilor sau a benzilor de etanșare, trebuie să luați în calcul doar costuri cuprinse între 10 EUR și 25 EUR per metru de rulare . Aici devine mai scump dacă se folosește oțel inoxidabil de înaltă calitate. Apoi, prețul pe metru poate ajunge până la 50 EUR sau mai mult.
În acest domeniu, sunt rareori așteptate costuri ridicate.
Întrebare: Izolația este mai scumpă decât materialul utilizat pentru etanșare?
Expert în verificarea costurilor: Da, în esență. Materialul izolant poate costa până la 30 EUR pe m² sau 40 EUR pe m² , deci este de fapt mult mai scump decât etanșarea acoperișului plat.
Desigur, aceste costuri depind întotdeauna de grosimea materialului izolant utilizat și de tipul de material.
Aplicarea izolației este de obicei mai scumpă decât aplicarea hidroizolației.
Întrebare: Care sunt costurile aproximative ale lucrării?
Expert în verificarea costurilor: este întotdeauna dificil de spus în termeni generali - fiecare companie are o structură de preț diferită și fiecare acoperiș oferă o cantitate ușor diferită de muncă.
În general, aveți nevoie doar de aproximativ 20 EUR pe mp la 40 EUR pe mp, atunci când aplicați membrana de impermeabilizare cu aproximativ 10 EUR pe mp la 40 EUR pe metru pătrat , cu excepția cazului în care operați ținte numai în zone mai mici. Atunci se pot aplica tarife mai mari.
Lucrările de instalații sanitare în zona acoperișului costă de obicei între 40 EUR și 60 EUR pe metru de rulare .
Întrebare: În ce măsură diferă costurile de întreținere și reparații ale acoperișurilor plate și ale acoperișurilor înclinate - puteți pune o cifră?
Expert verificare costuri: Depinde întotdeauna puțin de locația casei și de condițiile locale și, desigur, de mărimea casei.
În multe cazuri, totuși, se poate presupune că locuințele de dimensiuni medii până la cele mai mari vor suporta deseori 1.000 EUR mai mult în costuri anuale de funcționare pentru un acoperiș plat, chiar și cu o bună întreținere și îngrijire.
Pe parcursul duratei de viață a acoperișului de argilă (40 - 50 de ani), acest lucru se adaugă la diferențe enorme de costuri, deoarece un acoperiș de țiglă de argilă de înaltă calitate este aproape complet fără întreținere.
