Când vine vorba de acoperișuri, există și costuri semnificative implicate - și diferențe enorme de preț. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu în interviul nostru ce pot acoperi țiglele de acoperiș pe m² și ce cauzează diferențele de preț în acoperiș.
Întrebare: Care sunt diferențele dintre plăcile de acoperiș și acoperișurile în general?
Expert verificare costuri: În acoperișurile înclinate , astăzi se folosesc de obicei țiglă, care sunt atașate la șipci de pe căpriori existente și mai ales pentru a controla șipci atașate la ele. Nu sunt necesare în toate cazurile șifoniere.
Scopul capacului este ca apa de ploaie care o lovește să fie canalizată prin streașină în jgheab. Plăcile de acoperiș nu sunt neapărat „impermeabile” - apa trebuie să curgă întotdeauna cu o anumită viteză, astfel încât să nu pătrundă pe acoperiș și să provoace daune de umiditate acolo.
Forma plăcilor de acoperiș este în primul rând responsabilă de acest lucru. De exemplu, așa-numitele plăci de acoperiș plat (care nu sunt de fapt destinate acoperișurilor plate, dar pentru acoperișuri cu un pas de acoperiș de aproximativ 15 °) scurge apa foarte repede și se asigură că nu poate pătrunde între plăcile de acoperiș.
Alte forme de țiglă de acoperiș, cum ar fi țiglele clasice de țiglă, nu pot face acest lucru foarte bine și, prin urmare, au nevoie de o înclinație foarte mare (de la aproximativ 40 °) peste care apa curge foarte repede. În plus, astfel de țigle trebuie așezate apoi cu suprapuneri foarte generoase („capac minim”), astfel încât suprafața interioară a acoperișului să rămână uscată în siguranță.
Pe de altă parte, plăcile de acoperiș diferă în mod natural în funcție de materialul din care sunt fabricate. Acest lucru are un impact mare asupra duratei de viață și durabilității acestora.
Plăcile de acoperiș nu trebuie să fie din lut
Tiglele clasice sunt realizate din lut (plăci de lut), în timp ce plăcile de acoperiș sunt de obicei din beton. Există, de asemenea, opțiunea de a acoperi un acoperiș cu ardezie, țiglele din fibrociment sau acoperișurile sunt, de asemenea, utilizate ocazional pentru acoperișuri. Țiglele metalice sunt, de asemenea, pe piață de câțiva ani, dar nu au devenit încă acceptate pe scară largă.
Este important să se facă distincția între țiglele de acoperiș:
- din ce material sunt făcute
- pentru care înclinări de acoperiș sunt potrivite
- care acoperire minimă este necesară (aceasta are ca rezultat consumul pe m² și prețul)
- pentru care sunt destinate distanțele laturilor
- cât sunt de rezistenți
Toate aceste criterii diferențiază plăcile de acoperiș una de alta într-un mod tehnic. Cu toate acestea, aceste criterii tehnice au întotdeauna un impact asupra prețului.
Întrebare: Ce costă țiglele de acoperiș pe m²?
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru.
Gama de preț pentru material, transformată în metru pătrat, este cuprinsă între aproximativ 6 EUR pe m² și 40 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² .
Cu variante individuale, acest lucru poate fi chiar mai scump - ardezie de foarte înaltă calitate costă adesea până la 90 EUR pe m² doar în ceea ce privește prețul materialului - o mare parte din prețul ridicat al acoperișurilor din ardezie provine de fapt din lucrări complexe de așezare în modele tradiționale (acoperire veche germană, acoperire sălbatică) etc.).
De asemenea, este dificil să se stabilească prețurile pe baza anumitor caracteristici - în cazul plăcilor de acoperiș, consumul de spațiu joacă un rol în prețul de metru pătrat, deoarece plăcile de acoperiș sunt vândute doar pe bucată.
Cerința de spațiu poate fi totuși foarte diferită în funcție de tipul acoperișului, pasul acoperișului și capacul minim necesar. Cu o țiglă de acoperiș pot fi necesare 6 sau 7 piese pentru a acoperi o suprafață de 1 m², cu o altă ușor 14 sau 15 piese. Cu unele plăci din fibrociment, sunt deseori necesare până la 40 de bucăți pe m². Deși prețurile pentru țiglele individuale sunt atunci relativ similare, prețurile pe metru pătrat pot, desigur, să difere mult datorită consumului de spațiu foarte mare sau foarte mic.
O altă dificultate atunci când se determină prețurile la metru pătrat sunt plăcile de formă necesare: cu un acoperiș înclinat, nu numai suprafețele acoperișului, ci și marginile și creasta trebuie acoperite, iar văile și jgheaburile trebuie deseori proiectate. În multe cazuri, jumătate de cărămizi sunt utilizate în fiecare rând pentru a atinge lățimile necesare.
Lungimea marginilor și a crestelor este diferită pentru fiecare acoperiș, deci este dificil să se acorde un preț fix pe metru pătrat, deoarece țiglele modelate pot fi adesea foarte scumpe. În funcție de câte țigle sunt necesare în fiecare caz, prețul total pe m², inclusiv coama și marginile, se schimbă adesea considerabil de la acoperiș la acoperiș.
În cele ce urmează am calculat câteva țigle tipice și acoperișuri de acoperiș la un preț total pe metru pătrat care corespunde acoperirii minime necesare pentru un acoperiș standard cu o înclinare medie a acoperișului.
În funcție de acoperiș, aceste prețuri pot fi, de asemenea, mai mari dacă este necesară o acoperire mai mare sau o metodă specială de instalare. Acest lucru este valabil mai ales pentru țiglele tradiționale, cum ar fi coada de castor și pentru acoperișurile a căror înclinație este în afara așa-numitei înclinații standard.
| Plăci de acoperiș | Preț per m² pentru așezare normală, valoare de ghidare |
|---|---|
| Caramida neteda simpla, aspect simplu | de la aproximativ 19 EUR pe m² |
| Tigaie Sigma standard, roșu natural | de la aproximativ 6 EUR pe m² |
| Tigaie Frankfurt, culoare naturala | de la aproximativ 7 EUR pe m² la 9 EUR pe m² |
| Castorul Berlinului, roșu natural | de la aproximativ 13 EUR pe m² la 14 EUR pe m² |
| Gresie plată | de la aproximativ 15 EUR pe m² |
| Plăci de interconectare cu două caneluri | de la aproximativ 15 EUR pe m² |
| Plăci goale de interblocare | de la aproximativ 5 EUR pe m² |
| S pan | de la aproximativ 12 EUR pe m² |
| Țiglă de acoperiș, de culoare ardezie | aproximativ 25 EUR pe m² |
| Plăci plate în design premium, antracit, lucios | în jur de 29 EUR pe m² |
| Panou de acoperiș cu fibră de ciment, perforat 20 cm x 20 cm | în jur de 49 EUR pe m² |
| Plăci de tablă / plăci de acoperiș din metal, design simplu din zinc | de la aproximativ 13 EUR pe m² |
| Gresie metalică, de înaltă calitate, acoperită | de la aproximativ 30 EUR pe m² |
| Acoperiș din ardezie, acoperiș modern, liniar, simplu | 65 EUR pe m² (inclusiv instalarea completă) |
Cărămizile de ardezie sunt cea mai scumpă opțiune
Desigur, acestea sunt doar exemple de preț individuale pentru anumite versiuni de la anumiți producători. Prețurile pe m² pot, desigur, să varieze semnificativ în funcție de tipul de țiglă și de modul în care sunt așezate.
Cu toate acestea, exemplele noastre de prețuri arată deja foarte clar ce diferențe pot exista în prețul țiglelor individuale. Dacă extrapolați acest lucru la suprafața obișnuită a acoperișului unei case unifamiliale (în medie aproximativ 150 m²), există diferențe masive de cost numai pentru acoperiș.
În cel mai bun caz, materialul pentru acoperiș costă 750 EUR , în cel mai scump caz ne aflăm aici la 9750 EUR , dar în acest caz, inclusiv acoperișul. Cel mai scump preț al materialului din lista noastră este de cel puțin 7.350 EUR (panouri de acoperiș din fibrociment).
Întrebare: De ce factori depinde, în general, prețul de metru pătrat pentru țigle?
Expert în verificarea costurilor: există o mulțime de lucruri de luat în considerare aici:
- materialul plăcilor de acoperiș
- forma țiglelor de acoperiș
- executarea țiglelor
- Caracteristici speciale ale execuției
- spațiul necesar pentru țiglele individuale
În plus, trebuie să urmăriți întotdeauna situația costurilor pe termen lung și durabilitatea. Nu este vorba doar de prețul de fabricație pentru acoperiș, ci și de durabilitate și, astfel, de calculul cost-beneficiu pe termen lung.
Întrebare: Care sunt diferențele de cost în materialul plăcilor de acoperiș?
Expert verificare costuri: materialul oferă întotdeauna doar un buget aproximativ. De exemplu, țiglele de beton, de exemplu, pot fi găsite la capătul mai ieftin; le puteți obține adesea cu 5 EUR pe m² la 6 EUR pe m² .
Plăcile de acoperiș din argilă nu trebuie neapărat să fie mult mai scumpe, dar pot. Gama de prețuri este foarte largă, de la aproximativ 7 EUR pe m² la 30 EUR pe m² sau chiar mai mult .
Materialele alternative sau moderne sunt greu mai ieftine, dar de obicei mai scumpe: cu greu veți obține plăci de acoperiș din fibrociment cu mai puțin de 25 EUR pe m² , chiar și cu panouri de acoperiș din metal de înaltă calitate, cu un design durabil și aspect de țiglă, veți obține de obicei cel puțin 25 EUR pe m² până la 30 EUR pe m² trebuie să calculez.
Ca material clasic de construcție natural și material de construcție tradițional, ardezia joacă oricum un rol special - totuși, aici sunt rareori date costurile materiale pure, dar mai ales costurile pentru material și un anumit tip de instalație (care, totuși, trebuie întotdeauna coordonate cu acoperișul). Cu prețuri all-inclusive, care includ montarea de 45 EUR pe m² la 50 EUR pe m², cu metode simple, liniare, acoperișurile din ardezie nu sunt adesea atât de scumpe în comparație - dar, desigur, o calitate mult mai mare decât copiile artificiale ale acestui aspect.
Întrebare: Ce diferență are forma faianței în ceea ce privește prețul?
Plăcile de dublă încastrare sunt plăci de înaltă calitate
Expert în verificarea costurilor: După cum am putut vedea deja din exemplele noastre de costuri, forma țiglei este foarte decisivă pentru preț, în special în cazul țiglelor de lut.
Pe de o parte, există plăci de acoperiș destul de ieftine, cum ar fi Sigma-Pfanne, pe de altă parte, există și plăci de înaltă calitate, cum ar fi plăcile cu canelură dublă. Diferența de preț este legată și de performanța cărămizii. Plăcile de interconectare cu două caneluri sunt semnificativ mai „dense” decât, de exemplu, plăcile de acoperiș proiectate foarte simplu.
Întrebare: Și designul face diferențe suplimentare?
Expert în verificarea costurilor: Da - desigur, face o diferență dacă dețineți în mână o țiglă obișnuită de acoperiș în culoare naturală sau o țiglă de acoperiș cu un luciu înalt, cu antracit elegant.
Engobele sunt prevăzute cu nămoluri speciale, care sunt apoi arse și creează o suprafață foarte dură, asemănătoare sticlei și densă. Optica cu luciu ridicat și colorarea provoacă, de asemenea, un efort mai mare în producție - și asta se reflectă, desigur, și în preț.
De exemplu, în cazul plăcilor metalice pentru acoperiș, versiunile special acoperite cu culori pot provoca suprataxe de până la 20%. Un strat de izolație, astfel încât tamburul picăturilor de ploaie pe acoperișul de tablă nu mai poate fi auzit atât de puternic, costă de obicei o suprataxă similară.
Designurile de înaltă calitate fac practic fiecare material mai scump. Numai în cazul ardeziei este în principal locul de origine (ardezia germană Moselle este deosebit de scumpă) și metoda de extracție și calitatea ardeziei care determină diferența de preț în ardezii de înaltă calitate și costisitoare.
Întrebare: Care este calculul cost-beneficiu pentru acoperiș?
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie să vedeți durabilitatea mai presus de toate. Majoritatea învelitorilor de acoperiș încep să prezinte primele defecte după 25-30 de ani și încep să se scurgă cu ușurință.
Pe de altă parte, plăcile de acoperiș din lut de înaltă calitate pot realiza cu ușurință o durată de viață de 40 - 50 de ani, de multe ori chiar mai mult.
Durata de viață a ardeziei este de obicei dată ca 100 de ani, dar adesea vedem o viață de 300 - 400 de ani sau chiar mai mult pe clădirile istorice.
Dacă trebuie să acoperiți o clădire o singură dată pe parcursul vieții sale utile, economisiți în mod natural bani în comparație cu cineva care trebuie să vă reînnoiască acoperișul acoperind la fiecare 20-30 de ani - inclusiv toate costurile auxiliare (schele, demontarea acoperișurilor vechi, acoperișuri noi etc.).
Aceasta nu este neapărat o pledoarie doar pentru acoperișurile din ardezie - ci cel puțin pentru materialele de construcție deosebit de durabile, care includ și țiglă de argilă de înaltă calitate.
