O renovare a casei este utilă dacă economisiți costuri pe termen lung și creșteți valoarea casei dvs. Cu toate acestea, calendarul corect este crucial aici, astfel încât să profitați din plin de subvenții și să nu vă încălcați bugetul.
Renovările de case sunt făcute cu adevărat atractive prin subvenții guvernamentale. Renovările legate de energie primesc în special subvenții și împrumuturi ieftine. Dar puteți obține asistență financiară și dacă doriți să vă reamenajați casa într-un mod adecvat vârstei sau să investiți în protecția antiefracție. Pentru a face acest lucru, însă, trebuie mai întâi să luați în considerare și să planificați câteva lucruri. Pentru că doar cei care pregătesc totul exact înainte de a depune cererea vor primi efectiv sprijin.
Renovarea locuințelor: cum să vă creați planul
Ordinea în care abordați renovarea locuinței dvs. nu este pe deplin irelevantă. Cu renovarea doriți să rezolvați problemele și să nu puneți noi obstacole în cale. Prin urmare, obțineți mai întâi o imagine de ansamblu asupra stării actuale a casei dvs. Costurile ulterioare și opțiunile de finanțare depind de locul în care trebuie renovat, de unde puteți face reparații și de unde o investiție suplimentară vă va economisi bani reali pe termen mediu și lung. Prin urmare, este recomandabil să consultați un consilier energetic chiar de la început. Majoritatea programelor de finanțare necesită oricum un astfel de consultant, astfel încât economisiți timp și bani aici dacă îl aveți la bord și nu vă bazați doar pe arhitecți și companii specializate. Consilierul în domeniul energiei nu numai că îți creează un calendar,dar preia și documentele enervante pentru aplicații.
Lista de verificare pentru renovarea locuinței
Atunci când faceți o programare, luați în considerare întotdeauna condițiile meteorologice sezoniere și regionale. Practic: renovezi din exterior în. Deci, începeți cu acoperișul și apoi vă îndreptați spre lucrările interioare.
- Renovarea acoperișului: izolația acoperișului, extinderea acoperișului, acoperirea acoperișului
- Renovarea subsolului: izolarea tavanului subsolului, înlocuirea ferestrelor
- Perete exterior: izolație exterioară a pereților, vopsire exterioară, ferestre și uși
- Sisteme electrice și de încălzire
- Lucrări interioare
Puteți face o parte din asta singur. Ar trebui să lăsați ingineria de sistem profesioniștilor. Cei care sunt pricepuți la lucrul manual pot face foarte mult ei înșiși în domeniul izolării, al pardoselii și al lucrărilor interioare. Cu experiență și echipamentul adecvat, este posibilă și o pictură exterioară. Aici puteți economisi o mulțime de costuri.
Recondiționați acoperișul
Vei întâlni subiectul izolației în mai multe locuri atunci când renovezi o casă. Este o componentă centrală a majorității renovărilor, deoarece măsurile de economisire a energiei în multe proiecte de construcții sunt reglementate de Ordonanța de economisire a energiei (EnEV). Dar tocmai aici vă puteți reduce costurile pe termen lung și puteți primi numeroase oportunități de finanțare. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că primul pas în renovarea unei case este izolarea acoperișului. Dacă oricum vă acoperiți din nou acoperișul, izolația peste căpriori merită. Acest lucru este puțin mai scump decât izolația dintre sau sub căpriori, dar este, de asemenea, mult mai eficient. Dacă vă decideți asupra unei opțiuni mai ieftine, puteți face și izolația. Economiile de energie în medie de cinci până la șapte la sută sunt posibile numai cu implementarea profesională.Rețineți că vă veți califica pentru anumite subvenții numai dacă izolația este însoțită de un expert.
Cei care sunt pricepuți la lucrul manual pot efectua singuri unele măsuri de renovare, cum ar fi izolarea acoperișului.
Când vine vorba de extensii de mansardă, puteți face multe singuri, cum ar fi placarea sau așezarea podelei. Dacă doriți să utilizați acoperișul ca spațiu de locuit, trebuie respectate câteva linii directoare (căi de evacuare, protecție împotriva incendiilor). Ar trebui să angajați profesioniști pentru instalații electrice și de încălzire. Același lucru este valabil și pentru acoperișul acoperișului. Cel mai bun mod de a economisi este materialul. Argila și ardezia sunt scumpe. Betonul, bitumul sau metalul sunt mai ieftine.
Recondiționați subsolul
De asemenea, puteți economisi mult la renovarea subsolului. Deoarece tavanele neizolate ale pivniței permit spațiilor de locuit de mai sus să se răcească mai repede. Prin izolarea eficientă a tavanului de la subsol, veți economisi, prin urmare, destul de mult costurile de încălzire. Planificarea bugetară pentru subsol depinde de materialul utilizat și de grosimea stratului de izolație. Dacă subsolul este împărțit în multe camere mici, va trebui să planificați mai mult timp pentru renovarea casei, deoarece veți lucra pe o zonă mai mică.
Renovează fațada
Cea mai eficientă măsură de protecție împotriva căldurii este izolarea peretelui exterior. Puteți economisi 20% din costurile cu energia. Dar și aici, un expert trebuie să fie la bord dacă doriți să aplicați pentru subvenții. Dacă izolația fațadei este slăbită, pot apărea deteriorări ale umezelii în interior. Deci, dacă nu aveți experiență în acest domeniu, ar trebui să lăsați izolația pe seama profesioniștilor. Pictarea fațadei, pe de altă parte, este fezabilă - chiar dacă nu toată lumea reușește să o picteze curat și uniform. De asemenea, aveți nevoie de o schelă pe care o puteți împrumuta de la companii specializate. Planificați, de asemenea, reparațiile de curățare - de asemenea, o posibilă treabă personalizată. Când vine vorba de vopsire, puteți alege între vopsea ieftină cu emulsie de var sau plastic și vopsea rezistentă la silicat și siloxan.
Izolarea peretelui exterior este cea mai eficientă protecție termică.
Sistem de încălzire și instalație electrică
Dacă doriți să înlocuiți vechiul dvs. sistem de încălzire cu un cazan modern cu condensare, există subvenții pentru diferite sisteme. Aici puteți economisi până la 30 la sută din costurile cu energia, dar trebuie să bugetați în medie între 5.000 și 10.000 de euro. În funcție de sistem, este posibil să fie necesară instalarea unei pompe de încălzire, înlocuirea radiatoarelor sau izolarea conductelor. Instalațiile electrice costă în jur de 100 de euro pe metru pătrat. Dacă flirtezi cu o casă inteligentă, instalarea unui sistem de control inteligent pentru casă este adesea puțin mai complexă. Cu toate acestea, există și sisteme pe care le puteți comanda cu ușurință.
Finanțarea renovării locuinței
Capitaluri proprii, capital împrumutat, subvenții - acești trei piloni vă finanțează renovarea locuinței. De obicei, nimic nu funcționează fără echitate. Deoarece obțineți împrumuturi numai dacă aveți capitaluri proprii sau garanții, cum ar fi construirea de contracte de societate. De asemenea, puteți profita de împrumuturi private pentru a vă îndeplini cerințele inițiale. Alternativ, puteți obține împrumuturi ieftine de la băncile statului federal. Comparați toate opțiunile înainte de a ajunge la o afacere mai rea pentru comoditate.
Subvenții pentru renovarea casei dvs.
Atât KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), cât și BAFA (Oficiul Federal pentru Economie și Control al Exporturilor) oferă diverse subvenții pentru renovarea locuințelor. În special, renovarea energică a casei este susținută aici. Dar există și programe de finanțare pentru renovare adecvată vârstei și protecție împotriva efracției. Deci, puteți beneficia în mai multe moduri. Obțineți chiar subvenții pentru consilierul dvs. în domeniul energiei. Practic, următoarele se aplică KfW și BAFA: Mai întâi asigurați-vă că planificați corect. Solicitați finanțare numai atunci când toate documentele justificative sunt disponibile. Odată ce acest lucru a fost aprobat, lucrările pot începe. Finanțarea KfW și BAFA pot fi adesea combinate.
Subvenții KfW și BAFA pentru renovarea locuințelor
- Eficiență energetică pe anvelopa clădirii (acoperiș / fațadă / tavan sub izolație termică, ferestre noi, ventilație)
- Sisteme de încălzire cu ulei și gaz, pompe de căldură, sisteme de încălzire a peletelor, sisteme mini-CHP, sisteme solare termice, stocare tampon
- Fotovoltaic și stocare
- Sfaturi energetice
- Protecție împotriva efracției
- Remodelare adecvată vârstei