Nu s-a văzut un apartament adecvat de închiriat. Un tânăr curajos profesionist a decis să-și construiască o casă. Un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester constituie baza finanțării dvs. imobiliare.
Kati a fost întotdeauna pricepută la aritmetică. Și când a vrut să se mute din casă la vârsta de 24 de ani, a fost suficient să arunce o privire pe piața locuințelor de închiriat și a fost clar pentru finanțator: „În loc să plătesc chirie, mai bine investesc în propria mea proprietate.” Tânăra profesionist a venit cu un plan îndrăzneț: „Caut unul Așezați și construiți o casă! ”Într-un oraș mic din nord-vestul Sauerlandului, Kati a găsit o bucată de teren ieftină pe o perioadă lungă de închiriere și a luat-o. Apoi a trecut prin cataloage de case. Îi plăcea imediat cabana de bușteni roșii în stil suedez.
Clientul Kati cu soțul ei Dominik în fața casei lor într-o comunitate rurală din nord-vestul Sauerland.
Cine finanțează construcția?
Băiatul blond a făcut singur lucrările de interior, astfel încât cerința de capital a fost redusă la 155.000 de euro. Angajarea sa permanentă la o companie de asigurări i-a permis, de asemenea, să finanțeze această sumă. Cu toate acestea, au existat obstacole: capitalul propriu a fost strâns. Multe bănci i-au dat inițial o promisiune orală. „Dar când au aflat vârsta mea, mi-au respins cererea de împrumut”, își amintește Kati. Dar tânăra nu a renunțat. Consilierul dvs. de la Sparkasse a găsit în cele din urmă o soluție adecvată: finanțarea imobiliară cu un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester.
Proprietarul a economisit o grămadă de bani cu propria ei muncă. A așezat ea însăși podelele și a construit și ferestre și bucătărie.
Rezidențial Riester
Clientul a încheiat un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester pentru aproape 60.000 de euro și a combinat acest lucru cu un împrumut de prefinanțare. Ea a primit capital suplimentar din două împrumuturi promoționale KfW. Contractul de împrumut și economii la domiciliu garantează constructorului dobânzi reduse până la ultima tranșă. Kati este liniștită: „Nimic nu poate scăpa de sub control.” Deoarece proprietatea este cea mai bună dispoziție pentru pensionare, statul ajută și el: în fiecare an, angajatul primește 175 de euro ca indemnizație rezidențială de bază și deduce plățile din impozite. Tânăra a trebuit să improvizeze mai des atunci când a construit o casă. Cu finanțarea, totul merge conform planului.
Wohn-Riester îmi aduce finanțarea și securitatea dobânzii până la ultima tranșă. Nimic nu poate scăpa de sub control.Și după ce Kati s-a mutat în casa ei de vis, și-a întâlnit și bărbatul de vis. Împreună au pus ultimele atingeri frumoasei case suedeze.
Lucrul în echipă la final: după ce Kati a construit singur etajul 1, și-a întâlnit actualul soț. Cei doi s-au dus la etajul superior.
Întrebări și răspunsuri despre proprietatea unei case
Datorită finanțării guvernamentale, Wohn-Riester scurtează drumul spre propria casă. Dar produsul este complex. Iată răspunsuri la cele mai presante întrebări.
Merită și Wohn-Riester fără copii?
Absolut. În funcție de situația veniturilor, există scăderi fiscale considerabile. Până la 2.100 de euro, care intră în contractul rezidențial Riester, pot fi deduse ca cheltuieli speciale în anexa AV. Beneficiile și indemnizațiile fiscale în valoare totală de până la 882 de euro sunt posibile în fiecare an. Câștigătorii dubli cu două contracte rezidențiale Riester sunt mulțumiți de un plus de 1.764 de euro (inclusiv indemnizații).
Locul la soare: Kati și Dominik au mutat împreună terasa mare într-un weekend de toamnă.
Nu trebuie să plătiți mult pentru indemnizațiile complete?
Nu. Cei care câștigă puțin pot elimina toate indemnizațiile doar cu o cantitate mică de economii. Sprijinul integral este plătit dacă se plătește patru la sută din veniturile care fac obiectul contribuțiilor de asigurări sociale din anul precedent - dar inclusiv indemnizațiile. Cei care câștigă 25.000 de euro pe an ar trebui să economisească 1.000 de euro: asta înseamnă 825 de euro din buzunar și 175 de euro alocație de bază. Dacă adăugați alocațiile pentru doi copii mici (600 de euro), trebuie să plătiți singur 225 de euro pe an. Un soț care nu lucrează își poate asigura alocația de bază completă pentru doar 60 de euro pe an. Chiar și pentru cei cu venituri mai mari, economiile necesare pentru finanțarea completă sunt gestionabile: inclusiv indemnizațiile, suma maximă pe economizor pe an este de 2.100 de euro.
Mai există un avantaj după ce v-ați impozitat creditul Riester la pensionare?
Da, aproape întotdeauna. Capitalul subvenționat și rambursările subvenționate, inclusiv indemnizațiile trebuie impozitate de la începutul fazei de plată. Cu toate acestea, rata de impozitare la pensionare este de obicei mult sub cea de la angajare. Avantajul decisiv este însă că chiria economisită la bătrânețe este semnificativ mai mare decât plata impozitului.
Cât de util este Wohn-Riester cu dobânzi mici?
Mult. Wohn-Riester este o acoperire a dobânzii sponsorizată de stat. Cu o combinație între un împrumut rezidențial Riester și un contract de economii și un împrumut, ratele dobânzii istorice scăzute pot fi menținute - până la ultima tranșă de împrumut.
