Trebuie să fie o renovare a fațadei? Puteți obține deja multe lucruri cu un nou strat de vopsea și reparații la tencuială. Dar uneori trebuie să lucrați pe tencuială, izolație sau placare. Cum să vă faceți din nou fațada atractivă și cu ce costuri trebuie să vă calculați.
O renovare completă a fațadelor poate costa foarte mult - deci este important să abordați daunele majore ale fațadei cât mai curând posibil. Prin urmare, ar trebui să vă verificați în mod regulat fațada. Vopseaua se cojeste? Există fisuri în tencuială? Sau fațada arată doar neatractivă din cauza murdăriei obișnuite? Fațada trebuie să reziste multor influențe asupra mediului. De obicei, imperfecțiunile mici nu necesită încă renovarea fațadei, adesea este suficientă o curățare aprofundată. Cu toate acestea, dacă tencuiala se sfărâmă și găsiți fisuri care se extind constant, trebuie să acționați. În caz de daune majore, zone umede permanent și infestare cu mucegai, este recomandabil să consultați un expert. Lucrările mai ample necesită, de obicei, o comparație cu actuala ordonanță privind economisirea energiei (EnEV), deoarece dacă reînnoiți mai mult de zece la sută din fațadă,poate fi necesar să reizolați întreaga fațadă. Cu toate acestea, există o excepție: acest lucru se aplică proprietarilor de proprietăți care locuiesc în casa lor cu una sau două familii din cel puțin 2002. Deoarece izolarea fațadelor este finanțată de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), o renovare cuprinzătoare a fațadelor, ca parte a unei renovări de fațadă planificate efectiv, ar putea fi încă utilă.
Înainte de renovarea fațadei vine controlul
Înainte de a face ceva pe fațadă, ar trebui să o verificați cu atenție. În caz contrar, o pictură de fațadă ar putea fi rapid urmată de o altă renovare a fațadei. Prin urmare, ar trebui să faceți mai întâi o inspecție vizuală și să verificați pereții exteriori pentru găuri, fisuri sau mușchi, mucegai și infestare cu alge. Notați orice daune pe care le descoperiți. Apoi atingeți fațada bucată cu bucată, acordând atenție zgomotelor goale - acestea indică tencuiala liberă. Amintiți-vă, totuși, că panourile compozite de izolație termică (panouri ETICS) fac ca peretele să sune oricum gol.
Puteți testa dacă tencuiala este încă stabilă cu o bandă adezivă puternică: apăsați ferm o bucată lungă de pe fațadă și trageți-o rapid din nou. Dacă bucățile mari se blochează, este recomandabil să reînnoiți tencuiala în totalitate sau parțial. Dacă îndepărtați vopseaua doar cu banda adezivă, ar trebui să planificați cel puțin un grund colorat. Pe baza listei dvs. de renovare, puteți decide acum dacă doriți să abordați o renovare completă a fațadelor și dacă doriți să vă ocupați singur de lucrări. Ca meșter priceput, multe sunt posibile. Persoanele mai puțin experimentate ar trebui să se concentreze pe măsuri mici, cum ar fi vopsirea fațadei și repararea rosturilor sau a tencuielii.
Merită un ipsos nou la renovarea fațadei?
Dacă există doar mici defecte în tencuială, le puteți repara adesea cu umplutură sau tencuială proaspătă. Cu fisuri mari, găuri și dacă tencuiala fațadei se prăbușește în multe locuri, trebuie să investiți mai mult, dar nu înlocuiți întotdeauna tencuiala. Adesea este suficient să îndepărtați parțial tencuiala fațadei.
Regula de bază aici este: Ceea ce nu mai este fixat trebuie eliminat. În funcție de material și suprafață, vă puteți aștepta în medie între 50 și 100 de euro pe metru pătrat. Cei care se repară singuri sau au doar daune minore sunt adesea semnificativ mai mici.
Ce tencuială există pentru renovarea fațadelor?
- Un tencuială minerală, cum ar fi tencuiala de var, este deosebit de populară pentru renovarea fațadelor, deoarece este permeabilă și reglează umiditatea. Tencuielile de var pure naturale sau tencuielile de var hidraulice, totuși, nu sunt deosebit de rezistente la mușchi, alge și licheni.
- Tencuiala cu rășină sintetică este de obicei vândută sub denumirea de tencuială de renovare și este recomandată ca fiind deosebit de rezistentă la intemperii. Cu toate acestea, există riscul ca tencuiala să se desprindă din cauza umezelii.
- Puteți alege, de asemenea, între tencuiala fină și grosieră. Tencuiala cu granulație grosieră este mai predispusă la murdărie. Tencuiala cu cereale fine, pe de altă parte, crapă mai repede.
Dacă vă tencuiți din nou fațada, utilizați un tencuială rezistentă la intemperii.
Pictarea fațadei: renovare sau renovare?
Simpla pictură a anvelopei clădirii este mai puțin o parte a renovării fațadelor, dar poate fi o parte importantă a acesteia. Cu toate acestea, această măsură nu este finanțată. Dacă fațada pare murdară și inestetică, puteți face multe lucruri cu o curățare intensivă. O mașină de spălat cu presiune va elimina și petele încăpățânate. Aveți grijă să nu provocați daune suplimentare peretelui exterior. Dacă curățarea nu este suficientă sau dacă noul strat de vopsea face parte dintr-o măsură mai mare, vă rugăm să rețineți următoarele:
- Înainte de vopsire, verificați suprafața și îndepărtați murdăria. Este posibil să fie necesar să răzuiești sau să șlefuiești orice vopsea peeling.
- Dacă lucrați la tencuială nouă, ar trebui să fie întărită și uscată. Tencuiala veche nu trebuie să fie sfărâmicioasă sau nisipă împotriva ta. În acest caz, probabil că o nouă tencuială se va aștepta probabil în curând.
- Atingeți găurile mici, neteziți suprafața și, dacă este necesar, șlefuiți tencuiala uscată pentru a obține o suprafață netedă.
- Un grund asigură faptul că vopseaua nu este absorbită prea tare de tencuială.
- Uneori poate fi util să adăugați un produs de mușchi și lichen la vopsea pentru a preveni infestarea.
- Vopsiți întotdeauna suprafețe adiacente într-o singură aplicație și „ude pe umed”, astfel încât vopseaua să fie uniformă.
- Primul strat trebuie să fie uscat când porniți al doilea strat. Porniți pe ferestre și colțuri.
- Nu aplicați vopseaua prea groasă. Dacă este necesar, puteți revopsi oricând.
- Lăsați întotdeauna 10 la 20% în plus de vopsea, astfel încât să nu trebuie să cumpărați mai mult în timp ce vopsiți.
- Evitați vremea deosebit de caldă, rece și umedă. Experții recomandă temperaturi de aproximativ 10-25 grade Celsius.
Panourile de fațadă din lemn sunt potrivite pentru placare, deoarece sunt extrem de rezistente la intemperii.
Ce culori există pentru fațade?
Vopseaua de fațadă trebuie să fie robustă și deschisă difuziei. Culorile mai scumpe au adesea o opacitate mai mare și sunt mai rezistente la abraziune. Deci, puteți beneficia de el mai mult timp. Când alegeți o culoare, asigurați-vă că culoarea și grundul se potrivesc cu fațada. Dacă nu sunteți sigur, expertul vă va ajuta. Există, de asemenea, seturi de testare a fațadelor care pot oferi informații. De asemenea, important: culoarea casei trebuie să se potrivească cu peisajul urban. În medie, vă puteți aștepta la costuri de aproximativ 15-20 de euro pe metru pătrat, inclusiv grund. Următoarele culori sunt deosebit de populare pentru fațade:
- Vopsea de dispersie:
Această vopsea de fațadă aderă bine la toate suprafețele, este robustă și rezistentă la umiditate. Este ieftin, dar nu foarte permeabil la difuzie. Vopseaua de dispersie este disponibilă în numeroase culori. Se poate dilua cu apă și se aplică ușor. De-a lungul timpului, părțile mici se așează în partea de jos a cutiei de vopsea. Așa că amestecă energic mai des. - Vopsea cu silicat:
Pentru această vopsea de fațadă aveți nevoie de un substrat mineral, adică tencuială de var sau de ciment. Vopseaua de silicat este deschisă difuziei și inhibă creșterea algelor, a ciupercilor și a mucegaiului. Cu toate acestea, nu este complet rezistent la intemperii. Vopseaua cu emulsie de silicat oferă o protecție sporită. Conține o dispersie de rășină sintetică și este, de asemenea, potrivit, de exemplu, pentru substraturi atacate. - Vopsea de tei: Vopseaua de
tei, de asemenea, inhibă mucegaiul, dar este folosită rar astăzi. Opacitatea lor lasă mult de dorit, iar ploile abundente pot duce la spălări. Dar este deschis prin difuzie, reglează umiditatea și este ieftin.
Culorile cu „efect de lotus” sunt puternic hidrofug și permit apei să „se rostogolească”. Particulele de murdărie se scurg deseori, astfel încât aceste culori sunt adesea comercializate ca „auto-curățare”.
Renovarea fațadelor ca o oportunitate pentru o nouă izolație
Dacă închiriați schele oricum și îndepărtați tencuiala veche, izolarea fațadei merită adesea. Acest lucru este eligibil pentru finanțare de la KfW și economisește costurile cu energia și încălzirea. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri ar trebui să consultați o companie specializată pentru acest lucru. Deoarece defecțiunile izolației fațadei pot fi costisitoare și pot cauza punți termice sau mucegai. Aveți diverse opțiuni pentru izolare. În funcție de materialul de izolare și de proiect, ar trebui să calculați în medie aproximativ 100 până la 200 de euro pe metru pătrat.
- Sistem compozit de izolare termică (ETICS): Această izolație de fațadă este potrivită pentru fațadele din ipsos.
- Pereții cortină (VHF) oferă un aspect individual cu diferite placări și sunt considerați a fi deosebit de durabili și de întreținere redusă.
- Izolația miezului poate fi utilizată cu o structură de perete cu două cochilii - este de obicei concepută ca izolație suflată și este relativ ieftină.
- Izolarea interioară este recomandată pentru clădirile listate în care fațada exterioară nu poate fi modificată structural.
Rețineți că de multe ori trebuie să modernizați ETICS mai vechi, deoarece acestea nu mai respectă ghidurile actuale de economisire a energiei. Cu toate acestea, nu trebuie întotdeauna să înlocuiți întregul sistem. Adesea puteți lipi un al doilea strat de placă de izolare pe vechiul ETICS sau pur și simplu înlocuiți zonele deteriorate.
O izolație nouă sau pentru prima dată a fațadei economisește costurile de energie și încălzire.
Fațade îmbrăcate cu panouri de fațadă, cărămizi din clincher, wood & Co.
La renovarea unei fațade, placarea este adesea o problemă importantă. Deși este mai scump decât tencuiala, oferă multe opțiuni de proiectare și poate fi combinat cu ușurință cu o nouă izolație. Fațada reală rămâne de obicei într-o stare brută; placarea fațadei este atașată la un cadru portant sau lipită de fațadă. În medie, ar trebui să bugetați în jur de 100 până la 200 de euro pe metru pătrat - clincherul este un material mai ieftin, lemnul este mai scump. Următoarele panouri sunt deosebit de populare:
- Fibra de ciment
Montați panourile de fațadă pentru pereții cortina pe o structură din lemn. Izolația și protecția împotriva intemperiilor sunt separate. Placarea este o protecție eficientă împotriva condițiilor meteorologice pentru izolație și este considerată a fi foarte durabilă. Panourile din fibrociment sunt disponibile în numeroase variante. - Ardezie
Ușor de îngrijit, reciclabilă, robustă - datorită proprietăților sale pozitive, ardezia este adesea folosită și pentru renovarea fațadelor și este disponibilă în diferite culori - cu toate acestea, fațadele din ardezie nu sunt obișnuite în multe locuri, iar clădirea pare deseori un pic ciudată. - Cărămizi și clincher
Dacă doriți un aspect deosebit de tradițional nord-german, o coajă din cărămizi sau clincher cu față ar putea fi o opțiune. Acest lucru vă permite, de asemenea, să obțineți izolație în conformitate cu Ordonanța de economisire a energiei și o puteți pune cu ușurință pe un ETICS. Tonurile de culoare variază de la pământ, roșiatic la nisip și negricios.
Profilele din lemn masiv izolează suplimentar ca acoperire finală a fațadei și sunt rezistente la intemperii. Materialul natural este potrivit și pentru renovarea fațadelor, deoarece este ușor de prelucrat.
