Cu bonusul pentru construirea locuințelor, economisitorii societății de construcții sunt susținuți anual de stat. Cât de mare este, însă, variază de la persoană la persoană. Aflați aici cum puteți calcula cu ușurință suma posibilă de finanțare.
Subvenția pentru locuințe servește drept ajutor de stat pentru cetățenii care au așa-numitele „cheltuieli pentru promovarea construcției de locuințe”. Această formulare oarecum greoaie ascunde toate acele cheltuieli care, pe scurt rezumate, servesc la construcția, achiziția sau renovarea unei proprietăți, de exemplu pentru un contract de împrumut al societății de construcții. Pentru a calcula corect prima pentru construcția locuințelor, trebuie să știți că condițiile se vor schimba începând cu 2021 - de atunci subvenția va fi crescută semnificativ.
Valoarea primei pentru construcția locuințelor până la 31 decembrie 2020
Cuantumul primei de construcție a locuințelor este individual, deoarece este calculat ca procent din plățile anuale efectuate în contractul dvs. de împrumut și economii la domiciliu. Cu cât ați economisit sau ați investit mai mulți bani din propriile resurse, cu atât vor fi mai mulți bani la cerere de la stat, cu condiția ca anumite limite de venit să nu fie depășite.
În 2020, prima pentru construcția locuințelor va fi de 8,8% din serviciile furnizate. Cu toate acestea, există sume maxime pentru finanțare.
Până la ce sumă sunt finanțate cheltuielile până la 31 decembrie 2020?
Cele 8,8% de mai sus nu se aplică pe termen nelimitat. Mai degrabă, există limite maxime pentru cheltuielile eligibile, după cum arată tabelul următor:
|
Persoane fizice |
Cupluri căsătorite / parteneri de viață * |
|
|
Suma primei pentru construcția locuințelor |
8,8 la sută |
8,8 la sută |
|
cheltuielile maxime subvenționate pe an |
512 euro |
1.024 euro |
|
prima maximă posibilă |
45,06 euro |
90,11 euro |
* Soții evaluați în comun și partenerii de viață evaluați în comun în conformitate cu Legea privind parteneriatul civil.
Persoanele fizice pot solicita maximum 45,06 euro pe an pentru subvenții la construcția de locuințe dacă au avut cheltuieli pentru promovarea construcției de locuințe de 512 euro sau mai mult în ultimele douăsprezece luni.
Cuplurile căsătorite sau partenerii de viață pot primi o primă anuală de construcție de locuințe de 90,11 euro de la stat pentru cheltuieli de 1.024 euro sau mai mult.
Calculați suma primei pentru construcția locuințelor până la 31 decembrie 2020
Folosind două exemple, vă vom arăta cum se calculează prima pentru construcția locuințelor până la 31 decembrie 2020.
- Exemplul 1 (individual):
Felicitas Fuchs plătește 35 de euro pe lună în contractul său de împrumut și economii la domiciliu. Acest lucru are ca rezultat cheltuieli anuale de 420 de euro. Deoarece nu depășește limita maximă de 512 euro, această sumă este pe deplin eligibilă. Dacă solicită un bonus pentru construcția de case, primește o subvenție de 36,96 euro (8,8 la sută din 420 de euro). - Exemplul 2 (cuplu căsătorit):
Jutta și Klaus Wunsch plătesc lunar 90 de euro în contractul de împrumut și economii la domiciliu. Deci au cheltuieli de 1.080 de euro anual. Din această sumă, doar 1.024 de euro sunt eligibili, astfel încât prima pentru construcția casei dvs. este calculată în funcție de această sumă maximă. Prin urmare, cuplul căsătorit Wunsch poate primi o primă de 90,11 euro pe an (8,8 la sută din 1.024 euro).
Suma primei pentru construcția locuințelor din 2021
Prima pentru construcția de locuințe va crește începând cu 2021: persoanele cu cheltuieli de promovare a construcției de locuințe care nu depășesc anumite, au crescut și limitele de venit, vor fi apoi subvenționate de stat cu o subvenție de 10% din cheltuieli. Și sumele eligibile maxime vor fi, de asemenea, majorate începând cu 2021.
Până la ce sumă vor fi finanțate cheltuielile din 2021?
Ajustarea sumelor eligibile maxime și a valorii finanțării duce la noi sume maxime posibile de finanțare pe an. Acestea sunt calculate pe baza plăților efectuate în întregul an 2021.
|
Persoane fizice de |
Cupluri căsătorite / parteneri de viață de |
|
|
Suma primei pentru construcția locuințelor |
10 la sută |
10 la sută |
|
economii anuale maxime subvenționate |
700 euro |
1.400 euro |
|
primele maxime posibile pe an |
70 euro |
140 euro |
* Soții evaluați în comun și partenerii de viață evaluați în comun în conformitate cu Legea privind parteneriatul civil.
Prin urmare, o persoană poate avea până la 700 de euro cheltuieli anuale finanțate din 2021. Cu o subvenție de 10%, acest lucru are ca rezultat o primă maximă posibilă pentru construcția locuințelor de 70 de euro pe an.
Cuplurile căsătorite sau partenerii civili pot solicita o subvenție de la 1 ianuarie 2021 pentru cheltuieli de maximum 1.400 de euro. Acest lucru are ca rezultat o sumă maximă de finanțare de 140 de euro pe an.
Calculați suma primei pentru construcția locuințelor de la 1 ianuarie 2021
Datorită ajustării cheltuielilor eligibile maxime și a subvenției procentuale, se poate calcula o primă diferită pentru construcția de locuințe pentru fiecare dintre exemplele de mai sus de la 1 ianuarie 2021.
- Exemplul 1 (individual):
Felicitas Fuchs continuă să aibă cheltuieli pentru contractul de împrumut și economii la domiciliu de 420 de euro pe an. Pentru aceasta, ea primește acum o primă anuală pentru construcția de locuințe de 10% din cheltuielile la cerere. Prin urmare, doamna Fuchs se poate aștepta la o subvenție de 42 de euro pe an, cu aproximativ 5 euro mai mult decât până la 31 decembrie 2020. - Exemplul 2 (cuplu căsătorit):
În cazul cuplului căsătorit Wunsch, cheltuielile anuale pentru contractul de împrumut și economii la domiciliu sunt încă 1.080 euro. Datorită creșterii cuantumului maxim al cheltuielilor subvenționate, acum puteți avea această sumă finanțată integral. Prin urmare, veți primi o primă de locuință de 108 euro pe an, cu aproximativ 18 euro mai mult decât înainte.