Bonusul pentru locuință este o subvenție de stat pentru contracte de economii ale societății. Cu toate acestea, dacă nu acordați atenție, pierdeți subvenția. Vă explicăm la ce trebuie să acordați atenție pentru a nu risca finanțarea valoroasă.
Dacă trebuie să vă rambursați prima de construcție a casei, puteți pierde rapid câteva sute de euro care au fost efectiv destinate cumpărării, construcției sau renovării unei case. Deoarece fiecare euro contează, mai ales când vine vorba de bunuri imobiliare, această pierdere poate fi extrem de dureroasă. Dar nu trebuie să fie - dacă respectați câteva reguli.
Când se acordă prima pentru construcția locuințelor?
Subvenția pentru locuințe este o subvenție de la stat care se acordă an de an numai în anumite condiții. Pe de o parte, trebuie depusă o cerere pentru prima de construcție a casei și, pe de altă parte, nu trebuie depășite anumite limite de venit pentru prima de construcție a casei.
Dacă aceste cerințe sunt îndeplinite, statul plătește prima în contul de economii la domiciliu al solicitantului în fiecare an. Suma primei pentru construcția locuințelor este calculată individual și depinde, printre altele, de suma anuală de economii realizată de economizor.
În ce cazuri trebuie să rambursați prima pentru construcția locuințelor?
După depunerea cererii relevante, prima pentru construcția locuințelor este înregistrată mai întâi în contul solicitantului la societatea de construcții, astfel încât economisitorul societății de construcții nu poate dispune de banii după bunul plac. Dacă are suma de economii plătită conform planificării după cel puțin șapte ani din perioada contractului de economii, așa-numita „perioadă de blocare”, pentru a cumpăra o casă cu banii, de exemplu, primește suma în plus față de banii economisiți.
În aceste cazuri, totuși, el trebuie să ramburseze prima pentru locuință:
- Fără utilizare rezidențială a banilor Bonusul pentru
locuință este alocat, adică poate fi utilizat numai în așa-numitele scopuri rezidențiale, cum ar fi achiziționarea unei proprietăți, achiziționarea sau renovarea acesteia. Dacă o astfel de utilizare nu poate fi dovedită, finanțarea revine statului. - Împrumutul sau cesiunea contractului de împrumut și economii pentru
locuință Prima de construcție a locuinței trebuie rambursată și în cazul în care creanțele din contractul de economii sunt împrumutate sau cedate - de exemplu, dacă acordați contractul de împrumut și economii la o rudă sau îl dați. - Încetarea contractului de împrumut și economii la domiciliu înainte de expirarea a șapte ani
Dacă contractul de împrumut și împrumut la domiciliu este plătit integral sau parțial înainte de expirarea perioadei de închidere, adică înainte de finalizarea unui termen de cel puțin șapte ani, economisitorul de locuințe trebuie să ramburseze și prima de construcție a locuinței. În acest caz, se vorbește despre eliminarea timpurie, ceea ce duce la pierderea primei pentru construcția locuințelor.
Păstrați prima de locuință în ciuda eliminării timpurii
În anumite condiții, o dispoziție timpurie nu are nicio influență asupra primei de construcție a locuințelor. În aceste patru cazuri, economisitorul societății imobiliare poate păstra subvenția, chiar dacă contractul de împrumut al societății imobiliare a fost reziliat înainte de expirarea perioadei de închidere:
- Utilizarea rezidențială imediată
Dacă economisitorul are banii economisiți plătiți devreme pentru a-i folosi imediat și imediat pentru uz rezidențial, nu trebuie să ramburseze prima de construcție a casei. - Utilizarea rezidențială de către terți
Dacă economisitorul trebuie să renunțe la contractul său de economii, el poate economisi prima de construcție a locuinței numai dacă cumpărătorul contractului de economii la domiciliu utilizează imediat banii acumulați în acesta pentru economisitorul care renunță sau rudele sale, în conformitate cu secțiunea 15 din codul fiscal. - Deces
Chiar dacă economistul societății de construcții sau soțul sau partenerul său domestic care nu este separat definitiv de el moare după semnarea contractului de împrumut al societății de construcții, nu trebuie rambursată prima pentru construcția locuințelor. - Șomaj
Dacă economisitorul societății imobiliare își pierde locul de muncă, el sau ea va fi șomer cel puțin un an fără întrerupere și acest lucru va continua să existe chiar dacă are loc retragerea timpurie. Apoi poate rezilia contractul de împrumut și economii la domiciliu prematur și nu trebuie să ramburseze prima de construcție a casei.
Rambursarea primei de construcție a casei: un caz special pentru tinerii economisiți
Tinerii care încheie contractul de împrumut al societății imobiliare cu vârsta sub 25 de ani se bucură de o poziție specială în societatea imobiliară: pot folosi și banii din contractul de împrumut al societății imobiliare în scopuri nerezidențiale. Dacă ați depus o cerere pentru un bonus de locuință, nu o veți pierde singur. Nu trebuie să rambursați prima primită, chiar dacă banii nu sunt folosiți în scopuri rezidențiale.
