Construirea cu materii prime naturale devine din ce în ce mai populară - din acest motiv, casele cu structură din lemn atrag din ce în ce mai multă atenție. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu cum sunt costurile de construcție ale structurilor de structuri din lemn.
Întrebare: Ce este mai exact o construcție de cadru din lemn?
Expert în verificarea costurilor: termenul de construcție de cadru din lemn este un sinonim pentru termenii „construcție de cadru din lemn” și „construcție de cadru din lemn”.
În esență, este construită o structură de bază portantă sub forma unui schelet de lemn pe care sunt apoi atașate materiale de construcție în formă de panou. „Casa din lemn” nu trebuie să poată fi recunoscută ca atare din exterior - construcțiile cu cadru din lemn pot fi combinate cu toate materialele posibile de construcție a pereților, astfel încât în final să poată ieși o casă care arată complet ca o casă solidă din exterior.
Construcția casei cu structură din lemn nu este nouă - se bazează pe principiul de bază al casei cu jumătate de lemn, deoarece a fost folosită de mai multe secole. Panourile cu materiale în formă de panou, pe de altă parte, sunt împrumutate din construcția tipică nord-americană.
Construcția cadrului din lemn în forma utilizată în mod obișnuit astăzi a existat și în Germania de la începutul secolului al XIX-lea. Cu toate acestea, în ultimii ani a cunoscut un boom masiv - determinat de dorința multora de a trăi într-o casă deosebit de „naturală”.
Astăzi, însă, există încă multe îngrijorări cu privire la protecția împotriva incendiilor, stabilitate - și mai ales cu privire la posibilele dezavantaje financiare ale construirii unei case cu o construcție din lemn.
Întrebare: Ce costuri trebuie să calculați pentru o casă în construcția de rame din lemn?
Așteptați costuri de peste 1000 EUR pe metru pătrat
Expert în verificarea costurilor: la fel ca în cazul tuturor construcțiilor de case - indiferent de tipul de construcție -, desigur, puteți stabili costurile ca tarif forfetar.
Cu toate acestea, în general, o orientare în sectorul construcțiilor se bazează pe costuri de aproximativ 1.250 EUR pe m² pentru înveliș.
În practică, aceste costuri pot fi, desigur, puțin mai mari sau mai mici, în funcție de modul în care este proiectată casa. În special , costul pe metru pătrat scade ușor pe măsură ce suprafața casei crește .
Cu toate acestea, ceea ce este mai important este faptul că structurile structurilor din lemn sunt practic neutre din punct de vedere al costurilor în comparație cu construcția solidă convențională - adică aproape aceleași costuri se datorează pentru aceeași suprafață utilizabilă. Construcția cadrului din lemn nu este nici semnificativ mai ieftină, nici semnificativ mai scumpă decât construcția solidă.
Un avantaj ușor din costuri rezultă din faptul că casele cu structură din lemn permit o contribuție ușor mai personală decât cu casele construite folosind o construcție solidă. Conversiile și extensiile ulterioare sunt, de asemenea, puțin mai ușoare decât în cazul caselor solide. Deci, construcția cadrului din lemn poate avea și unele avantaje când vine vorba de costuri.
Un exemplu de cost redus din practică:
Vrem să construim o casă cu două etaje, cu o suprafață de 140 m², într-o construcție din lemn. Facem fără pivniță.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile de construcție a carcasei | 180.000 EUR |
| Economii totale prin contribuție personală | 14.500 EUR |
| cost total | 165.500 EUR |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost pentru o casă foarte specifică într-un design individual. Costurile pentru alte case pot varia, de asemenea.
În cazul nostru, lucrările interioare nu au fost încă luate în considerare - este vorba doar de costurile de construcție a carcasei. Pentru lucrările interioare, în funcție de nivelul echipamentului, trebuie să se estimeze între aproximativ 400 EUR pe m² și 800 EUR pe m² .
Întrebare: Care sunt factorii care determină costul unei case din lemn?
Costul unei case din lemn depinde de mai mulți factori
Expert în verificarea costurilor: există câteva lucruri de luat în considerare aici. Lucrurile de bază sunt:
- condițiile locale de pe șantier
- mărimea casei
- execuția în detaliu (proiectarea fațadelor, obloane, executarea ferestrelor etc.)
- costurile de construcție interioară (proiectarea individuală a casei)
În starea învelișului, costurile majorității caselor sunt încă aproximativ similare - dar datorită opțiunilor diferite pentru construcția interioară, costurile totale pentru casele individuale pot diferi semnificativ ulterior.
Întrebare: Ce dezavantaje din punct de vedere al costurilor trebuie să acceptați în cazul construcțiilor de structuri din lemn?
Expert în verificarea costurilor: Când vine vorba de costuri, există dezavantaje posibile în 3 domenii:
- durata de viata
- Valoare de revânzare
- posibile daune
Potrivit diferitelor rapoarte, durata de viață a unei case în construcții din lemn este puțin mai scurtă decât cea a unei case solide comparabile. Diferența nu este considerabilă, dar este încă acolo: în timp ce rapoartele experților certifică o construcție de cadru din lemn pentru a avea o durată de viață de 60 - 80 de ani, durata de viață a unei construcții solide este dată de 80 - 100 de ani. În ceea ce privește posibila viață utilă a casei, acesta poate fi un ușor dezavantaj financiar.
Pierderea în valoare a unei construcții de cadru din lemn este mai îngrijorătoare. Casele din construcția de structuri din lemn își pierd în mod continuu valoarea și au, în general, o valoare de revânzare ușor mai mică decât o casă solidă comparabilă. Ca investiție, casele din construcția de cadre din lemn sunt extrem de inadecvate - acesta va fi un argument împotriva construcției de cadru din lemn pentru mulți.
Deteriorările pot fi de obicei evitate printr-o construcție atentă, dar riscul de deteriorare cauzat de umiditate, dăunători sau alte încărcături este încă puțin mai mare decât în cazul caselor solide comparabile. În practică, este dificil să se pună o cifră în acest sens - dar ar trebui să fie întotdeauna avut în vedere ca un posibil dezavantaj.