Durata de viață a betonului este limitată: în timp, influențele mediului provoacă deteriorarea suprafețelor din beton. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce costuri sunt de așteptat pentru o renovare concretă.
Întrebare: Când este de fapt necesară renovarea betonului?
Expert în verificarea costurilor: cu betonul, trebuie să faceți întotdeauna diferența dintre componentele de beton portante și cele neportante.
Deteriorarea apare și la piesele care nu poartă sarcină, dar în majoritatea cazurilor nu sunt la fel de problematice. Ideea aici este doar de a elimina deficiența de vedere. În aceste cazuri nu se vorbește despre renovarea betonului, ci despre retușarea betonului sau produsele cosmetice din beton.
Deteriorarea este mai problematică cu piesele de beton portante. Armăturile care au fost deja deteriorate reprezintă un risc foarte mare pentru capacitatea portantă a componentei.În acest caz, renovarea betonului trebuie, de asemenea, să elimine defectele structurale ale betonului și să se asigure că capacitatea portantă a componentei este complet restabilită. O analiză atentă a daunelor trebuie să determine, de asemenea, cauza daunelor și să o prevină în viitor. În acest caz, costurile și eforturile ridicate până la foarte mari sunt deseori de așteptat în renovare.
Întrebare: Care este costul aproximativ al unei renovări de beton?
Costurile pentru renovarea betonului variază foarte mult în funcție de lucrările care trebuie efectuate
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru - măsurile de renovare sunt determinate numai după o examinare detaliată a avariilor și a capacității portante a componentelor portante.
Cu toate acestea, în general, se face distincția între deteriorarea pur mecanică și deteriorarea chimică mult mai gravă, care include și coroziunea betonului.
Costul reparării daunelor mecanice este în majoritatea cazurilor cuprins între 100 EUR pe m² și 200 EUR pe m² .
În cazul daunelor chimice de mică amploare, trebuie asumate costuri de renovare cuprinse între 500 EUR pe m² sau mai mult . Deteriorarea gravă face adesea necesară îndepărtarea și înlocuirea completă a componentelor - costurile sunt apoi mai mari.
Un exemplu de cost redus din practică:
Balconul unei case unifamiliale prezintă deja pagube semnificative. După o analiză atentă, măsurile de renovare necesare sunt specificate, licitate și executate. Balconul are o suprafață de 12 m². Grinzile de oțel din beton sunt doar foarte ușor corodate în unele locuri, dar nu prezintă deteriorări grave de rugină.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluare și analiză | 200 EUR |
| Îndepărtarea / reconstrucția betonului descompus pe o suprafață de 5 m² | 370 EUR |
| Crăpătura pe 6 m² | 440 EUR |
| Acoperirea suprafeței de beton | 180 EUR |
| cost total | 1.190 EUR |
| Costuri pe m² suprafață | 99,16 EUR pe m² |
Desigur, acestea sunt doar costuri exemplare pentru renovarea unui anumit balcon cu un anumit tip de deteriorare. În alte cazuri, costurile de renovare pot fi semnificativ diferite, chiar dacă zona este similară.
Cu toate acestea, exemplul nostru de costuri arată deja foarte clar că fisurile și deteriorările superficiale pot provoca deja costuri ridicate în timpul renovării.
Întrebare: De ce depind, în general, costurile unei renovări concrete?
Expert verificare costuri: Aici trebuie luați în considerare diferiți factori:
- starea grinzilor de oțel din beton
- amploarea deteriorării prin coroziune
- gradul de deteriorare a stratului de beton
- cantitatea de fisuri din beton
Desigur, dimensiunea zonei joacă întotdeauna un rol important în costul lucrărilor de renovare. Betonul este de obicei nu numai deteriorat într-un singur punct, dar daunele sunt distribuite relativ uniform pe întreaga suprafață a betonului.
Întrebare: În ce măsură starea grinzilor de oțel este o măsură a costurilor de renovare?
Dacă oțelul de armare este deteriorat, reparațiile vor fi foarte scumpe
Expert în verificarea costurilor: Deteriorarea oțelului de armare este dauna gravă și costisitoare a betonului. Există, de asemenea, un risc ridicat de pierdere a capacității portante a componentei. Dacă această deteriorare este deja prea gravă, componenta trebuie îndepărtată și înlocuită complet.
Dacă oțelul este deteriorat, acesta trebuie expus și sablat. Apoi este tratat cu agenți anticorozivi și stratul de beton îndepărtat anterior este reconstruit cu un beton special de renovare. O astfel de lucrare poate costa cu ușurință între 250 EUR pe m² și 450 EUR pe m² .
În cazul mortarului de renovare și al utilizării agenților anticorozivi, pot apărea costuri suplimentare de 10 EUR pe m² până la 40 EUR pe m² .
Etanșarea ulterioară este, de obicei, obligatorie. În acest fel, suprafața de beton reabilitată este etanșată și armătura este protejată de coroziune suplimentară.
Întrebare: Care sunt costurile dacă oțelul armăturii nu a fost încă atacat?
Expert în verificarea costurilor: în acest caz, puteți presupune costuri semnificativ mai mici.
Când umpleți fisuri și reconstruiți betonul sfărâmat, puteți presupune adesea costuri cuprinse între cel puțin 50 EUR pe m² și 100 EUR pe m² .
Reparațiile simple - cosmetice - crăpături , pe de altă parte, costă doar 15 EUR pe m² până la 40 EUR pe m² , în funcție de cât de multe lucrări de reparație trebuie făcute.
Întrebare: Ce costă etanșarea suprafeței betonului - și de ce este necesară?
Este recomandabil să sigilați o podea din beton
Expert în verificarea costurilor: Apariția daunelor superficiale la beton se datorează aproape întotdeauna influențelor mediului. O cauză mult mai puțin frecventă este erorile și deficiențele în fabricarea betonului.
Dacă o suprafață de beton este protejată împotriva influențelor mediului din exterior, riscul de deteriorare suplimentară este semnificativ mai mic. Betonul reabilitat poate fi astfel protejat eficient.
Dacă apa pătrunde în beton, armătura din oțel se poate coroda rapid - această coroziune a betonului provoacă daune dramatice betonului într-o perioadă scurtă de timp din cauza proceselor chimice care au loc în timpul coroziunii betonului. Betonul este literalmente suflat din interior. Datorită pieselor din beton sablat, oțelul este expus la mult mai multă umiditate, ceea ce asigură progresia rapidă a coroziunii. Într-un timp foarte scurt, oțelul de armare prezintă apoi cele mai severe daune din rugină și componenta își pierde capacitatea portantă.
Pentru a evita toate acestea, suprafața de beton este sigilată ulterior cu aproape fiecare renovare a betonului. Costurile pentru etanșare se ridică în medie la aproximativ 10 EUR pe m² la 20 EUR pe m² , prin care se efectuează de obicei 2 straturi de agent de etanșare. Costurile pentru lichidul de etanșare sunt de obicei destul de mici, în general între 3 EUR pe m² și 5 EUR pe m² .
Întrebare: Ce opțiuni există pentru a menține costurile cât mai mici posibil la renovarea betonului?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, este important: atunci când renovezi betonul nu trebuie să economisești niciodată la capătul greșit - cu siguranță ar trebui să ai ce trebuie făcut.
Cei care fac doar lucrări superficiale sau amână măsuri importante de renovare nu își fac niciun serviciu. În cele din urmă devine mult mai scump. Iar înlocuirea unei componente complete determină costuri enorme, care sunt încă mult peste costurile oricărei renovări.
Pentru a economisi costuri, s-au dovedit în total 3 lucruri:
1. Evaluare calificată, dacă este posibil, care însoțește și renovarea
2. Începeți renovările cât mai curând posibil, chiar dacă poate fi încă o
chestiune de „măsuri cosmetice” 3. Reacționați întotdeauna imediat la petele vizibile de rugină de pe beton (indiferent de unde) consultați un specialist pentru evaluare
Desigur, ar trebui să comparați și prețurile pentru renovare și să obțineți diverse oferte. Deoarece de multe ori nu este posibil să cântăriți suficient munca și procedurile individuale, merită să aveți la dispoziție un specialist care să compare ofertele.
Întrebare: Unde pot face o evaluare?
Înainte de renovare, trebuie pregătită o opinie de expertiză
Expert în verificarea costurilor: TÜV Süd, de exemplu, verifică și evaluează daunele concrete .
După anchetă, se întocmește un raport cuprinzător, iar TÜV Süd lucrează apoi cu clientul pentru a dezvolta concepte de renovare care iau în calcul și alternativele posibile și oferă estimări fiabile ale costurilor.
TÜV Süd ajută apoi la obținerea ofertelor și la licitația pentru renovări. Serviciile individuale sunt planificate, având grijă să se asigure că toate specificațiile și standardele relevante sunt luate în considerare în oferte.
Întrebare: Sunt oferite alte servicii, cum ar fi o examinare după finalizarea lucrării?
Expert în verificarea costurilor: TÜV Süd oferă, de asemenea, supravegherea completă a construcției în timpul renovării.
Toate măsurătorile sunt luate și verificate, întreaga construcție este monitorizată și toate acceptările sunt, de asemenea, însoțite.
La sfârșit, toate facturile sunt verificate de către TÜV, dacă există defecte, vă puteți baza și pe asistență pentru emiterea de memento-uri și remedierea defectelor de garanție.
Pentru proprietarii de clădiri, acest lucru oferă siguranța că renovările se efectuează cu adevărat în mod corespunzător și, mai presus de toate, în mod eficient - la urma urmei, sunt adesea necesari mulți bani pentru acest lucru, iar renovarea adecvată este esențială pentru a menține capacitatea portantă.
Întrebare: De ce merită întotdeauna o renovare timpurie?
Expert în verificarea costurilor: dacă vă uitați la costurile care pot fi suportate pentru renovarea betonului , un lucru devine clar mai presus de toate: dacă armătura este deteriorată, renovarea necesită mult timp și costă.
Dacă renovările au loc înainte ca umezeala pătrunzătoare să poată provoca coroziunea armăturii (și, prin urmare, deteriorarea chimică gravă a betonului), astfel de daune sunt efectiv prevenite în prealabil, iar costurile de renovare rămân la un nivel semnificativ mai mic. Renovarea mai puțin complexă este la fel de eficientă și repară complet componenta de beton afectată timp de mulți ani. Deci, renovarea timpurie este o modalitate foarte bună de a economisi costuri.