Înainte de a deveni constructor, ar trebui să examinați cu atenție costurile notarilor și evaluatorilor. De asemenea, ce servicii sunt incluse în prețul dezvoltatorului imobiliar.
Costuri adiționale
Nu uitați costurile pentru notar, carte funciară, asigurare și evaluare: 15% din costurile de achiziție sunt realiste și ar trebui să le aveți gata. Nu trebuie să scădeți sub raportul de capitaluri proprii de 25% din prețul de achiziție, altfel proiectul dvs. de clădire nu va mai avea o bază solidă.
Contracte de control
Dacă construiți cu un dezvoltator, asigurați-vă că serviciile esențiale de construcție sunt cu adevărat incluse în preț. Din nou și din nou dezvoltatorii imobiliari ajung în fața instanțelor care, în ciuda presupuselor case la cheie, colectează sumele pentru racordul de canalizare sau îndepărtarea materialului excavat. Cel mai bine este să verificați acest lucru de către o asociație (cum ar fi Haus & Grund, www.hausundgrund.de sau Asociația constructorilor privați, www.vpb.de). Întrebați foștii clienți ai dezvoltatorului despre experiențele lor. Vor fi bucuroși să vă ofere informații despre proiectul dvs.
Setați limita
Acordați un preț maxim absolut cu arhitectul dvs. pentru întregul dvs. proiect. Apoi salvează schimbări costisitoare în altă parte. Cumpărătorii ar trebui să aibă un evaluator care să clarifice ce costuri suplimentare ar putea suporta după achiziție.
În această postare puteți citi:
