Anja Weiser, expert în finanțare LBS: Cum funcționează un împrumut al societății de construcții?
„Când LBS îți plătește împrumutul pentru locuință, începe faza de împrumut. Valoarea împrumutului este diferența dintre suma acordată pentru împrumutul la domiciliu și soldul împrumutului la domiciliu pe care l-ați economisit.
Dobânzi și rambursări
Datorită ratelor dobânzii foarte mici (și fixate pe tot parcursul termenului), aveți costurile sub control. Partea inițială de rambursare este, în funcție de tarif, în jur de 4,25-16% din suma împrumutului pe an. Avantajul dvs.: împrumutul societății imobiliare este de obicei mult mai scurt decât un credit ipotecar convențional - în funcție de tariful convenit, doar în jur de 6 până la 17 ani.
Colateral
LBS poate asigura economii de împrumut la domiciliu de 10.000 de euro printr-o taxă funciară. Aceasta se face de către un notar care are și datoria înscrisă în cartea funciară.
Limitele
Cât poate fi împrumutul? Pentru a evalua acest lucru, trebuie mai întâi să calculați valoarea creditului ipotecar al proprietății, care este de la 70 la 90 la sută din valoarea de piață. Limita maximă până la care vă puteți împrumuta proprietatea („limita de creditare”) este din nou 80% din valoarea creditului ipotecar - inclusiv alte cheltuieli funciare. Exemplu: puteți grevă o casă cu o valoare de piață de 200.000 de euro cu o ipotecă de 144.000 de euro (aceasta este limita de împrumut pentru împrumutul dvs. de societate de construcții). "
