Acum Maier îi informează pe cei doi despre bătrânii rezidențiali.
Au doi copii pentru care primesc (în plus față de subvenția de bază de rezident de 2 x 154 euro anual) pe copil 300 de euro pe an, în total 908 euro. În plus, Wohnriester-Sparen le oferă un avantaj fiscal anual de 173 de euro. Bernhard și Daniela sunt surprinși: nu se așteptau la o finanțare atât de mare.
Garanția ratei dobânzii
Decizi să semnezi două contracte pentru a primi indemnizațiile complete: unul pentru 50.000 de euro și unul pentru 27.000 de euro. Acestea sunt prefinanțate. Aceasta înseamnă că un împrumut bancar de economii avansează suma împrumutului la domiciliu și economii până când contractele au fost salvate și alocate. Familia rambursează apoi întregul împrumut al băncii de economii dintr-o lovitură. Avantajul: pe lângă finanțarea ridicată, ambii beneficiază de garanție absolută a dobânzii de la prima până la ultima tranșă.
completa
Acum mai lipsesc 50.000 de euro. Le oferă un împrumut bancar de economii. Performanța lunară ar fi de 1.012 euro pentru totul împreună în primii zece ani - pentru cei doi bine. Dacă includeți beneficiile subvenției Riester, rata scade chiar la doar 922 de euro. În comparație cu chiria dvs. actuală, este foarte atractiv.
Verificare
Bernhard și Daniela încă nu pot să creadă: tocmai au primit finanțare perfectă pentru casa lor de vis. Le-ar plăcea să semneze totul imediat. Dar Max Maier le dă documentele pentru a le duce acasă, astfel încât să poată dormi și să vorbească din nou despre ele. O zi nu contează când faci cea mai mare investiție în viață.
Bine planificat pentru casă
| 1. Asta costă proprietatea | |
| Pretul de cumparare | 230.000 de euro |
| Capitaluri proprii (contract de împrumut de construcție 20.000 euro, cărți de economii, donație etc.) | 73.000 de euro |
| Nevoi de finanțare | 157.000 euro |
| 2. Acestea sunt componentele de finanțare | |
| Contract Bauspar, gata de alocare: Tarif Classic M, economisit 40%, dobândă 3,95% (4,24% efectiv conform ABB) | 50.000 de euro |
| Contract de împrumut și economii la domiciliu Riester Er, nouă concluzie Classic F5-R, dobândă 2,95% (3,23% efectiv conform ABB), taxă de achiziție 500 euro * | 50.000 de euro |
| Împrumut și economii la domiciliu Riester vă contractează, noua concluzie Classic F5-R, dobândă 3,25% (3,64% efectivă conform ABB), taxă de achiziție 270 euro * | 27.000 de euro |
| Prefinanțare **, atât pentru contractele noi de împrumut la domiciliu, cât și pentru contractele de economii: dobândă 3,60% (efectiv 3,73%), dobândă fixă pe 10 ani | 77.000 de euro |
| Împrumut al Băncii de Economii ** Dobânzi 3,95% (efectiv 3,60%), fix 10 ani; Aproximativ 43.880 euro finanțare suplimentară (aproximativ 7% dobânzi și 7% rambursare inițială), perioada totală de rambursare aproximativ 20 ani | 50.000 de euro |
| 3. Așa plătește familia | 1-10 an | 11-20 an |
| Contract de împrumut pentru construcții | 300 Euro | ----- |
| Riester împrumut la domiciliu și contract de economii He | Economie de 175 euro | 250 euro |
| Economiile împrumutului la domiciliu Riester vă contractează | 100 euro economisire | 162 euro |
| Prefinanțare | 231 euro | ----- |
| Împrumuturi în casele de economii | 206 euro | 512 euro |
| Producție lunară fără finanțare | 1.012 euro | 924 euro |
| Performanță lunară reală (anual: beneficiu fiscal aprox. 173 euro și subvenție Riester 908 euro) | 922 euro | 834 euro |
Sursa: LBS Baden-Württemberg
O familie vrea să finanțeze o casă uzată. Subvenția Riester se transformă în economii și rambursări. Indemnizațiile și economiile fiscale reduc suma anuală cu aproximativ 1.080 de euro pe parcursul întregului mandat. Stare: 4/11